Решение по делу № 2-525/2019 от 25.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 г.     г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.

при секретаре Абдрахмановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Татьяны Юрьевны, Мелих Натальи Михайловны к Ефимовой Анне Алексеевне, Ефимовой Анастасии Владимировне, Корчунову Ивану Ивановичу, Торосян Гагик Гарникович, Протасовой Вере Сергеевне, Торосян Диане Гарниковне, Сорокину Михаилу Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли и признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что Петрова Т.Ю. и Мелих Н.М. являются собственниками 2/6 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/6 долю принадлежит Мелих Н.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю принадлежит Петровой Т.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по от закону № от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение по <адрес> состоит из жилого дома лит. А, включающего в себя четыре жилых помещения. В фактическом пользовании истцов находится жилое помещение № в жилом доме № общей площадью – 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 26,2 кв.м. Реконструкций и перепланировок в данном помещении ими не производилось.

Жилое помещение № лит. А находится в пользовании Торосян Гагика Гарниковича, Протасовой Веры Сергеевны, Торосян Дианы Гарниковны. Жилое помещение №3 лит. А находится в пользовании Ефимовой Анны Алексеевны, Ефимовой Анастасии Владимировны, Корчунова Ивана Ивановича. Жилое помещение №4 находится в пользовании Сорокина Михаила Викторовича. Порядок пользования жилыми помещениями сложился давно.

В связи с тем, что собственники помещений не могу вместе собраться и заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности, истцы не имеют возможности распорядиться принадлежащим им долей в домовладении. В связи с этим просят прекратить право общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> на 1/6 долю за Петровой Т.Ю., на 1/6 долю за Мелих Н.М., выделить 2/6 доли в домовладении по указанному адресу в виде <адрес> признать право собственности на <адрес> общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м. в домовладении по адресу: <адрес> за Петровой Т.Ю. на ? долю, Мелих Н.М. на ? долю.

Представитель истца Мелих Н.М. – Храмова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Истец Петрова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Петрова Т.Ю. и Мелих Н.М. являются собственниками 2/6 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/6 долю принадлежит Мелих Н.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю принадлежит Петровой Т.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по от закону № от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из материалов дела, в том числе и извлечения из технического паспорта, истцами перепланировка либо реконструкция принадлежащего имущества в общем домовладении не производились, ответчики выделили принадлежащие им доли в самостоятельное жилые помещения: жилое помещение № лит. А находится в пользовании Торосян Гагик Гарникович, Протасовой Веры Сергеевны, Торосян Дианы Гарниковны. Жилое помещение № лит. А находится в пользовании Ефимовой Анны Алексеевны, Ефимовой Анастасии Владимировны, Корчунова Ивана Ивановича. Жилое помещение № находится в пользовании Сорокина Михаила Викторовича, однако доли истца в общем домовладении, не выделены.

В силу ч.1 и ч.2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Указанный выдел возможен, если при этом не допускается несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что способ и условия раздела общего имущества сторонами фактически решены, поскольку порядок пользования имуществом сособственниками сложился на протяжении длительного периода времени, доли сособственников представляют собой самостоятельные жилые помещения.

Согласно заключению № архитектурно-планировочное решение жилого дома, а также фактически сложившийся порядок пользования домовладением позволяет произвести выдел 2/6 доли в домовладении по <адрес> из долей собственности в отдельное жилое помещением – <адрес>.

Поскольку доля истцов в домовладении является самостоятельной, представляет собой отдельную квартиру, суд считает возможным выделить принадлежащие истцам доли в самостоятельное жилое помещение – <адрес>, а право общей долевой собственности на 2/6 доли имущества принадлежащего истцам – прекратить, поскольку в данному случае права иных сособственников не нарушаются.

В связи с этим, суд считает также возможным признать за истцами право собственности на самостоятельное жилое помещение - <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на 1/6 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м, принадлежащих Петровой Татьяне Юрьевне.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/6 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м, принадлежащих Мелих Наталье Михайловне.

Выделить из состава домовладения в натуре принадлежащие Петровой Татьяне Юрьевне, Мелих Наталье Михайловне 2/6 доли в виде жилого помещения – <адрес> жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м.

Признать за Петровой Татьяне Юрьевне, Мелих Наталье Михайловне право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м. в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья:                         В.В.Кольцова