Решение по делу № 2-98/2022 (2-1338/2021;) от 11.11.2021

УИД: 54RS0023-01-2021-002182-85

дело № 2-1338/2021

поступило в суд 11.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.

с участием помощника прокурора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобковой Зои Васильевны к Лобкову Сергею Петровичу, Харламовой Анне Сергеевне, Лобковой Анастасии Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лобкова З.В. обратилась в суд с иском к Лобкову С.П., Харламовой А.С., Лобковой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает в указанном доме, другого жилья не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ, с согласия истца в указанном доме был зарегистрирован и вселен в него, родной сын истца - Лобков Сергей Петрович.

ДД.ММ.ГГГГ, с согласия истца в указанном доме были зарегистрированы и вселены в него сноха истца - Харламова Анна Сергеевна (жена Лобкова С.П.) и внучка истца - Лобкова Анастасия Сергеевна (дочь Лобкова С.П. и Харламовой А.С.).

С момента регистрации и вселения в <адрес> и по настоящее время ответчики продолжают проживать в указанном доме.

Ответчики Лобков С.П., Харламова А.С. и Лобкова А.С. не являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, не платят за занимаемое ими жилое помещение; коммунальные услуги, несмотря на их потребление, не оплачивают; относятся к истцу неуважительно, создают невыносимые условия для проживания истца в собственном доме, постоянно оскорбляя её, устраивая скандалы.

Ответчик Лобков С.П. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Кроме того, являясь родным сыном истца, он не оказывает своей престарелой матери никакой помощи и поддержки. Не оказывают никакой помощи и поддержки истцу, зарегистрированные и проживающие в ее доме сноха Харламова А.С. и внучка - Лобкова А.С. Общего хозяйства истец с ответчиками не ведут, общего бюджета не имеют, каких-либо договорных обязательств (договора найма жилья, договора безвозмездного пользования, иных договоров о порядке пользования квартирой) между истцом и ответчиками не имеется; соглашения по вопросу дальнейшего пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец неоднократно требовала в устной форме от ответчиков Лобкова С.П., Харламовой А.С. и Лобковой А.С. выселиться из принадлежащего ей (истцу) жилого дома и добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> Данные требования истца ответчики проигнорировали, с регистрационного учета не снялись и продолжают незаконно проживать в жилом доме истца по указанному адресу.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу доме, существенным образом ограничивает права истца на пользование, владение и распоряжение указанным жилым домом.

Просит признать Лобкова Сергея Петровича, Харламову Анну Сергеевну, Лобкову Анастасию Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, с кадастровым номером 54:11:050107:19, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Считать решение суда основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. Лобкова З.В. пояснила, что до 1982 года <адрес> принадлежал её супругу – ФИО. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ - в доме осталась проживать она, и двое несовершеннолетних детей Лобковы Сергей (ответчик по делу) и Владимир в возрасте 4 года и 10 лет. Лобкова З.В. оформила наследство в виде дома после смерти мужа только на себя, не учитывая детей, но дети (Лобков С.П. и Лобков В.П.) с рождения и по настоящее время проживают и зарегистрированы в доме. Семья Лобкова С.П (ответчики по делу) проживает отдельно, в половине дома, отгороженной капитальной стеной. С её ведома и согласия дом разделили на две половины с отдельными входами: в одной части дома живет истица, её сын Владимир и посторонний гражданин Чернов Евгений, а во второй – ответчики. Настаивает, что боится агрессии со стороны Лобкова С.П., обращалась в ОМВД с заявлением на его поведение. До мая 2021 года ответчики оплачивали коммунальные услуги по договоренности, а потом – перестали.

Допрошенный в судебном заседании ответчик Лобков С.П. показал, что в спорном доме проживет с рождения, дом принадлежал его родному отцу, и по настоящее время; в доме в половине с отдельным входом проживает с Харламовой А.С. и Лобковой А.С., содержит дом: приобрел металлочерепицу на крышу, установил входную дверь, поддерживает дом в надлежащем состоянии, по устной договоренности оплачивает половину за коммунальные услуги, не злоупотребляет спиртными напитками, так как вообще не пьет, совместно обрабатывает придомовую территорию, никаких противоправных действий с его стороны и со стороны его семьи в адрес собственника – нет и не было, другого жилья не имеет. Просит в иске отказать.

Ответчик Харламова А.С. показала, что, будучи супругой Лобкова С.П., зарегистрирована в доме с ведома и согласия собственника с 2007 года, проживают отдельно от истца: дом разделен на две половины с отдельными входами, с её стороны и со стороны её семьи в адрес собственника дома никаких угроз не было, весь земельный участок обрабатывают вместе, вместе производят оплату коммунальных платежей, за время проживания в дом провели газ, воду, убирают и вывозят снег. Просит в иске отказать.

Ответчик Лобкова А.С. в суде показала, что проживает в доме с рождения, с собственником дома у нее хорошие отношения, никаких противоправных действий с её стороны не было, просит в иске отказать.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации провозглашены и гарантированы права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В силу требований ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <адрес> ( л.д.13).

Лобков Сергей Петрович – сын Лобковой Зои Васильевны и ФИО: Харламова Анна Сергеевна – супруга Лобкова Сергея Петровича; Лобкова Анастасия Сергеевна – дочь Лобкова Сергея Петровича. (копии свидетельств о рождении и копия свидетельства о заключении брака).

