Решение по делу № 2-7955/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-7955/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Аралиной В.З.,

представителя ответчика Андрушко Я.Н.,

при секретаре Пасько В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 26 сентября 2016 года гражданское дело по иску Шаповалова С.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение взамен непригодного,

у с т а н о в и л:

Шаповалов С.В. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить на состав семьи ** ** ** человека благоустроенное жилое помещение в г. Сыктывкаре, в связи с тем, что жилое помещение по адресу... признано непригодным для проживания.

В судебном заседании представитель истца Аралина В.З. требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации МО ГО «Сыктывкар» Андрушко Я.Н. в судебном заседании требования не признала.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, а также материалы дела № ..., суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Шаповалов С.В., с составом семьи ... человека (... с ** ** ** года являются нанимателями жилого помещения по адресу: .... Договор социального найма заключен администрацией МО ГО «Сыктывкар» с Шаповаловым В.В.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № ... от ** ** ** жилое помещение по адресу: ... признаны непригодными для проживания.

** ** ** ... В.В. и Шаповалов С.В. обратились в Сыктывкарский городской суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» и с учетом уточнений просили обязать ответчика организовать проведение капитального ремонта квартиры № ..., состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: ... В обоснование требований указали, что в данном жилом помещении проживают с ** ** ** года, однако капитальный ремонт жилого помещения наймодателем не производился.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** исковые требования удовлетворены, Администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана организовать проведение капитального ремонта квартиры № ... состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: ...

Дополнительным решением от ** ** ** года Администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана организовать в квартире № ... по адресу: ... проведение капитального ремонта фундамента; подпольных балок и конструкций полов; по замене 2-х нижних венцов наружных стен; по утеплению чердачного перекрытия; по замене оконных и дверных заполнений; наружных сетей водоснабжения и водоотведения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от ** ** ** года решение Сыктывкарского городского суда от ** ** ** года оставлено без изменения.

При рассмотрении гражданского дела № ... судом положен в основу акт обследования помещения от ** ** **, из которого следует, что износ дома № ... по состоянию на ** ** ** год составляет ...%. В цокольной части здания имеются трещины; вследствие неравномерной просадки здания имеются деформации оконных и дверных блоков; асбестоцементные листы по периметру кровли имеют сколы, карниз местами поражен гнилью. При осмотре помещения № ... выявлено: в квартире выполнен косметический ремонт, окрашены полы, жильцы жалуются на холод в зимнее время. При осмотре помещения № ... выявлено: в квартире длительное время не выполнен косметический ремонт, стоит стойкий запах гниения, помещение заставлено старыми вещами. Заключением межведомственной комиссии жилые помещения № ... признаны непригодными для проживания в связи с фактическим износом в процессе длительной эксплуатации здания, приводящим к сниженипю до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Кроме того, при рассмотрении дела судом назначалась судебно-строительная экспертиза. Согласно заключению эксперта от ** ** ** по обследованию конструкций квартиры № ..., состоящей из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: ... капитальному ремонту подлежат: фундаменты; подпольные балки и конструкции полов; замена 2-х нижних венцов наружных стен; утепление чердачного перекрытия; замена оконных и дверных заполнений; наружные сети водоснабжения и водоотведения.

Заключение эксперта признано достоверным и допустимым доказательством по делу.

Таким образом, судебными постановлениями, приведенными выше, вступившими в законную силу, установлено, что квартира, в которой проживает истец, подлежит капитальному ремонту.

Приведенные судебные постановления имеют, по мнению суда, в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для настоящего дела.

Кроме того, из материалов дела следует, что ** ** ** Шаповалов С.В. принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в общую очередь №..., льготную - №... с датой постановки ** ** **, с составом семьи ... человека.

** ** ** Агентством РК по социальному развитию Шаповалову С.В. предоставлена единовременная выплата на приобретение жилья, на что Шаповаловым С.В. приобретена комната по адресу: ... б, которая в ** ** ** году им была реализована по договору купли-продажи.

** ** ** Шаповалов С.В. снят с учета нуждающихся в связи с предоставлением единовременной выплаты.

Оценивая собранные по деле доказательства в их совокупности, суд считает, что наличие права истца на предоставление жилого помещения взамен непригодного, не нашло своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (Пункт 10), основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (Пункт 33), жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Пункт 34).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, одного лишь факта признания жилья непригодным для проживания недостаточно для того, чтобы жилье предоставлялось в социальный наем вне очереди, одновременно должно быть установлено, что такое жилое помещение ремонту или реконструкции не подлежит.

Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрирован истец, было признано непригодным для проживания, актом МВК установлено, что оно подлежит капитальному ремонту, суд не усматривает оснований для предоставления истцу жилого помещения в виде отдельной квартиры по договору социального найма во внеочередном порядке. Однако он не лишен права, в соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, требовать предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда, на период проведения капитального ремонта жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаповалова С.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение взамен непригодного оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Колосова