Решение от 30.05.2022 по делу № 2-520/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-520/2022

(УИД 26RS0016-01-2022-000727-08)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года                                                                 город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при ведении протокола помощником судьи Капишниковой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Новопавловского городского казачьего общества Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества к Администрации Кировского городского округа Ставропольского края и Отделу имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Новопавловское городское казачье общество Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества обратилось в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением Администрации Кировского городского округа Ставропольского края и Отделу имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Из поданного заявления следует, что Новопавловское городское казачье общество Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества является некоммерческой организацией сведения о котором внесены в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации.

С 1996 г. Новопавловское городское казачье общество Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде административного нежилого здания с кадастровым номером: 26:35:00000:3389 площадью 215,4 кв.м., расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Комсомольская, д. 15 в течении 25 лет.

Указанное административное здание используется по целевому назначению, т.е. для размещения и работы органов управления казачества, военно-патриотического воспитания молодежи, сохранения и популяризации традиций казачества, религиозного обучения священнослужителями РПЦ. Также по указанному адресу произведена регистрация юридического адреса Новопавловского городского казачьего общества Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества.

Данное административное здание было предоставлено ранее действовавшей администрацией г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края. При этом каких-либо договоров либо правовых актов о предоставлении здания не заключалось и не выносилось.

Обществу были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки с номерами 26:35:060417:04, 26:35:060417:05, 26:35:060417:06 по указанному адресу, в т.ч. и для размещения казачьей управы. Новопавловское городское казачье общество Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества добросовестно, открыто и непрерывно владеет и реализует все права и обязанности собственника в отношении здания, а именно осуществляется его капитальный и косметический ремонт, подключены коммунальные услуги с 1996 г., которые оплачиваются обществом на протяжении всего периода владения имуществом.

В настоящее время право собственности на указанное недвижимое имущество за кем-либо, в том числе и за ответчиками не зарегистрировано. Также в отношении спорного имущества не осуществлена государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления постановка на учет в качестве бесхозяйного.

На основании изложенного и в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ просит суд признать право собственности Новопавловского городского казачьего общества Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества на недвижимое имущество – нежилое административное здание с кадастровым номером 26:35:000000:3389 площадью 215,4 кв.м. в силу приобретательной давности, указав в резолютивной части решения на основание для регистрации права собственности в ЕГРН.

Представитель истца Новопавловского городского казачьего общества Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества Роговой В.П. в судебное заседание не явился, но своим письменным ходатайством просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Кировского городского округа Ставропольского края Сапрунов А.А., действующий на основании доверенности № 07 от 12.01.2022 г. в судебное заседание не явился, представив ходатайство из которого следует, что ответчик просит установить обстоятельства, в результате которых у истца имеются или отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований и вынести решение на усмотрение суда. Просит суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Представитель ответчика Отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края Ермакова Е.А. в судебное заседание не явилась, в удовлетворении исковых требований истца не возражала, а также просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, его представителя, а также представителей ответчиков.

Суд, изучив исковое заявление, письменные отзывы, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.03.1999 г. на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землей выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района Новопавловскому городскому казачьему обществу Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества на основании постановления главы администрации г. Новопавловска от 28.11.1997 г. № 669 для размещения казачьей управы были предоставлены земельные участки с номерами 26:35:060417:04, 26:35:060417:05, 26:35:060417:06, общей площадью 300 кв.м. расположенные в г. Новопавловске ул. Комсомольская, 15.

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Вместе с тем, в техническом паспорте, изготовленном МПОКХ г. Новопавловска сведения о принадлежности административного здания, включающего в себя вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Новопавловск ул. Комсомольская, 15, указано – Казачий круг.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты; правопритязания отсутствуют; данные о заявленных в судебном порядке правах требования, арестов (запрещений) отсутствуют.

Указанный объект не числится и в реестрах государственного имущества Ставропольского края, что подтверждается ответчиком Министерства имущественных отношений Ставропольского края за № 23173/05-1 от 16.12.2021 г..

Администрацией Кировского городского округа Ставропольского края и Отделом имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края не осуществлялась постановка спорного недвижимого объекта на учет как бесхозяйного имущества.

Согласно техническим условиям на проектирование объекта газоснабжения по адресу: г. Новопавловск ул. Комсомольская – Казачья управа от 20.01.1997 г. на спорном объекте установлен газовый счетчик, котел отопительный, автоматический газовый водонагреватель, газовая плита, отопительная печь, отопительно – варочная печь. Кроме того подключено водоснабжение и канализация, согласно техническим условиям от 27.12.1996 г., которые оплачиваются обществом на протяжении всего периода владения имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу выше указанной правовой нормы у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что в соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ с 1996 г. Новопавловское городское казачье общество Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, не являясь собственником административного здания, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Комсомольская, д. 15, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным недвижимым имуществом более 25 лет.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчики не оспаривают факт добросовестности истца, претендующего на возникновение у него права собственности на имущество в силу приобретательной давности, суд считает заявленные истцом Новопавловским городским казачьим обществом Павловского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению с признанием за истцом права собственности на недвижимое имущество – нежилое административное здание с кадастровым номером 26:35:000000:3389 площадью 215,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:35:000000:3389 ░░░░░░░░ 215,4 ░░.░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░