Решение по делу № 2-2600/2021 от 30.07.2021

Строка статотчета 2.145

55RS0005-01-2021-004143-78

Дело № 2-2600/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2021 года

Мотивированное решение составлено 07 октября 2021 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., с участием в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Митиной Е.Е.,, рассмотрев в открытом судебном заседании 30 сентября 2021 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Игнатьеву А.А., Игнатьевой М.А., Елизарову Д.М., Елизаровой Н.В. и Головченко Д.О. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

истец департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с иском к Игнатьеву А.А., Игнатьевой М.А., Елизарову Д.М., Елизаровой Н.В. и Головченко Д.О. о взыскании задолженности по договору аренды.

    В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Главное управление по земельным ресурсам Омской области заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора предоставлен находящийся в государственной собственности земельный участок, расположенный в г. Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 2108 кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, с кадастровым номером №.

На основании Указа Губернатора Омской области от 07.02.2013 № 13 Главное управление по земельным ресурсам Омской области ликвидировано, его правопреемником по договору аренды от 19.07.2010 является департамент имущественных отношений Администрации города Омска, который в рамках своих полномочий от имени муниципального образования г. Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества г. Омска.

Права на пользование помещениями, находящимися в здании с кадастровым номером № площадью 8521,4 кв. м по адресу: №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № передавались в разные периоды, и за время фактического использования участка департаментом начислена арендная плата:

- Игнатьеву А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности помещение с кадастровым номером № плата за пользование земельным участком за указанный период составила 11278,15 руб.;

- Игнатьевой М.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве общей долевой собственности помещение с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – помещение с кадастровым номером 55:36:040117:3606, плата за пользование земельным участком за указанный период составила 70076,66 руб.;

- Елизарову Д.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности помещение с кадастровым номером №, плата за пользование земельным участком за указанный период составила 78864,02 руб.;

- Елизаровой Н.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности помещение с кадастровым номером №, плата за пользование земельным участком за указанный период составила 49722,75 руб.;

- Головченко Д.О. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности помещение с кадастровым номером №, плата за пользование земельным участком за указанный период составила 41145,05 руб.

Ответчика направлены требования о необходимости уплаты задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Поскольку право собственности на помещения перешли к ответчикам от лиц, являющихся сторонами договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, они являлись в соответствующие периоды арендаторами земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды №.

Право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости и необходимым для его эксплуатации, возникает у нового собственника этой недвижимости в силу прямого указания закона в момент государственной регистрации права собственности нового собственника на приобретенный им объект недвижимости.

Размер арендной платы по договору устанавливается и может изменяться департаментом, как арендодателем, в одностороннем порядке в соответствии с положениями нормативного правового акта, регулирующего порядок исчисления арендной платы за использование земельных участков, вне зависимости от условий такого договора.

Соответствующее условие об изменении формулы расчета считается согласованным сторонами договора с момент вступления в силу положения нормативного правового акта, предусматривающего такое изменения.

На основании изложенного департамент имущественных отношений Администрации г. Омска просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка:

- с Игнатьева А.А. - 11278,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- с Игнатьевой М.А. - 70076,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- с Елизарова Д.М. - 78864,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- с Елизаровой Н.В. - 49722,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- с Головченко Д.О. - 41145,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В дополнениях к иску представитель истца указал, что согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ООО строительная компания «******», ЗАО «******», в лице генерального директора Елизарова Д.М., являлись одним из арендаторов земельного участка.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости помещение с кадастровым номером №, находящееся в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, перешло от ООО «******» К. на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ было продано Игнатьевой М.А., которая продала его ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ – Елизаровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ помещение продано Игнатьеву А.А., который ДД.ММ.ГГГГ продал помещение Головченко Д.О., а тот продал помещение ООО «******» ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение с кадастровым номером № принадлежало Елизарову Д.М с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он продал его ООО «******», которое ДД.ММ.ГГГГ продало его Игнатьевой М.А., она продала ДД.ММ.ГГГГ – Елизарову Д.М., который ДД.ММ.ГГГГ продал его ООО «******».

