Решение по делу № 2-270/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-270/2019

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     31октября 2019 года                                                            п.г.т. Камское Устье

     Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Меркуловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Валиеву Исламу Ильясовичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

      Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Валиеву И.И. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №/ф от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиками был заключен договор аренды нежилого помещения №/ф, согласно которому истцом было предоставлено ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 49,3 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>. Согласно п.4.1 договора размер арендной платы составлял 7 888 рублей в месяц с учетом НДС. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №, согласно которому выше указанный договор аренды был изменен: «нежилым помещением по настоящему договору является комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 2-м этаже дома по адресу: <адрес>. Согласно дополнительному соглашению № размер арендной платы составлял 5 600 рублей в месяц с учетом НДС. Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 375 200 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 84 569 рублей 21 копейка (расчет приложен). Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием погашения задолженности, которая ответчиками оставлена без исполнения.

      Истец надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

      Ответчик Валиев И.И. надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела.

      Суд, рассмотрев указанное ходатайство об отложении рассмотрения дела, считает действия ответчика как злоупотребление правом, так как ответчик, осведомлен о заявленных исковых требованиях и о наличии у него задолженности договору аренды, имел возможность воспользоваться услугами представителя в случае невозможности личной явки в судебное заседание.

     Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика направлены на затягивание судебного разбирательства, признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

      Исследовав материалы дела, суд считает иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» правомерным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

      Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

      Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

      В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

      В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

      Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

      Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиками был заключен договор аренды нежилого помещения №/ф, согласно которому истцом было предоставлено ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 49,3 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: <адрес>. Согласно п.4.1 договора размер арендной платы составлял 7 888 рублей в месяц с учетом НДС. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №, согласно которому выше указанный договор аренды был изменен: «нежилым помещением по настоящему договору является комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 2-м этаже дома по адресу: <адрес>. Согласно дополнительному соглашению № размер арендной платы составлял 5 600 рублей в месяц с учетом НДС. Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 375 200 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 84 569 рублей 21 копейка (расчет приложен). Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием погашения задолженности, которая ответчиками оставлена без исполнения.

      Задолженность перед истцом до настоящего времени не погашена.

      Учитывая выше изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

      В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Валиеву Исламу Ильясовичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

      Взыскать с Валиева Ислама Ильясовича в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору аренды нежилого помещения №/ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере 375 200 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84 569 рублей 21 копейки, а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 7 797 рублей 70 копеек.

      Взыскать с Валиева Ислама Ильясовича в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» проценты за пользование чужими денежными средствами за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России согласно ст.395 ГК РФ и суммы долга в размере 375 200 рублей 00 копеек.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

              Председательствующий судья:                                Э.Р. Бариев