Решение по делу № 2-861/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-861/2019

УИД №<...>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 08 августа 2019 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасименко Е.Н. к Ткаченко И.В. о признании права собственности на блок жилого дома,

установил:

     Истец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рѕ признании права собственности РЅР° блок жилого РґРѕРјР°, <адрес>.

    РџСЂРµРєСЂР°С‚ить право общей долевой собственности СЃ сособственником домовладения, Р° также выделить СЃРІРѕСЋ часть домовладения РІ досудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ путем заключения соглашения между сособственником РЅРµ имеет возможности, РІ РІРёРґСѓ того, что РІ 2015 РіРѕРґСѓ сособственниками жилого РґРѕРјР° взято разрешение РЅР° строительство СЃ увеличением габаритов РґРѕРјР°. Однако истцом выполнены строительные работы, РЅРѕ сособственником квартиры в„–1 Ткаченко И.Р’., работы РЅРµ завершены, сдача РІ эксплуатацию реконструированного жилого РґРѕРјР° СЃ увеличением габаритов РЅРµ возможна РЅР° данный момент, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем возникла необходимость произвести раздел обще-долевого имущества РІ части.

Истец в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования поддерживает в полном объеме.

    РћС‚ветчик Ткаченко И.Р’., РІ судебное заседание РЅРµ явился, РѕС‚ которого поступило заявление Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Заинтересованное лицо представитель администрации Первомайского сельского поселения не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 3 СЃС‚. 252 ГК Р Р¤ РїСЂРё недостижении участниками долевой собственности соглашения Рѕ СЃРїРѕСЃРѕР±Рµ Рё условиях раздела общего имущества или выдели доли РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· РЅРёС… участник долевой собственности вправе РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ требовать выдела РІ натуре своей доли РёР· общего имущества.

     Р’ судебном заседании установлено, что истцу РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка Рё 1/2 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой СЃ хозяйственными постройками РѕС‚ 24.10.2005 РіРѕРґР°, зарегистрированного РІ едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј 22.11.2005 РіРѕРґР° произведена запись регистрации в„–<...> принадлежит 1/2 доля жилого РґРѕРјР° <адрес>.    Р—емельный участок мерою 717 РєРІ.Рј., РЅР° котором расположена занимаемая РёРј часть домовладения, используется для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства.

    Р¤Р°РєС‚ически истец является собственником изолированной части жилого РґРѕРјР° СЃ отдельным РІС…РѕРґРѕРј Рё отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными РЅР° земельном участке.

    Р˜СЃС‚ец постоянно проживает РІ указанной части жилого РґРѕРјР°, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

    Р’ июле 2018 РіРѕРґР° истцом РёР·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░№ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚ ░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ѕ░Ѕ ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚, ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

    ░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ѕ░±░‰░ѓ░Ћ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░„–1 ░ў░є░°░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░˜.░’., ░° ░‚░°░є░¶░µ ░І░‹░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░Ѓ░І░ѕ░Ћ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ґ░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ѕ░Ѕ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░І ░І░░░ґ░ѓ ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ґ░°░‡░░ ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѓ ░ѓ░І░µ░»░░░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░і░°░±░°░Ђ░░░‚░ѕ░І ░І ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░№ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░† ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ, ░░░Ѓ░‚░░░†░° ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ґ░°░‚░Њ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░‹ ░І ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ, ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░±░»░ѕ░є ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░░ ░µ░і░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ.

    ░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░‚. 252 ░“░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ░µ░€░░░»:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░“░µ░Ђ░°░Ѓ░░░ј░µ░Ѕ░є░ѕ ░•.░ќ. ░є ░ў░є░°░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░˜.░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░±░»░ѕ░є ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░“░µ░Ђ░°░Ѓ░░░ј░µ░Ѕ░є░ѕ ░•.░ќ. ░░ ░ў░є░°░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░˜.░’..

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░“░µ░Ђ░°░Ѓ░░░ј░µ░Ѕ░є░ѕ ░•.░ќ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░±░»░ѕ░є ░€░»░°░є░ѕ░±░»░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° (░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ) ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 63,7 ░є░І.░ј., ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░ѓ░Ћ ░І ░†░µ░»░ѕ░ј ░░░· ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░є░І.2 ░»░░░‚░µ░Ђ ░ђ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 38,5 ░є░І.░ј., ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░ѕ░№ ░»░░░‚░µ░Ђ ░°3 ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 22,4 ░є░І.░ј., ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░ѕ░№ ░»░░░‚░µ░Ђ ░°4 ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 2,8 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°░ј░░: ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░°░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ ░»░░░‚░µ░Ђ ░“ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 15,2 ░є░І.░ј., ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ░і░Ђ░µ░± ░»░░░‚░µ░Ђ ░ї░ѕ░ґ░“3 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 4 ░є░І.░ј., ░ґ░µ░Ђ░µ░І░Џ░Ѕ░Ѕ░‹░№, ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░°░Ђ░°░№ ░»░░░‚░µ░Ђ░“20 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 32,6 ░є░І.░ј., ░ґ░µ░Ђ░µ░І░Џ░Ѕ░Ѕ░‹░№, ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░°░Ђ░°░№ ░»░░░‚░µ░Ђ ░“21 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 28,7 ░є░І.░ј., <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░° ░“░µ░Ђ░°░Ѓ░░░ј░µ░Ѕ░є░ѕ ░•.░ќ. ░Ѕ░° 1/2 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░ѕ░‚ 23.11.2005 ░і░ѕ░ґ░°, ░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░„–<...>, ░ѕ ░‡░µ░ј ░І░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░•░“░ ░џ.

░ћ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░·░° ░ў░є░°░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░˜.░’. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░€░ѓ░Ћ░Ѓ░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░░ ░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░ј ░ѓ░‡░µ░‚░µ ░Ѕ░° ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.

░љ░ѕ░ї░░░Ћ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░░░‚░Њ ░І ░ј░µ░¶░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░‚░ґ░µ░» ░ї░ѕ ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░і░Ђ░°░ґ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ, ░љ░ѓ░‰░µ░І░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░░ ░Ў░‚░°░Ђ░ѕ░ј░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░ј ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░і░Ђ░°░ґ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░і░Ђ░°░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ

░ ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ќ.░“.░•░„░°░Ѕ░ѕ░І░°