В возражениях на иск представитель ответчиков Елизаровой Н.В. и Елизарова Д.М. – Моляк В.И. исковые требования не признал, указал, что ни Елизарова Н.В., ни Елизаров Д.М. не являлись стороной договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, требования к ним предъявлены истцом не обоснованно. Кроме того, срок исковой давности по предъявленным периодам задолженности истек. Просил отказать в удовлетворении исковых требований к Елизаровой Н.В. и Елизарову Д.М. (л.д. 112-113, 114-115).

В письменном ходатайстве Елизаров Д.М. и Елизарова Н.В. просили применить при рассмотрении спора последствия пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 222, 223).

Ответчики Игнатьева М.А., Игнатьев А.А. и Головченко Д.О. в возражениях на иск указали, что не являлись стороной договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, требования к ним предъявлены истцом не обоснованно. Кроме того, срок исковой давности по предъявленным периодам задолженности истек. Просили отказать в удовлетворении исковых требований к Игнатьевой М.А., Игнатьеву А.А. и Головченко Д.О. (л.д. 207, 214, 221).

В дополнительных возражениях на иск представитель ответчика Елизарова Д.М. – Моляк В.И. также указал, что ответчик не оспаривает факт перехода права собственности на офисное помещение с кадастровым номером №, расположенное на 10 этаже офисного здания <адрес> в г. Омске, а также методики определения расчета доли и размера арендных платежей, но Елизаров Д.М. не являлся и не является стороной договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №. Право пользования земельным участком возникло у ответчика при приобретении в собственность помещения с кадастровым номером №. Кроме того, истец не представил доказательств совершения действий по понуждению ответчика к заключению договора аренды. При этом в оспариваемый период за ответчика как собственника помещения № регулярно вносилась арендная плата по аренде земельного участка пропорционально площади помещения арендатором помещения ООО «******». Кроме того, за период до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по заявленным требованиям истек. Просил отказать в удовлетворении требований к Елизарову Д.М. в полном объеме (л.д. 230-232).

В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений Администрации города Омска по доверенности Аникеева Э.Ю. с учетом заявленных ответчиками ходатайства применении срока исковой давности указала, что задолженность ответчика Елизарова Д.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка составит не менее 23830,93 руб., задолженность ответчика Головченко Д.О. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – не менее 15860,99 руб. Требования иска поддержала в заявленном виде. Указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата рассчитывалась исходя из рыночной стоимости земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из его кадастровой стоимости. Офисное здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается актом осмотра земельного участка.

Представитель ответчиков Елизаровой Н.В. и Елизарова Д.М. по доверенности Моляк В.И. исковые требования не признал по доводам приведенных возражений. Просил применить срок исковой давности, который по требованиям к Елизаровой Н.В. пропущен. Не отрицал, что офисное здание с кадастровым номером №, где расположены ранее принадлежащие ответчикам помещения, расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчики Игнатьев А.А., Игнатьева М.А., Елизаров Д.М., Елизарова Н.В. и Головченко Д.О., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков Елизаровой Н.В. и Елизарова Д.М., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Положению «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденному решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, департамент распоряжается земельными участками, расположенными на территории г. Омска, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на предоставление и распоряжение земельными участками, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена; обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки; управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска.

Таким образом, департамент является компетентным органом в сфере оборота земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» определено, что при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии, с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

В соответствии с абзацем пятым пункта 10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 статьи 552 ГК РФ также предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно толкованию названных норм права, приведенному в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Из изложенного следует, что поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к покупателю объекта недвижимости исключает возможность предъявления его прежним собственником требования о расторжении ранее заключенного с ним этого договора, поскольку он продолжает регулировать отношения по пользованию земельным участком уже с новым собственником недвижимости.

Названные положения гражданского и земельного законодательства, предусматривающие переход к покупателю одновременно с правом собственности на недвижимость и права аренды на земельный участок, защищают интересы как покупателя при приобретении им объекта недвижимого имущества, расположенного на чужом земельном участке, так и собственника этого участка, обеспечивая стабильность гражданского оборота и создавая определенность в данных правоотношениях.

