Решение по делу № 2-1148/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-1148/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года                                                                город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Струковой П.С., секретарь помощнике судьи – Бутаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова ФИО15 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Герасимову ФИО13, Якушевой ФИО14 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

        Герасимов М.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просил включить в состав наследства, открывшего после смерти ФИО18 Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Герасимовым ФИО16 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,2 кв.м.

        Исковые требования обоснованы тем, что Герасимов М.А. является наследником после смерти своего отца ФИО19., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что наследодатель при жизни в 1998 году возле своего дома в районе <адрес> возвел гараж на земельном участке, выделенному Герасимову А.С. для указанных целей. Поскольку наследодатель право собственности на гараж при жизни не зарегистрировал, Герасимов М.А. лишен возможности оформить право собственности на гараж во вне судебного порядка в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

        Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

        От представителя истца Качмар Г.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, требования искового заявления поддержала по доводам, в нем изложенным, просила удовлетворить.

        В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права собственности в порядке наследования на указанную квартиру, подлежат применению положения ранее действовавшего на территории города Севастополя законодательства Украины.

В соответствии со статьей 525 ГК УССР смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно статье 524 ГК УССР наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

При наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруга и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди относится также ребенок умершего, который родился после его смерти (статья 529 ГК УССР).

В соответствии со статьей 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Аналогичные нормы содержаться в действующем ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Как установлено из материалов дела, Герасимов ФИО20 и его супруга Герасимова ФИО21 являются собственниками дома кадастровый номер: № и земельного участка кадастровый номер: № по <адрес>. До раздела дома и земли на два самостоятельных объекта недвижимости на основании решения Ленинского районного суда г.Севастополя от 17.01.2013, дом имел адрес ул.Бакинская,1 и находился в долевой собственности Герасимовых (одна часть дома, кв№) и ФИО22 (вторая часть дома, кв№). Первоначальным собственником обособленной части дома ФИО23

14.08.1995 г. Герасимов ФИО24 подарил Герасимовой ФИО25 2/25 доли дома по <адрес> (до раздела).

Судом установлено, что истцу Герасимову ФИО26 7/25 долей дома принадлежали на основании договора купли-продажи от 16.08.2000 и 6/25 долей на основании определения Ленинского районного суда г.Севастополя от 04.10.2005 об утверждении мирового соглашения по разделу наследственного имущества после смерти отца ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно утвержденному судом мировому соглашению от 04.10.2005 Якушева ФИО28, Герасимов ФИО29, Герасимов ФИО30, стороны по иску о признании права собственности на часть наследственного имущества, заключили настоящее мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

-    истец Якушева ФИО31 получает право собственности на автомобиль марки <данные изъяты>, регистрационный номер <данные изъяты>, выпуска ДД.ММ.ГГГГ года;

-    ответчик Герасимов ФИО33 получает право собственности на денежный вклад по счету № в Севастопольском городском Ощадбанке Украины № №;

-    ответчик Герасимов ФИО34 получает право собственности на 6/25 части дома, находящегося в <адрес> в соответствии с договором дарения, удостоверенным в Первой Севастопольской государственной нотариальной конторе за № № от ДД.ММ.ГГГГ года № № и зарегистрированный в БТИ г. Севастополя № 261 от 20.05.80 г./;

-    право собственности на 6/25 земельного участка в <адрес> в соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок серия № от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированный за № № Севастопольским городским главным УЗР;

-    автомобильный прицеп марки <данные изъяты>, регистрационный № №, кузов №, шасси № №, выпуска ДД.ММ.ГГГГ года /свидетельство о регистрации №/;

В порядке компенсации большей части полученного наследственного имущества Герасимов ФИО35 обязуется уплатить Герасимову ФИО36 13000 гривен 00 копеек.

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником, принявшим наследство после смерти отца Герасимова А.С. в виде домовладения по <адрес>

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

По смыслу закона жилой дом является главной вещью, а хозяйственные постройки предназначены для обслуживания дома и должны следовать его судьбе.

Согласно техпаспорту БТИ на домовладение по ул.<адрес> указан гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Таким образом, гараж входит в состав домовладения по ул.Бакинская,1/1, наследственные права на которое после смерти ФИО37. оформлены на истца ФИО38

Относительно включения указанного гаража в состав наследства, открывшегося после смерти Герасимова А.С., суд учитывает, что согласно материалам дела, 20.12.2000 Герасимов А.С. обратился к председателю Севастопольской горадминистрации с ходатайством о дачи согласия составление проекта отвода земельного участка, площадью 50 кв.м. для обслуживания каменного гаража.

