Решение по делу № 2-566/2013 от 10.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                 27 мая 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2013 по исковому заявлению

Постоваловой О. А. к Администрации МО Алапаевское. Комитету по управлению имуществом администрации МО Алапаевское о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Истец Постовалова О. А. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации МО Алапаевское, Комитету по управлению имуществом администрации МО Алапаевское о признании права собственности на нежилое здание.

Спор заявлен в отношении нежилого здания, расположенного в <адрес>

В судебном заседании истец Постовалова О.А. поддержала исковые требования. По существу иска пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ее семья из 4 человек (<данные изъяты>), состоит на учете как малоимущая, нуждающаяся в предоставлении жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ председателем Ялунинской сельской Администрации ей было предложено спорное нежилое помещение с условием ремонта, переустройства и перевода в жилое за счет собственных средств для дальнейшего проживания. Она с данным предложением согласилась, приобрела стройматериалы, начала ремонт в помещении, поменяла электросчетчик, ремонтирует печь, частично провела переустройство. Решение о предоставлении ей спорного нежилого помещения принято жилищной комиссией Администрации М О Алапаевское. В настоящее время сведения о собственнике спорного нежилого помещения отсутствуют, на балансах Алапаевского МО, Ялунинской сельской администрации, детского сада помещение не состоит, поэтому оформить право на нежилое помещение либо перевести его в жилое невозможно.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское Змеева О. Е. в судебном заседании указала, что возражений по иску не имеет, подтвердила, что решением жилищной комиссии спорное нежилое помещение предоставлено семье Постоваловой О. А., однако оформить документы в установленном законом порядке и перевести нежилое помещение в жилое не представляется возможным в виду отсутствия собственника.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом администрации МО Алапаевское, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, указав, что не возражают против передачи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> А в собственность истца Постоваловой О.А. Сведениями о принадлежности нежилого здания кому-либо на праве собственности, за счет каких средств построено нежилое помещение Комитет не располагает.

Суд, с учетом мнения присутствующих лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица Ялунинской сельской администрации в суде рассказала, что спорное нежилое здания расположено на территории Ялунинской сельской администрации. В последние 2 года здание не эксплуатируется, ранее в здании располагались прачечная и пищеблок детского сада. В связи с тем, что здание начало разрушаться она обратилась в Администрацию МО Алапаевское с ходатайством предоставить его лицам, нуждающимся в жилом помещении, состоящим в очереди, с условием ремонта, переустройства и перевода в жилое. В связи с тем, что Постовалова О. А. состояла в списке нуждающихся первой и дала согласие, спорное нежилое помещение было предоставлено Постоваловой О. А. Ей известно, что Постовалова О. А. начала ремонт в помещении, оформила техническую документацию по зданию в БТИ.

Заслушав истца, представителя ответчика Администрации МО Алапаевское, представителя третьего лица Ялунинской сельской администрации, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что семья Постоваловой О. А. является многодетной (справка с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение многодетной матери №, свидетельства о рождении детей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ л. д. 8-11, 17).

Постовалова О. А. и члены ее семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда социального использования в М О Алапаевское с ДД.ММ.ГГГГ, по территории Ялунинской сельской администрации под номером 1 (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Спор заявлен в отношении нежилого помещения в <адрес>.

По копии технического паспорта на л. д. 20-26, кадастрового паспорта издания, сооружения, объекта незавершенного строительства на л. д. 27-28 - здание, расположенное по адресу: <адрес> является нежилым, имеет общую площадь <данные изъяты>.

Решением жилищной комиссии Администрации М О Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации М О Алапаевское рекомендовано перевести свободные помещения по адресу: <адрес> а в жилые помещения, предоставить их в соответствии с очередностью граждан, состоящих на учете по Ялунинской сельской администрации -Постоваловой О. А. (выписка от ДД.ММ.ГГГГ).

Представленными истцом, товарными и кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Постовалова О. А. приобрела для ремонта спорного нежилого помещения стройматериалы и электрооборудование; оплатила услуги Алапаевского БТИ и Р Н по подготовке технической информации по зданию.

На основании собранных по делу доказательств суд, что собственник спорного нежилого помещения отсутствует.

Так, согласно справки Комитета по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 49 нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А, в реестре объектов собственности муниципального образования Алапаевское не значится.

В силу справки главы Ялунинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 32, нежилое помещение по адресу: <адрес> А на балансе Ялунинской сельской администрации не состоит.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 46 усматривается, что сведения об объекте прав на нежилое помещение по адресу <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно данных филиала «Алапаевское БТИ и РН» за № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 45 сведения о собственнике нежилого здания по адресу <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что каких -либо прав на спорное нежилое помещение не заявлено, решением жилищной комиссии спорное нежилое помещение предоставлено истцу, истец вложила в ремонт спорного нежилого помещения и подготовку технической документации собственные средства, иск Постоваловой О.А. подлежит удовлетворению в полном объеме, за ней должно быть признано право собственности на нежилое помещение, расположенное в <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Постоваловой О. А. к Администрации МО Алапаевское, Комитету по управлению имуществом администрации МО Алапаевское о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Постоваловой О. А. право собственности на нежилое здание, расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

        Судья                                                                                                     Н. Ю. Киприянова