Решение по делу № 2-987/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-987/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 08 декабря 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области» к Бабаханяну А.С. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области» обратилось в суд с иском к Бабаханяну А.С. об исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивировало тем, что КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области» на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога «<данные изъяты>» с кадастровым номером <№> протяженностью 4,175 км. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ земельного участка <№> сведениям ЕГРН в точках н130-н108-н109 относительного земельного участка с кадастровым номером <№> и в точках н109-н108-н149-нб8 относительно земельного участка с кадастровым номером <№>.

Земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№> не являются смежными с земельным участком с кадастровым номером <№>. В данном случае имеется наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, что препятствует внесению в ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>.

С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просило признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, исправить реестровую ошибку и установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером Г.

В судебное заседание представитель истца КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области» при надлежащем извещении не явился.

В судебное заседание ответчик Бабаханян А.С. при надлежащем извещении не явился.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Ягановского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.<дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о государственной регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области» на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога «<данные изъяты>» с кадастровым номером <№> протяженностью 4,175 км.

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 132000 +/- 25 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с <дата> является Бабаханян А.С.

Сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата> на основании заявления о постановке на кадастровый учет.

Судом установлено, что при проведении кадастровых работ, по заказу КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области», по внесению в ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> выявлено несоответствие фактических границ земельного участка <№> сведениям ЕГРН в точках н130-н108-н109 относительного земельного участка с кадастровым номером <№> и в точках н109-н108-н149-нб8 относительно земельного участка с кадастровым номером <№>.

Согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Г. установлено, что данная ошибка выявлена при выполнении топографической съемки конструкции сооружения с кадастровым номером <№>, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами <№>, <№>.

Ошибка заключается в том, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером <№> в <дата> году для эксплуатации автомобильной дороги «<данные изъяты>» и уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> для эксплуатации a/дороги <данные изъяты> в <дата> году, не были учтены все конструктивные элементы автомобильной дороги.

В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером <№> увеличилась до 81675 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером <№> увеличилась до 5348 кв.м.

Границы н99-н100, н102-н105 земельного участка с кадастровым номером <№> были согласованы с земельным участком с кадастровым номером <№>. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <№> снят с кадастрового учета. Границы н99-н100, н102-н105 земельного участка с кадастровым номером <№> являются смежными с землями Ягановского сельского поселения Череповецкого района, находящимися в государственной собственности, которые в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями) не подлежат согласованию.

При выполнении вышеуказанных кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка <№> на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>.

Земельный участок с кадастровым номером <№> был образован из земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>. В результате анализа материалов формирования земель свх. «<данные изъяты>» выявлено, что в границы земельного участка с кадастровым номером <№> включены сторонние земли, а именно: территории земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, которые не являются территориями исходных земельных участков с кадастровыми номерами <№>. <№>. Земельные участки с кадастровыми номерами <№>. <№> не являются смежными с земельным участком с кадастровым номером <№>. То есть, в данном случае имеется наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Данная ошибка квалифицируется в качестве реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которая допущена лицом, ранее осуществлявшим кадастровые работы в отношении земельного участка.

По результатам проведенной проверки установлено, что выявленная ошибка содержится в документе (межевое дело от <дата> инв. № <№>), подготовленном в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> в <дата> году.

Исправление реестровой ошибки выполнено при изменении площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> <№>. <№>.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требований удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для регистрирующего органа для внесения в ЕГРН изменений в описание границ и площади земельных участков, согласно резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Бабаханяну А.С. (ИНН <№>).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Г. в следующих координатах: <данные изъяты>, а его площадь равной 126495+/- 124 кв.м.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области».

Взыскать с Бабаханяна А.С. в доход местного бюджета государственную пошлину 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова