Решение по делу № 2-164/2017 (2-2077/2016;) от 03.11.2016

№ 2-164/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Будник И.М.,

при участии представителя истца - <адрес> городской администрации – ФИО6,

третьего лица – кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городской округ «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 об аннулировании сведений о границах смежных земельных участков в части координат,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «<адрес>» обратилось в суд с данным иском, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, были выявлены кадастровые ошибки земельного участка, принадлежащего ответчикам, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в результате которого участок ответчиков пересекает границы участка истца.

После уточнения исковых требований просит исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца - <адрес> городской администрации – ФИО6 поддержал уточненные требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо – кадастровый инженер ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, является Муниципальное образование городской округ <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) ФИО2 и ФИО1

Из письма ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» усматривается, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, была выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поставленный ранее на кадастровый учет.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, при межевании участка, принадлежащего ответчикам, была допущена ошибка.

При этом наличие данной реестровой ошибки нарушаются права и законные интересы истца, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, на котором расположен его земельный участок и оформить на него права, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение зарегистрированного права ответчиков на земельный участок, в данном случае права ответчиков не нарушаются, они по-прежнему остаются собственниками своего участка, и ответчики не лишены возможности уточнить границы своего участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования городской округ «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 об аннулировании сведений о границах смежных земельных участков в части координат удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5.06.17 года.

Судья Листратенко В.Ю.