Решение по делу № 2-32/2022 (2-1145/2021;) от 16.03.2021

Дело № 2-17/2022                                              29 августа 2022 года

78RS0018-01-2021-000031-92

                                                 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                      Кузнецовой Ю.Е.,

при секретаре                                                  Зайцевой В.Н.,

с участием адвоката                     Алексеева Г.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоркова А.В., Калининой Н.Г., Резниченко А.С., Резниченко Н.С., Мартюшиной О.С., Якубенко В.К., Кочеткова Б.В., Воловик Е.П., Евтушенко А.И., Озолиньш М.П. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, о признании права на долю в аренде в земельном участке, права собственности в объекте незавершенного строительства

                                                     У с т а н о в и л:

Истцы обратились в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, и после уточнения требований просят признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о площади объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 3102,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> недействительными и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади 3 237,4 кв.м. в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №;

признать за Воловик Е.П. право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 3 327, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>) и право на долю в аренде <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Евтушенко А.И. право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 3 327, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>) и право на долю в аренде <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Калининой Н.Г. право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 3 327, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>) и право на долю в аренде <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

    признать за Кочетковым Б.В. право собственности на долю 1806/32374 в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 3 327, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>) и право на долю в аренде <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Мартюшиной О.С. право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 3 327, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>) и право на долю в аренде <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Озолиньш М.П. право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 3 327, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>) и право на долю в аренде <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Резниченко А.С. право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 3 327, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес>) и право на долю в аренде <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Резниченко Н.С. право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 3 327, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес>) и право на долю в аренде <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Федорковым А.В. право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 3 327, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес>) и право на долю в аренде <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Якубенко В.К. право собственности на долю <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 3 327, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес>) и право на долю в аренде <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что являются членами ЛК «Марина». За истцами закреплены помещение (эллинги) с указанными номерами по адресу: <адрес>). Целевой взнос оплачен каждым из истцов полностью. Здание, в котором расположены вышеуказанные помещения являются собственностью ответчика. С 18.04.2007 года ЛК «Марина» является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 26 792 кв.м., из указанного земельного участка образован земельный участок № площадью 1 244 кв.м., имеющий статус временный, на котором располагается объект незавершенного строительства (эллинг), кадастровый номер №, площадью 4 096 кв.м. Истцы, являющиеся членами кооператива и в полном объеме выплатившие паевой взнос имеют право по окончании строительства объекта в соответствии с выбранным проектом получить соответствующий объект в пользование в порядке, предусмотренном общим собранием членов кооператива, при условии полной оплаты пая получит в установленном законом и общим собранием членов кооператива порядке в собственность объект, ранее полученный в пользование. На сегодняшний день, объект незавершенного строительства достроен, однако не введен в эксплуатацию, а решение о порядке передачи объектов незавершенного строительства и земельных участков под ними в долевую собственность членов корпусов не принято, в связи с невозможностью проведения общего собрания участников кооператива из-за сложившейся эпидемиологической ситуации. Истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на недвижимое имущество.

Истцы Воловик Е.П., Мартюшина О.С., Якубенко В.К., Калинина И.Г. извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств суду не направили.

Истцы Федорков А.В., Резниченко А.С., Резниченко Н.С.,Кочетков Б.В., Евтушенко А.И. извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений. ходатайств суду не направили.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Ответчик Кооператив «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Калининой Н.Г., действующий на основании ордера и доверенности и истца Озолиньш М.П., действующий на основании ордера адвокат Алексеев Г.П., в судебное заседание явился, заявил ходатайство об объединение в одно производство гражданских дел № 2-17/2022, 2-18/2-22, 2-30/2022, 2-32/2022, указывая на единый объект требование, одного ответчика в рамках всех указанных дел. Дополнительно указал, что является представителем истцов в рамках иных гражданских дел.

Истец Озолиньш М.П. в судебное заседание явилась, заявленное ходатайство поддержала.

