Решение по делу № 2-661/2024 от 11.01.2024

Дело № 2–661/2024

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

2 апреля 2024 года г. Лаишево Республики Татарстан

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мансурова А.А.,

при секретаре Шаметкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Белянина С. В., Белянина Д. С., Белянина Е. С. к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Белянин С.В., Белянин Д.С., Белянин Е.С. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и просят:

- внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Лаишевский, городское поселение <адрес>, в части увеличения общей площади, указав ее «<данные изъяты> и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, городское поселение <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым №, в том числе собственников жилого помещения с кадастровым №;

- внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, городское поселение <адрес>, в части жилого помещения с кадастровым №, в части увеличения общей площади, указав ее «<данные изъяты>.» и изменения конфигурации, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, городское поселение <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым №, в том числе собственников жилого помещения с кадастровым №;

- включить в состав наследства Беляниной И. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Лаишевский, городское поселение <адрес>, с измененной общей площадью <данные изъяты>м. и измененной конфигурацией, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, городское поселение <адрес>;

- признать за Беляниным С.В. в порядке наследования после смерти Беляниной И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке приватизации, право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Лаишевский, городское поселение <адрес>, с измененной общей площадью <данные изъяты>м. и измененной конфигурацией, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, городское поселение <адрес>;

- признать за Беляниным Д.С. в порядке наследования после смерти Беляниной И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке приватизации, право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с измененной общей площадью <данные изъяты>.м. и измененной конфигурацией, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- признать за Беляниным Е.С. в порядке наследования после смерти Беляниной И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Лаишевский, городское поселение <адрес>, с измененной общей площадью <данные изъяты>. и измененной конфигурацией, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Беляниной И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Белянину С.В., Белянину Д.С. на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение (квартира) с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Лаишевский, городское поселение <адрес>. После смерти Беляниной И.И. фактически приняли наследство ее супруг Белянин С.В., а также ее двое сыновей Белянин Д.С., Белянин Е.С. Однако получить свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным в силу того, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ показатели площади жилого помещения, отличны от таковых, существующих как в ЕГРН, так и по факту. В настоящий момент в сведениях ЕГРН указана общая площадь жилого помещения в размере <данные изъяты> по факту – <данные изъяты>., тогда как в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан она составляет <данные изъяты>. Кадастровым инженером А.А.Федотовой после изучения сложившейся ситуации, с учетом первичных правоустанавливающих документов на квартиру и осуществления геодезической съемки, в техническом плане подготовленном в связи с уточнением площади указанного помещения, установлено: «В результате кадастровых работ, натурного обследования объекта площадь составила <данные изъяты>м. больше относительно сведений ЕГРН. Увеличение произошло из-за реконструкции, перепланировки, перемера и строительства новых пристроев к <адрес>. Изменение характеристик одного из помещений влечет за собой внесение изменений в сведения ЕГРН по основному объекту на основании проектной и разрешительной документации на реконструкцию и необходимо обращение всех собственников помещений, входящих в состав вышеуказанного объекта. Правоудостоверяющие документы на уточняемое помещение имеются: договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с площадью <данные изъяты>., собственниками указаны Белянина И.И., Белянин С.В., Белянин Д.С. Собственник Белянина И.И. является умершей, наследство не принимали. По сведениям ЕГРН право собственности на жилое помещение № (<адрес>) в Росреестре не зарегистрировано. В связи со сложившейся ситуацией, правообладатели жилого помещения не могут оформить реконструкцию и зарегистрировать свое право собственности. Так как невозможно оформить в установленном законом порядке реконструкцию объекта недвижимости и внести изменения в сведения ЕГРН основного объекта с кадастровым номером № без личного участия всех собственников многоквартирного жилого дома, технический план подготовлен для обращения в суд для разрешения данной ситуации». В настоящее время право общей долевой собственности за Беляниной И.И., на жилое помещение не оформлено ни в БТИ, ни в регистрационной палате. Отсутствие регистрации права общей долевой собственности на квартиру за умершей, лишает истцов права принять наследство после смерти Беляниной И.И. Другие сособственники квартиры также не могут зарегистрировать в установленном законом порядке свои права собственности на данный объект недвижимого имущества в силу вышеуказанных обстоятельств.

Истцы и их представитель Зеленюк О.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Клюева Е.Ю., Клюев С.В., Клюева И.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего Клюева Р.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с заявлением согласны, споров и претензий не имеют, просят иск удовлетворить.

Представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что Беляниной И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Белянину С.В., Белянину Д.С. на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение (квартира) с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Беляниной И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняли наследство ее супруг Белянин С.В., а также ее двое сыновей Белянин Д.С., Белянин Е.С.

Однако получить свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным в силу того, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ показатели площади жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Лаишевский, городское поселение <адрес>, отличны от таковых, существующих как в Едином государственном реестре недвижимости, так и по факту.

