Решение от 29.03.2021 по делу № 2-247/2021 от 26.02.2021

Дело №2-247/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года         г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи             Косолаповой В.Г.,

при секретаре         Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной Олеси Александровны, действующей в интересах Алимбаевой Гульзады Ерсаиновны, к ЗАО «Маяк» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Половинкина О.А. обратилась в суд в интересах Алимбаевой Г.Е. с иском к ЗАО «Маяк» о признании права собственности на квартиру. В обоснование искового требования указала, что в 1989 году колхозом «Маяк Ильича» Михайловского сельского Совета в <адрес> был построен двухквартирный жилой дом, одну из квартир которого в 2020 году Алимбаева Г.Е. купила у правопреемника колхоза - ЗАО «Маяк», что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения №151 от 21.12.2020 года. На момент заключения сделки истцу было известно, о том право собственности на квартиру перешло к ЗАО «Маяк» в порядке универсального правопреемства при реорганизации колхоза. Расчет за квартиру в сумме 100 000 руб. был произведен в день подписания договора, факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №848 от 21.12.2020 года. Спорная квартира была передана истцу в собственность по акту приема-передачи от 21.12.2020 года. Однако, по причине отсутствия у ответчика надлежащих правоустанавливающих документов на квартиру, зарегистрировать право собственности (переход права собственности) не представляется возможным. Технические паспорта на спорное жилое помещение ранее не изготавливались. В соответствии с техническим планом помещения от 01.02.2021 года спорная квартира находится в здании одноэтажного многоквартирного (двухквартирного) жилого дома, общая площадь квартиры составляет 65,6 кв.м., адрес: <адрес>. На государственном кадастровом учете квартира не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Поставить дом на государственный кадастровый учет не представляется возможным, поскольку какие-либо правоустанавливающие или технические документы на него отсутствуют. Тем не менее, многоквартирный дом и расположенная в нем квартира, являются ранее учтенными объектами недвижимого имущества, так как строительство дома осуществлялось еще в бытность колхоза «Маяк Ильича» до его реорганизации. В настоящее время истец желает оформить правоустанавливающие документы на спорное имущество и получить документы о государственной регистрации права собственности, однако, ввиду вышеизложенных обстоятельств зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке возможность отсутствует.

    Представитель истца просит признать за Алимбаевой Г.Е. право собственности на квартиру общей площадью 65,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; признать указанную квартиру ранее учтенным объектом недвижимого имущества; указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>.

    Исковое требование представитель истца основывает на положениях ст.ст.12,218,305 Гражданского кодекса РФ.

Доводы истца подтверждаются копиями договора купли-продажи жилого помещения №151 от 21.12.2020 года; акта приема-передачи жилого помещения от 21.12.2020 года; кассового чека ЗАО «Маяк» от 21.12.2020 года на сумму 100 000 руб.; квитанции к приходному кассовому ордеру №848 от 21.12.2020 года; инвентарной карточки учета основных средств; архивной выписки о реорганизации колхоза «Маяк Ильича»; выпиской из постановления главы Михайловской сельской администрации от 20.06.1999 года №36 «О наименовании улиц сел Михайловского сельсовета с нумерацией домов»; технического плана помещения; уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – помещение и земельный участок; справкой ЗАО «Маяк» без номера и даты о балансовой и остаточной стоимости квартиры; справкой Администрации Михайловского сельсовета о том, что спорная квартира на балансе администрации не состоит, справкой Центра независимой оценки и экспертизы о рыночной стоимости квартиры от 17.02.2021 года и другими документами.

    Истец Алимбаева Г.Е. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием её представителя Половинкиной О.А., что следует из искового заявления.

В судебное заседание представитель истца Половинкина О.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

    Представитель ответчика - ЗАО «Маяк» в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания. Врио генерального директора ЗАО «Маяк» Дроновым Н.И. представлено заявление от 19.02.2021 года, в котором он просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Кроме того, в заявлении указано о том, что исковое требование Алимбаевой Г.Е., он признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснены и понятны.

    Признание иска представителем ответчика Дроновым Н.И. не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, положения ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ выполнены.

    Суд принимает признание иска представителем ответчика Дроновым Н.И.

    Согласно положениям ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с положениями ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░