Оценивая заявленное ходатайство суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.151 ГПК РФ, судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько дел по искам различных истцов к одному или нескольким ответчикам, или однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Как установлено судом, в производстве Петродворцового районного суда имеются гражданские дела:

№ 2-18/2022 по иску Свиридова К.Ю., Гейтман А.Г., Феткуловой В.Г. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, о признании права на долю в аренде в земельном участке, права собственности в объекте незавершенного строительства;

№2-30/2022 по иску Кочеткова Б.В. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, о признании права на долю в праве собственности на земельный участок, права собственности в объекте незавершенного строительства;

№2-32/2022 по иску Левинца А.Ф. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства.

Из указанных исков усматривается, что все истцы обратились с требованием к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, о признании права на долю в праве собственности на земельный участок, права собственности в объекте незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований приводят единые обстоятельства: каждый из истцов является членом ЛК «Марина». За истцом закреплено помещение (эллинг). Целевой взнос оплачен истцом полностью. Здание, в котором расположены вышеуказанные помещения являются собственностью ответчика. С 18.04.2007 года ЛК «Марина» является арендатором земельного участка из указанного земельного участка образован спорный земельный участок, имеющий статус временный, на котором располагается объект незавершенного строительства (эллинг). Истец, являющийся членом кооператива и в полном объеме выплативший паевой взнос имеет право по окончании строительства объекта в соответствии с выбранным проектом получить соответствующий объект в пользование в порядке, предусмотренном общим собранием членов кооператива, при условии полной оплаты пая получит в установленном законом и общим собранием членов кооператива порядке в собственность объект, ранее полученный в пользование. На сегодняшний день, объект незавершенного строительства достроен, однако не введен в эксплуатацию, а решение о порядке передачи объектов незавершенного строительства и земельных участков под ними в долевую собственность членов корпусов не принято, в связи с невозможностью проведения общего собрания участников кооператива из-за сложившейся эпидемиологической ситуации. Истец лишен возможности зарегистрировать свои права на недвижимое имущество

Таким образом, указанные иски находятся в прямой взаимосвязи с рассматриваемым настоящим гражданским делом, затрагивает единые права и интересы сторон.

В связи с наличием в производстве Петродворцового районного суда гражданских дел по исковым заявлениям: № 2-17/2022 по иску Федоркова А.В., Калининой Н.Г., Резниченко А.С., Резниченко Н.С., Мартюшиной О.С., Якубенко В.К., Кочеткова Б.В., Воловик Е.П., Евтушенко А.И., Озолиньш М.П. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, о признании права на долю в аренде в земельном участке, права собственности в объекте незавершенного строительства; № 2-18/2022 по иску Свиридова К.Ю., Гейтман А.Г., Феткуловой В.Г. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, о признании права на долю в аренде в земельном участке, права собственности в объекте незавершенного строительства; №2-30/2022 по иску Кочеткова Б.В. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, о признании права на долю в праве собственности на земельный участок, права собственности в объекте незавершенного строительства; №2-32/2022 по иску Левинца А.Ф. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства, тем, что данные дела являются взаимосвязанными, с единым предметом спора, суд, считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и объединить иски в одно производство, так как их совместное рассмотрение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.151 ГПК РФ, суд

                                                 О п р е д е л и л :

         Объединить в одно производство гражданские дела, находящиеся в производстве Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга, а именно:

Гражданское дело № 2-17/2022 по иску Федоркова А.В., Калининой Н.Г., Резниченко А.С., Резниченко Н.С., Мартюшиной О.С., Якубенко В.К., Кочеткова Б.В., Воловик Е.П., Евтушенко А.И., Озолиньш М.П. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, о признании права на долю в аренде в земельном участке, права собственности в объекте незавершенного строительства; № 2-18/2022 по иску Свиридова К.Ю., Гейтман А.Г., Феткуловой В.Г. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, о признании права на долю в аренде в земельном участке, права собственности в объекте незавершенного строительства; №2-30/2022 по иску Кочеткова Б.В. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, о признании права на долю в праве собственности на земельный участок, права собственности в объекте незавершенного строительства; №2-32/2022 по иску Левинца А.Ф. к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства.

Присвоить делу номер 2-17/2022, начать рассмотрение дела в начала, для чего провести по делу подготовку в рамках ст. 152 ГПК РФ.

         Определение обжалованию не подлежит.

Судья