В настоящий момент в сведениях ЕГРН указана общая площадь жилого помещения в размере <данные изъяты> тогда как в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан она составляет 22,8 кв.м.

Кадастровым инженером А.А.Федотовой после изучения сложившейся ситуации, с учетом первичных правоустанавливающих документов на <адрес> в <адрес>, и осуществления геодезической съемки, в Техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, городское поселение <адрес>, установлено:

В результате кадастровых работ, натурного обследования объекта площадь составила <данные изъяты> больше относительно сведений ЕГРН. Увеличение произошло из-за реконструкции, перепланировки, перемера и строительства новых пристроев к <адрес>. Изменение характеристик одного из помещений влечет за собой внесение изменений в сведения ЕГРН по основному объекту на основании проектной и разрешительной документации на реконструкцию и необходимо обращение всех собственников помещений, входящих в состав вышеуказанного объекта в соответствии со статьей 40 пункта 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»…

Правоудостоверяющие документы на уточняемое помещение имеются: договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с площадью <данные изъяты> собственниками указаны Белянина И.И., Белянин С.В., Белянин Д.С. Собственник Белянина И.И. является умершей, наследство не принимали.

По сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение №<адрес>) в Росреестре не зарегистрировано.

В связи со сложившейся ситуацией, правообладатели жилого помещения не могут оформить реконструкцию и зарегистрировать свое право собственности. Так как невозможно оформить в установленном законом порядке реконструкцию объекта недвижимости и внести изменения в сведения ЕГРН основного объекта с кадастровым номером № без личного участия всех собственников многоквартирного жилого дома, технический план подготовлен для обращения в суд для разрешения данной ситуации.»

В настоящее время право общей долевой собственности за Беляниной И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Лаишевский, городское поселение <адрес>, не оформлено ни в БТИ, ни в Управлении Росреестра по <адрес>.

Отсутствие регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за умершей, лишает истцов права принять наследство после смерти Беляниной И.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Другие сособственники квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, также не могут зарегистрировать в установленном законом порядке свои права собственности на данный объект недвижимого имущества в силу вышеуказанных обстоятельств.

Решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

- осуществить постановку на кадастровый учет жилого помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, образованного путем объединения и реконструкции жилых помещений с кадастровыми номерами <адрес>, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым номером №.

- признать право общей долевой собственности, доля в праве ? за Клюевой Е. Ю., на жилое помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, образованного путем объединения и реконструкции жилых помещений с кадастровыми номерами №, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

- признать право общей долевой собственности, доля в праве ? за Клюевым С. В., на жилое помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, образованного путем объединения и реконструкции жилых помещений с кадастровыми номерами № согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

- признать право общей долевой собственности, доля в праве ? за Клюевой И. С., на жилое помещения общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, образованного путем объединения и реконструкции жилых помещений с кадастровыми номерами №, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

- признать право общей долевой собственности, доля в праве ? за Клюевым Р. А., на жилое помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, образованного путем объединения и реконструкции жилых помещений с кадастровыми номерами №, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Федотовой А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, суд полагает, что поскольку иного способа для устранения нарушений интересов и прав истцов не имеется и какой – либо спор отсутствует, то требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, в части увеличения общей площади, указав ее <данные изъяты> и изменения конфигурации, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения № расположенного по адресу: <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым №, в том числе собственников жилого помещения с кадастровым №.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, городское поселение <адрес>, в части жилого помещения с кадастровым №, в части увеличения общей площади, указав <данные изъяты>.» и изменения конфигурации, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без личного участия и обращения всех собственников жилого дома с кадастровым №, в том числе собственников жилого помещения с кадастровым №.

Включить в состав наследства Беляниной И. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Лаишевский, городское поселение <адрес>, с измененной общей площадью <данные изъяты>. и измененной конфигурацией, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Беляниным С. В. в порядке наследования после смерти Беляниной И. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке приватизации, право общей долевой собственности, доля в праве 4/9, на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Лаишевский, городское поселение <адрес>, с измененной общей площадью <данные изъяты>. и измененной конфигурацией, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Беляниным Д. С. в порядке наследования после смерти Беляниной И. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также в порядке приватизации, право общей долевой собственности, доля в праве 4/9, на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с измененной общей площадью <данные изъяты> и измененной конфигурацией, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Беляниным Е. С. в порядке наследования после смерти Беляниной И. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, доля в праве 1/9, на жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Лаишевский, городское поселение <адрес>, с измененной общей площадью <данные изъяты> и измененной конфигурацией, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером А.А.Федотовой в связи с уточнением площади помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности согласно данному решению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья А.А. Мансуров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 00 минут и направлено сторонам.