Решение по делу № 2-246/2022 от 03.03.2022

Гражданское дело №2-246/22г.

62RS0019-01-2022-000302-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыбное Рязанской области                                                                                              17 мая 2022 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО17 С.А.,

с участием помощника прокурора Рыбновского района ФИО16 В.В.,

при секретаре ФИО18 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО19 Ирины Андреевны и ФИО20 Вячеслава Сергеевича к ФИО21 Ниджат Микаил Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что им на праве собственности принадлежит в равных долях жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Рязанская область. <адрес> Однако в данном жилом помещении проживает ответчик, который вселился туда самовольно. 20 декабря 2021 г. истцами было подано заявление в ОВД г.Рыбное в связи с незаконным проникновением в их жилище, и постановлением от 23.12.2021 года отказано в возбуждении уголовного дела, которым установлен факт проживания ответчика и факт его проникновения в дом после его закрытия законными хозяевами. 31 января 2022 года Рыбновским районным судом исковые требования ФИО22 Микаила Мурад оглы к ФИО23 И.А. и ФИО24 В.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, прекращении права долевой собственности на недвижимое имущество было отказано. На требование истцов покинуть принадлежащий им жилой дом ответчик отвечает отказом. Обращение в суд является единственной возможностью восстановить нарушенное право собственности.

Просят суд признать ФИО25 Ниджат Микаил Оглы не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из занимаемого им жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО26 И.А., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истца ФИО27 В.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО28 Н.М.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, являющемуся местом его регистрации, конверт с судебным извещением вернулся обратно в адрес суда без вручения адресату.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Помимо этого, по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно положениям п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с положениями ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3-4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7-8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

С учетом изложенного суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Соответствующие гарантии предусмотрены также Всеобщей декларацией прав человека 1948 года (ст. 12) и Международным пактом о гражданских и политических правах 1966 года (ст. 17).

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы, являются сособственниками в равных долях жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 02.06.21 г., а также наследственным делом № 28 к имуществу умершей 06.12.2005 года ФИО29 С.Б..

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что ответчик ФИО30 Н.М.О. проживал без регистрации в спорном жилом доме с 1996 го с согласия бывшего собственника - ФИО31 С.Б., что подтверждается материалом проверки КУСП № 5211 от 20.12.2021 г. (л.д.77-93), а также Решением Рыбновского районного суда от 31 января 2022 года по иску ФИО32 М.М. о. к ФИО33 И.А., Васильеву В.С. о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности (л.д.6-10).

Однако 06 декабря 2005 года бывший собственник спорного жилого помещения ФИО34 С.Б. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.42).

Наследниками имущества умершей ФИО35 С.Б., в том числе спорного домовладения, являются дети наследодателя - ФИО36 В.С. и ФИО37 И.А., истцы по настоящему делу, которые получили свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, а также зарегистрировали свои права на него в Росреестре.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.

Доказательств того обстоятельства, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, последним суду также не предоставлено.

Каких-либо иных доказательств своих прав на пользование и проживание в спорном жилом помещении, кроме исследованных в судебном заседании, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, хотя такая обязанность на него возлагалась.

Помимо этого судом установлено, что ответчик с 07 октября 2005 года и по настоящее время зарегистрирован по иному адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением ОМВД России по Рыбновскому району от 07.04.2022г. (л.д.71).

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи собственников спорного жилого помещения, истцов по делу, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключал, не был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи его прежнего собственника или на основании договора найма жилого помещения, либо ином законом основании, в связи с чем он не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащем истцам, а проживание в спорном жилом доме противоречит требованиям ст.17 ЖК РФ и нарушает права истцов, предусмотренные ст.209 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик отказывается добровольно выселяться из спорного жилого помещения, что подтверждается пояснениями истицы ФИО38 И.А., а также материалом проверки ОМВД РФ по Рыбновскому району по обращению ответчика ФИО39 Н.М.о. (КУСП № 5211 от 20.12.21 г.) и ответчиком не оспаривается.

Таким образом учитывая, что в ходе настоящего судебного разбирательства было установлено. что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, освободить его в добровольном порядке ответчик отказывается, тогда как собственники - истцы по делу намерены использовать жилое помещение в своих интересах, а пребывание в нем ответчика без установленных законом или договором оснований препятствует этому, ответчик не относится к числу лиц, который в силу Закона не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истцов должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО40 Ирины Андреевны и ФИО41 Вячеслава Сергеевичак ФИО42 Ниджат Микаил Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО43 Ниджат Микаил Оглы не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из занимаемого им жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течении месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья                                                                <данные изъяты>                                                  С.А. ФИО44

<данные изъяты>