Решение по делу № 2-3910/2019 от 27.08.2019

86RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                                                                 г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Каревой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-<данные изъяты>/2019 по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к Морозову Николаю Анатольевичу, Морозовой Марине Валерьевне о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с исковым заявлением к Морозову Николаю Анатольевичу, Морозовой Марине Валерьевне о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности за муниципальным образованием. В обоснование иска указал, что Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 30.07.2018 № 733 «Об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1938 кв.м., расположенного по адресу: город Ханты-Мансийск, улица <данные изъяты> а также об изъятии жилого помещения № <данные изъяты> для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в городе Ханты-Мансийке аварийным и подлежащим сносу. На основании заключенного Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ответчикам, как собственникам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице Промышленной в городе <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 28,9 кв.м., предоставлено (выплачено) возмещение за изъятый объект недвижимости в денежной форме, что подтверждается <данные изъяты> поручениями. Истец обратился в орган регистрации прав за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, представив заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре государственная регистрация права в отношении вышеуказанного объекта недвижимости приостановлена по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 21 Закона о регистрации, а именно отсутствие нотариально удостоверенных соглашении об изъятии недвижимости для муниципальных нужд на бумажном носителе. Жилое помещение - квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в городе <данные изъяты> находится в общей долевой собственности ответчиков. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение от ответчиков к городскому округу <данные изъяты>.

В связи с чем, просит признать прекращенным 1/2 доли в праве общей долевой собственности Морозова Николая Анатольевича на жилое помещение - квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> признать прекращенным 1/2 доли в праве общей долевой собственности Морозовой Марины Валерьевны на жилое помещение - квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты>; признать право собственности городского округа Ханты-Мансийск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на жилое помещение - квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты>.

Представитель истца, ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки, ходатайств об отложении дела не представили. Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом представителя истца, ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 30.07.2018 № 733 «Об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1938 кв.м., расположенного по адресу: город Ханты-Мансийск, улица <данные изъяты>, <данные изъяты>, а также об изъятии жилого помещения <данные изъяты> <данные изъяты>, дома № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Ханты-Мансийске для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в городе Ханты-Мансийке аварийным и подлежащим сносу.

07 ноября 2018 года между Морозовой Мариной Валерьевной, Морозовым Николаем Анатольевичем и Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому ответчики передают, а истец принимает в муниципальную собственность квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Ханты-Мансийске, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 28,9 кв.м., долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме №<данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Ханты-Мансийске, в том числе на земельный участок, на котором расположен многоквартирный     жилой дом.

Квартира подлежит изъятию для муниципальных нужд, в связи с признанием жилого дома №<данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Ханты-Мансийске аварийным и подлежащим сносу (п. 1.5 Соглашения).

Размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущества определен на основании отчета ИП М.А. Ибрагимова об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости №<данные изъяты> от 30.10.2018 года и составляет 3 850 000 рублей, в том числе, рыночная стоимость квартиры 1 060 000 рублей, рыночная стоимость доли в праве на земельный участок под многоквартирным домом 2 790 000 рублей (п. 2.1 Соглашения).

Согласно платежным поручениям от 07.11.2018 года №<данные изъяты>, <данные изъяты> истцом ответчикам выплачено 3 850 000 рублей.

Истец обратился в орган регистрации прав за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, представив заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре государственная регистрация права в отношении вышеуказанного объекта недвижимости приостановлена по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 21 Закона о регистрации, а именно отсутствие нотариально удостоверенных соглашении об изъятии недвижимости для муниципальных нужд на бумажном носителе. Жилое помещение - квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в городе Ханты-Мансийске находится в общей долевой собственности ответчиков.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ ЖК РФ.

Согласно части 6 названной статьи, выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 – 3,5 – 9 статьи 32 данного кодекса.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Установив на основе оценки представленных в материалы дела доказательств, что соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 07 ноября 2018 года сторонами подписано, размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество определен на основании отчета ИП М.А. Ибрагимова об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости №<данные изъяты> от 30.10.2018 года, и денежные средства перечислены истцом ответчикам в полном объеме (платежные поручения от 07.11.2018 года №<данные изъяты>, 729<данные изъяты> соблюдение установленного законом порядка и процедуры изъятия путем выкупа жилых помещений для муниципальных нужд, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Департаментом муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска исковых требований о прекращении права общей совместной собственности Морозова Н.А., Морозовой М.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>, д. №<данные изъяты>, кв. №<данные изъяты>, и признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Морозова Николая Анатольевича, Морозовой Марины Валерьевны на жилое помещение, расположенное по адресу: город Ханты-Мансийск, улица <данные изъяты>, дом №<данные изъяты>, квартира №<данные изъяты>.

Признать за Муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Ханты-Мансийск право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Ханты-Мансийск, улица <данные изъяты>, дом №<данные изъяты>, квартира №<данные изъяты><данные изъяты>

Разъяснить ответчикам Морозову Николаю Анатольевичу, Морозовой Марине Валерьевне право подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 11 октября 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                        подпись                             Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                   Е.А. Солонина