Решение по делу № 2-4123/2024 от 27.06.2024

Дело № 2-4123/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

г. Хабаровск                                 09 августа 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

рассмотрев в судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению Деминой Анны Александровны к Валееву Сергею Рашитовичу о признании добросовестным покупателем квартиры,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании добросовестным покупателем квартиры, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит признать истца добросовестным приобретателем недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного разбирательства своевременно, надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что исковое заявление истцом было подано по месту нахождения ответчика – ФИО2, которое относится к подсудности Центрального районного суда <адрес>.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47).

Пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Данная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, круг исков о правах на недвижимое имущество, на которые распространяется правило об исключительной подсудности, определен в данном пункте не исчерпывающим образом.

В настоящем иске, истцом фактически заявляется спор о праве собственности на приобретенное недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, принимая во внимание требования истца о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, приведенные разъяснения Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу о подсудности настоящего спора районному суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости – <адрес> в <адрес>, а именно Железнодорожному районному суду <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости передать дело на рассмотрение в Железнодорожный районный суд <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании добросовестным покупателем квартиры – передать на рассмотрение в Железнодорожный районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                    Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(ФИО4)

«____»_____________2024 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0№-72

Определение не вступило в законную силу.

Подлинник определения подшит в дело № и хранится в Центральном районном суде <адрес>