Распоряжением Ленинской районной госадминистрации от 05.04.01 №374 дано согласие на составление проекта отвода земельного участка, из земель государственной формы собственности, площадью 0.0050га. в районе жилого дома <адрес> для обслуживания индивидуального каменного гаража гражданину Герасимову ФИО39, проживающему по <адрес>

Также постановлено обязать гражданина Герасимова А.С. в шестимесячный срок со дня регистрации настоящего распоряжения через соответствующие организации города изготовить проект отвода земельного участка, установить границы в натуре (на местности) в городской системе координат, согласовать проект в установленном порядке, в т.ч. со смежными землепользователями. Представить проект отвода земельного участка в отдел земельной реформы для подготовки распоряжения о предоставлении во временное пользование земельного участка для обслуживания индивидуального каменного гаража.

Судом установлено, что указанные условия Герасимовым А.С. выполнены. Распоряжением Ленинской РГА от 13.06.01г №596 1. утвержден проект отвода и технический отчет по выносу проекта отвода в натуру (на местность) земельного участка по ул<адрес>. Гражданину Герасимову ФИО40, проживающему по <адрес> предоставлен во временное пользование сроком на 10 лет земельный участок площадью 0,0050га из земель города государственной формы собственности, для обслуживания индивидуального каменного гаража по ул.Бакинская,1.

19.06.2001 заключен договор на право пользования землей.

Как установлено из техотчета по землеустройству, земельный участок выделялся Герасимову А.С. под выстроенный гараж, границы устанавливались и согласовывались в т.ч. по стене гаража. На ситуационном плане стоит отметка: «площадь участка по госакту 991 кв.м., площадь прирезки 50 кв.м.». Указанное соответствует и абрису земельного участка домовладения по <адрес> в техпаспорте БТИ, где земельный участок для обслуживания под гараж и сам гараж включены в домовладения и отображены схематично.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Строительство гаража осуществлено на земельном участке, предоставленном специально для этих целей на основании договора аренды.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, гараж, выстроенный наследодателем на отведенном для указанных целей участке не является самовольной постройкой и входит в состав наследства, открывшегося после смерти Герасимова А.С. в состав домовладения по <адрес>.

Согласно заключению ООО «БСУ «Позитив» исследуемый гараж расположен на территории домовладения по адресу <адрес> Место расположения земельного участка для размещения гаража обозначено на плане усадебного участка из материалов технической инвентаризации, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане. Гараж одноэтажный – имеет один надземный этаж, оборудован смотровой ямой. Год постройки - ДД.ММ.ГГГГ год. Размер гаража в плане по внешнему контуру составляет: 5,33 (5,49 х 3,73м). Общая площадь внутренних помещений гаража 20,2 кв.м.

Согласно заключению ООО «БСУ «Позитив», гараж, расположенный по адресу <адрес>, соответствует действующим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не создает угрозу имуществу третьих лиц, возможно сохранить вышеуказанный гараж в построенном состоянии.    Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства.

Приведенное выше заключение мотивировано, выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями в указанной области, содержит подробное описание проведенного исследования. Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется. В судебном заседании специалист Е.А. Кукушкина, предупрежденная об уголовной ответственности, выводы, изложенные ею в заключении, подтвердила.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации пользователь земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая и изложенное, тот факт гараж возведен наследодателем на отведенном для указанных целей участке, наследодатель, а после него – истец более 23 лет открыто и непрерывно пользуется гаражом, который соответствует действующим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не создает угрозу имуществу третьих лиц, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При принятии решения суд также учитывает, что отсутствие надлежаще зарегистрированного права собственности наследодателя на гараж, не влечет отсутствие самого права на имущество. Государственная регистрация - это административное действие, которое не порождает прав и обязанностей, она лишь признает и подтверждает их возникновение, а не является основанием возникновения права собственности на имущество. Сама по себе регистрация права собственности по своей правовой природе как действие регистрирующего органа по удостоверению возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество не является ненормативным правовым актом, порождающим правовые последствия для правообладателя. Акт государственной регистрации носит правоподтверждающий, а не распорядительный характер, свойственный правовым актам органов исполнительной власти. В действиях по проведению регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления регистрирующего органа, а действие акта регистрации не прекращается исполнением, как это свойственно ненормативным правовым актам. Ни акт регистрации, ни запись в реестре не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений.

Указанная позиция обоснована Определением Конституционного суда РФ от 05.07.2001, в котором сказано, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Учитывая и изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                       РЕШИЛ:

Исковое заявление Герасимова ФИО41 удовлетворить.

        Включить в состав наследства, открывшего после смерти ФИО43 Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес>

        Признать за Герасимовым ФИО44 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28.06.2023

Судья                                           П.С. Струкова