Решение по делу № 2-1119/2013 (2-6090/2012;) от 18.12.2012

Дело № 2-1119/2013г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковых к ОАО «Криогенмаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Криогенмаш», указав, что в 1981 году Цветкова В.В. была принята на работу НПО «Криогенмаш» 40-летия Октября. Ей как работнику была предоставлена жилая площадь - комната в общежитии по адресу: <адрес>, п<адрес>. Согласно ордера № от 2005 года в связи с перепропиской по общежитию Цветковой В.В. были предоставлены комнаты №а в <адрес> по п<адрес>. Номер комнаты 180а изменен на номер 990 в связи с упорядочиванием нумерации. С ними был заключен договор социального найма, что подтверждено лицевым счетом № и они были зарегистрированы по данному месту жительства. В настоящее время в комнатах зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее сын ФИО2. Реализуя свое права на приватизацию комнат, истцы обратились к руководству ОАО «Криогенмаш» о передачи комнат в собственность в порядке приватизации, но получила отказ. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1/2 доли в праве собственности на помещения – комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, п<адрес>, комн. № общей площадью помещения 17,1 кв.м., № общей площадью помещения 16,6 кв.м., № общей площадью помещения 17,0 кв.м.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила признать за истцами право собственности по ? доле за каждым на три комнаты по указанному адресу: №№,180 и 990.

ОАО «Криогенмаш» своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен о судебном заседании.

Администрация городского округа Балашиха своего представителя в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещены о судебном заседании. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Определив с учетом мнения представителя истца слушать дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Данное право содержит и норма ст.11 названного Закона.

Судом установлено, что в 1993 году состоялась приватизация НПО «Криогенмаш» в акционерное общество «Криогенмаш», что подтверждается распоряжением ФИО3 РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, протоколом конференции трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ, планом приватизации НПО «Криогенмаш», утвержденным распоряжением Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных документов следует, что в результате приватизации ответчиком включено в уставный капитал жилое здание общежитие <адрес> по проспекту Ленина в <адрес>, в связи, с чем на ОАО «Криогенмаш» ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что истцы обратились в суд с иском к ОАО «Криогенмаш», указав, что в 1981 году Цветкова В.В. была принята на работу НПО «Криогенмаш» 40-летия Октября. Ей как работнику была предоставлена жилая площадь - комната в общежитии по адресу: <адрес>, п<адрес>. В 1987 году в связи с перепропиской по общежитию Цветковой В.В. была предоставлена комната в <адрес>А по п<адрес>. Затем в 1991 году Цветковой В.В. В связи с перепропиской по общежитию была предоставлена комната № в <адрес> по п<адрес>. Согласно ордера № от 2005 года в связи с перепропиской по общежитию Цветковой В.В. были предоставлены комнаты №а в <адрес> по п<адрес>. Номер комнаты 180а изменен на номер 990 в связи с упорядочиванием нумерации. Она со своей семьей вселилась в предоставленные комнаты. С ними был заключен договор социального найма, что подтверждено лицевым счетом № и они были зарегистрированы по данному месту жительства.

В настоящее время в комнатах зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее сын ФИО2. Реализуя свое права на приватизацию комнат, истцы обратились к руководству ОАО «Криогенмаш» о передачи комнат в собственность в порядке приватизации, но получила отказ.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на комнаты расположенные по адресу: <адрес>, п<адрес>, комн. №, №, №а отсутствуют.

Договором социального найма определяются права и обязанности сторон, согласно которым наниматель обязан вносить ежемесячно квартирную плату и коммунальные услуги. Данные требования содержат нормы жилищного законодательства ст.ст.49, 61,67 ЖК РФ.

Цветкова В.В. и Цветков И.А. ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается материалами дела.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцы пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма и имеют право приватизировать занимаемое ими жилое помещение, поскольку общежитие <адрес> незаконно включено ответчиком в план приватизации и должно было быть передано в момент приватизации в <адрес>.

Статьей 12 ГК РФ допускается защита гражданских прав путем неприменения судом акта государственного органа, в связи с чем суд не применяет План Приватизации НПО «Криогенмаш», в части включения в состав приватизируемого имущества жилищного фонда, в том числе и здания общежития <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, государственная регистрация не является индивидуальным (ненормативным) правовым актом, поскольку относится к особым действиям юридического характера, совершаемым органами исполнительной власти в пределах установленных полномочий, и представляет собой систему записей, которые не обжалуются в соответствии со ст.13 ГК РФ. Из смысла ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке путем предъявления иска о признании права собственности к тому лицу, с которым имеется спор по поводу принадлежности недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Цветковыми в равных долях по ? доли в праве собственности на помещения – комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, п<адрес>, комн. № общей площадью помещения 17,1 кв.м., № общей площадью помещения 16,6 кв.м., № общей площадью помещения 17,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Двухжилова Т.К.