В <адрес> Лобков С.П. зарегистрирован с 24.10.2000, Харламова А.С. – с 06.02.2007; Лобкова А.С. – с 06.02.2007.

В соответствии с требованиями ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Истец и ответчики подтвердили обстоятельства, что жилой <адрес> с ведома и согласия Лобковой З.В. был перестроен на два самостоятельных объекта – с отдельными входами, капитальной перегородкой, в одно половине (фактически отдельной квартире) проживает истец с сыном Владимиром и Черновым (родственником не является), а во второй – семья ответчиков.

В целях выполнения задач гражданского судопроизводства и требований о законности и обоснованности решения суда частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, а в соответствии с частью 1 статьи 196 данного кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Истец основывает свои требования о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении на тех обстоятельствах, что ответчики не платят за занимаемое ими жилое помещение; относятся к истцу неуважительно, создают невыносимые условия для проживания истца в собственном доме, постоянно оскорбляя её, устраивая скандалы, ответчик Лобков С.П. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не оказывает своей престарелой матери никакой помощи и поддержки. В судебном заседании истец пояснила, что ответчики не содержат жилье, что она обращалась по вопросу недостойного поведения Лобкова С.П. в полицию.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Лобков В.П. показал, что является сыном истца и родным братом ответчика Лобкова С.П.; фактически в <адрес> проживает с рождения постоянно до настоящего времени, за исключение 4,5 лет в период отбывания наказания. Дом принадлежал его отцу, мать приняла наследство после смерти отца и оформила дом только на себя, он и брат были маленькими – 4 года и 10 лет. Когда он и брат стали взрослыми, Лобкова З.В. предложила перегородить дом на две половины, чтобы семья Лобковых (ответчика) проживала отдельно, а он с матерью – отдельно. Дом имеет приусадебный участок, который обрабатывается совместно Лобковой З.В., им, и семьей Лобкова С.П., вместе с Лобковым Сергеем два года назад бетонировали вокруг дома (подливали фундамент), по всему периметру земельного участка вместе с Лобковым С.П. сделали забор; у каждой семьи самостоятельный бюджет, Лобкова З В. не работает более 20 лет, ушла на пенсию в 53 года, некоторое время подрабатывала сторожем, оплачивала установку в доме пластиковых окон.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку, его показания последовательные и категоричные.

Истцом заявлено ходатайство и судом удовлетворено – об истребовании в ОМВД РФ по Коченевскому району материалов по факту обращений Лобковой З.В.

В суд поступил материал № из которого, 31.08.2021 Лобкова З.В. просила привлечь к ответственности Лобкова Сергея Петровича, который «постоянно устраивает скандалы и не помогает хозяйству». Из объяснений Лобковой З.В. (л.4 материала) «скандалы происходят на бытовой почве, а, именно, из-за вещей, которые могут лежать не на том месте, при этом Лобков С.П. угрожает заставить убирать эти предметы со двора, если отказывается, то на повышенных тонах требует убрать эти вещи». Лобков С.В. пояснил, что требовал убрать вещи со двора, когда косил траву во дворе. Лобков Владимир нигде не работает, не помогает и не помог убрать вещи во дворе.

Других материалов по факту обращения Лобковой З.В. – не зарегистрировано.

Из представленных ответчиком документов, Лобков С.П. заключил 22.09.2010 года договор подряда по монтажу проф.настила, металочерепицы по адресу : <адрес>, абонентский договор по оказанию услуг «триколор ТВ» заключен ДД.ММ.ГГГГ с Харламовой Анной Сергеевной, Договор с компанией «Сибирские заборы» по изготовлению и монтажу забора и ворот по адресу <адрес>, заключен Харламовой Анной Сергеевной; представлен чек на Харламову А.С. по оплате профнастила, планки угла; Харламова А.С. заключала договор и оплачивала установку наружной двери; заказывала и оплачивала клей, цемент (адрес доставки <адрес>).

Таким образом, в суде нашли свое подтверждение следующие обстоятельства, что ответчик Лобков С.П. проживает в доме истца с рождения до настоящего времени, то есть проживал и в период, будучи членом семьи; достиг соглашения о проживания в доме истца его (Лобкова С.П.), его супруги и ребенка (Харламова А.С. и Лобкова А.С.); дом по достигнутому с истцом соглашению разделен на две половины капитальной стеной, семья ответчиков принимает меры к содержанию жилья, обрабатывает приусадебный участок, не представлено доказательств, что ответчики создают истцу препятствий во владении, пользовании, распоряжении имуществом.

Доказательств того, что ответчиками истцу создают невыносимые условия для проживания истца в собственном доме, постоянно оскорбляя её, устраивая скандалы, - в суд не представлено, не представлено относимых и допустимых в силу ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о нарушении права собственника ответчиками. Ответчики проживают постоянно и зарегистрированы в доме истца, принимают меры и вкладывают средства в улучшение его состояния. Доказательств по оплате за жилье только истцом – в суд не представлено, при этом сама истица подтверждает, что до мая 2021 года ответчики производили оплату, доказательств наличия задолженности по оплате и наличия неблагоприятных последствий в связи с этим для собственника – в суд не представлено.

Конституцией Российской Федерации ст. 40 провозглашено и гарантировано право каждого иметь жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования истца незаконные, необоснованные, поэтому, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Лобковой Зое Васильевне – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

С полным текстом решения стороны вправе ознакомиться 09 марта 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик