Решение по делу № 2-3266/2021 от 17.03.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года                                                                         г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при секретаре Лукша А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды и обязании вернуть земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Мытищи Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды и обязании вернуть земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что «29» апреля 2011 между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области», от имени которого осуществляет права и обязанности администрация Мытищинского муниципального района и дачным некоммерческим партнерством содействия в освоении земельных участков (ДНП) «Дальние Вешки» был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору являющимся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, Вешки, кадастровый квартал 50:12:0120106 для ведения дачного хозяйства.

Пунктом 2.1 Договора срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГг., на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Дачным некоммерческим партнерством содействия в освоении земельных участков (ДНП) «Дальние Вешки» и ФИО3 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от 29.04.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от 29.04.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от 29.04.2011г.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка является ФИО1.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 14 688,93 руб., расторгнуть договор аренды и обязать ответчика освободить земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

«29» апреля 2011 между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области», от имени которого осуществляет права и обязанности администрация Мытищинского муниципального района и дачным некоммерческим партнерством содействия в освоении земельных участков (ДНП) «Дальние Вешки» был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0120106:345, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору являющимся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, городское поселение Мытищи, Вешки, кадастровый квартал 50:12:0120106 для ведения дачного хозяйства.

Пунктом 2.1 Договора срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГг., на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Дачным некоммерческим партнерством содействия в освоении земельных участков (ДНП) «Дальние Вешки» и ФИО3 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от 29.04.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от 29.04.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от 29.04.2011г.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка является ФИО1.

Задолженность по договору аренды составляет 14 688,93 руб. в том числе:

- 12 809,50 руб. задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020

- 1 879,43 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.12.2020

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, так как он проверен судом, соответствуют требованиям действующего законодательства и условиям договора аренды, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу ст. 619 ЗК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все перечисленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Администрации городского округа Мытищи задолженность по арендным платежам в размере 14 688,93 рублей в том числе:

- 12 809,50 рублей задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020

- 1 879,43 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от «29» апреля 2011 г., заключенный между администрацией городского округа Мытищи ФИО1.

Обязать ФИО1 вернуть земельный участок общей площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к договору и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: <адрес>, Мытищинский муниципальный район, г.<адрес>, кадастровый квартал №.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                 Юнусова О. В.