Между тем переход к покупателю объекта недвижимости права аренды не исключает согласно пункту 13 постановления Пленума от 24.03.2005 № 11 возможности оформления его прав на земельный участок, существующих на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, посредством внесения в договор необходимых изменений, обусловленных приобретением новым собственником недвижимости статуса арендатора соответствующего участка.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области (арендодатель) и С. (арендатор) заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на 49 лет, находящийся в государственной собственности земельный участок, расположенный в г. Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов общей площадью 2108 кв. м в границах, указанных в кадастровом паспорте участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 23 м. северо-западнее относительно 9-ти этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>; целевое назначение аренды: для общественно деловых целей (л.д. 11-18).

Согласно п. 2.1 договора аренды, размер арендной платы за предоставленный участок определяется согласно расчету арендной платы (приложение № 3 к договору).

В соответствии с п. 2.2 договора аренды, арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в следующих случаях: внесения изменений в порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории г. Омска; изменения кадастровой стоимости участка.

Арендатор перечисляет арендную плату получателю в размере, исчисляемом согласно приложению к договору, за каждый месяц с оплатой до 10 числа каждого месяца, за который производится оплата (п. 2.3).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-26).

На основании Указа Губернатора Омской области от 07.02.2013 №13 Главное управление по земельным ресурсам Омской области ликвидировано, его правопреемником по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ является департамент имущественных отношений Администрации г. Омска

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, подтверждается актом осмотра земельного участка, составленным специалистом отдела муниципального контроля, что здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 2108 кв. м местоположение установлено в 23 м. относительно ориентира, расположенного за пределами участка 9-ти этажный жилой дом по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для общественно-деловых целей под строительство.

По выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № с кадастровым номером №, площадью 152,6 кв. м, нежилое помещение № с кадастровым номером №, площадью 229,7 кв. м, расположены в доме <адрес> в г. Омске с кадастровым номером № (л.д. 166-170, 1171-184).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, следует, что правообладателями указанного нежилого помещения являлись: с ДД.ММ.ГГГГ – К., с ДД.ММ.ГГГГ – Игнатьева М.А. (1/2 доля), Елизарова Н.В. (1/2 доля), с ДД.ММ.ГГГГ - Елизарова Н.В. (1/2 доля), с ДД.ММ.ГГГГ- Игнатьев А.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Головченко Д.О., с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «******» (л.д. 182-185).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, следует, что правообладателями указанного нежилого помещения являлись: с ДД.ММ.ГГГГ – Игнатьева М.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Елизаров Д.М., с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «******» (л.д. 187-189).

С учетом приведенных норм права и разъяснений Пленума, к ответчикам в период их владения нежилыми помещениями перешли права и обязанности арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлены ходатайства о применении к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 199 ГК РФ и п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001, 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Представителем истца ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено, доказательств наличия уважительных причин не представлено.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору аренду: с Игнатьева А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с Игнатьевой М.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с Елизаровой Н.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с Елизарова Д.М. 78864,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с Головченко Д.О. - 41145,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с Игнатьева А.А., Игнатьевой М.А., и Елизаровой Н.В. задолженности по договору аренды в полном объеме.

В отношении ответчиков Елизарова Д.М. и Головченко Д.О. срок исковой давности пропущен истцом исходя из даты обращения истца в суд ДД.ММ.ГГГГ, за период до указанной даты, следовательно, с Елизарова Д.М. подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Головченко Д.О. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом расчетам начислений и поступлений по договору аренды, с учетом пропуска срока исковой давности задолженность Елизарова Д.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23830,93 руб. (л.д. 108), Головченко Д.О. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15860,99 руб. (л.д. 204).

Проверив расчет истца, суд считает его арифметически верным, а задолженность подлежащей взысканию с Елизарова Д.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23830,93 руб., с Головченко Д.О. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15860,99 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Игнатьеву А.А., Игнатьевой М.А., Елизарову Д.М., Елизаровой Н.В. и Головченко Д.О. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с Елизарова Д.М. в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска задолженность по договору аренды в размере 23830,94 рублей, с Головченко Д.О. в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска – 15860,99 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Елизарова Д.М. в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 915 рублей.

Взыскать с Головченко Д.О. в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 634 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья                                     Ю.А. Еленская