Решение по делу № 2-947/2020 от 19.02.2020

дело №

УИД:50RS0003-01-2020-000577-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 16 июня 2020 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи      Кретовой Е.А.,

с участием прокурора Кисловой Н.И.,

с участием адвоката Везико Р.А.,

при секретаре судебного заседания      Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлычкова Сергея Владимировича к Шлычкову Александру Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шлычков С.В. обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Шлычкову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования, тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу на основании решения Воскресенского городского суда Московской области от <дата> года по делу №, о чем в ЕГРН сделаны записи о регистрации от <дата>. № и от <дата>. №. Дом был принят истцом в наследство с зарегистрированным гражданином Шлычковым Александром Александровичем, <дата> г.р., который приходится истцу двоюродным братом.

Ответчик Шлычков А.А. в доме не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, у истца имеются квитанции об оплате коммунальных услуг.

Связаться с ответчиком истцу не представляется возможным, так как номер телефона не отвечает, где находится ответчик истцу не известно.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства создает истцу Шлычкову С.В. препятствия при продаже дома, нарушаются права истца как собственника.

На основании изложенного просит: прекратить право пользования ответчика Шлычкова А.А. жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Шлычкова А.А. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>. (л.д. 2-4).

Истец Шлычков С.В. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивал, пояснил, что ему перешёл этот дом по наследству, ответчик там был уже зарегистрирован, стороны являются двоюродными родственниками. Истец видел ответчика последний раз 6 лет назад на похоронах бабушки, после не виделись. После похорон бабушки ответчик своих прав на этот дом не заявлял. Истец фактически сразу принял наследство, с ответчиком родственных отношений не поддерживают. Шлычков С.В. не зарегистрирован в этом доме, возможно ответчик и приезжал в этот дом навещать бабушку, но истец не видел. Право собственности на дом истец устанавливал через суд. Истец получил дом по завещанию, по завещанию является единственным наследником, ответчик не упомянут. Истец звонил ответчику, обращался в полицию. Истец Шлычков С.В. в этом доме не проживал, только поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивает счета. Ключи от дома у истца есть. Истец с апреля 2020 года сдает дом в наем, желает в последующем продать этот дом.

Ответчик Шлычков А.А. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о слушании дела по месту регистрации (л.д.108, 109,114, 117, 126, 133) по последнему известному месту жительства, по указанному адресу ответчик не проживает, о чем представлена справка УМВД России по городскому округу Воскресенск (л.д.134). Таким образом, учитывая тот факт, что место жительства ответчика не известно, суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Шлычкова А.А. – адвокат Везико Р.А. (л.д.135, ордер), исковые требования не признает, так как неизвестна причина неявки ответчика, может он болеет, может еще что, возможно что Шлычков А.А. имеет право на обязательную долю в данном доме, даже при учете восстановления судом права собственности за истцом. В иске просит отказать, поскольку нет данных о том, что ответчик знает о судебном заседании, имел возможность сюда явится, не болел, кроме того согласно справки УМВД нет подтверждения того, что у него была возможность пользоваться данным жилым помещением, не было препятствия в пользовании, данных подтверждений в материалах дела не имеется.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по городскому округу Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. В материалах дела от представителя третьего лица имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.121-124) Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Прокурор в судебном заседании дал заключение, согласно которому, в судебном заседании установлено что на основании вступившего в законную силу решения суда от <дата>. по гражданскому делу №, удовлетворены исковые требования Шлычкова С.В. к Администрации муниципального образования городское поселение Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> об установления факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, о прекращении права собственности за наследодателем и признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию. Указанным решением суда установлено, что собственником дома № по <адрес> ранее являлась бабушка истца ФИО9, которая умерла <дата>. После ее смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Из ответа нотариуса следует, что обязательных наследников на день смерти наследодателя не имелось. Указанным решением суда за ответчиком Шлычковым Александром Александровичем каких-либо прав на спорный жилой дом не установлено. Из представленных решения суда и выписки ЕГРН следует, что истец с <дата>. является законным правообладателем. Собственник жилого дома № по <адрес> в соответствии со статьей 292 ГК РФ вправе требовать устранения препятствий в пользовании данным жилым домом прежними членами семьи собственника. Ответчик Шлычков Александр Александрович в судебное заседания не является, обязанностей по содержанию дома не исполняет, по месту регистрации не проживает, доказательств сохранения за ним права пользования спорным домом суду не представляет. При указанных обстоятельствах исковые требования Шлычкова Сергея Владимировича о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета Шлычкова Александра Александровича подлежат удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Шлычков С.В. на основании решения суда от <дата> по гражданскому делу №, является собственником земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 660 кв.м. и жилого дома, площадью всех частей здания 72,3 кв.м, общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м., подсобной площадью 21,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.11-18), что подтверждается также выписками ЕГРН (л.д.19-23) и копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.85,86).

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 87-89), ответчик Шлычков Александр Александрович, <дата> г.р., зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с <дата>. Таким образом, ответчик был зарегистрирован в жилом доме прежним собственником данного жилого дома.

Ответчик Шлычков А.А. не является членом семьи собственника Шлычкова С.В., которому жилой дом перешел в порядке наследования.

В суде нашло свое подтверждение, что ответчик Шлычков А.А. в жилом доме по адресу регистрации: <адрес>, не проживает, что подтверждается сообщением УМВД России по городскому округу Воскресенск (л.д.134), однако, с регистрационного учета ответчик не снялся. Также ответчик не оплачивает коммунальные и другие необходимые платежи на содержание жилого помещения, указанные расходы несет истец (л.д.24-84), каких-либо попыток вселения в жилой дом по адресу: <адрес>, не предпринимал.

Таким образом, при данных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Шлычкова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, учитывая, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, не проживание ответчика в жилом доме по месту регистрации носит постоянный характер. Шлычков А.А. не является членом семьи истца, последний вправе требовать о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Доказательств чинения истцом препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Шлычкова Александра Александровича, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать ОВМ УМВД по городскому округу Воскресенск Московской области снять Шлычкова Александра Александровича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.06.2020 года.

Судья:      подпись      Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>