Решение по делу № 2-125/2016 (2-2026/2015;) от 12.08.2015

Дело №

           З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года                                                                 с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Халилова Р.М.,

- представителя истцов – Семина А.В. (копия доверенности в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подгорного А.Р., Ветошкина А.В., Артеменко А.Ю. к Газиной М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении ее из спорного жилого помещения,

                                                      у с т а н о в и л :

Подгорный А.Р., Ветошкин А.В., Артеменко А.Ю. обратились в Завьяловский районный суд УР с иском к Газиной М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении ее из жилого дома по адресу нахождения спорного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1/3 доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора купли-продажи на момент подписания указанного договора в жилом доме зарегистрированы Газина М.С., ФИО6, ФИО7, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания в жилом доме, не имеется.    Таким образом, являясь полноправными собственниками, истцы не могут реализовать свое право на полное распоряжение своей собственностью. Ответчик отказывается в добровольном порядке освобождать жилой дом.

        Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО16, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО7 А., ФИО3

Представитель истцов Семин А.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении и письменных объяснениях. Просит признать Газину М.С. утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из занимаемого жилого помещения.

Ответчик Газина М.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте разрешения настоящего дела, в суд не явилась по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об уважительности причин неявки не сообщила. С учетом мнения участвующих

лиц в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик Газина М.С. утратила право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательство оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного Кодекса РФ. Одним из таких способов может являться выселение из принадлежащего этому гражданину жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцам Подгорному А.Р., Ветошкину А.В., Артеменко А.Ю. по 1/3 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, № и № соответственно.

В соответствии с п. 5 Договора в отчуждаемом жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы Газина М.С., ФИО6, ФИО7, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания, не имеется.

В настоящее время согласно данным Администрации МО «Пироговское» <адрес> Газина М.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Проанализировав все исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

В настоящее время в спорной квартире по адресу <адрес> фактически проживает ответчик Газина М.С.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в доме, принадлежащем истцам, самоуправно, членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения с истцами по поводу пользования спорным жилым помещением ответчиком не заключалось. Ответчиком доказательств в подтверждение законности своего проживания в спорном домовладении не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик права пользования спорным жилым помещением не имеет. При этом проживание ответчика препятствует истцам пользоваться жилым помещением, осуществлять права собственников по владению и распоряжению им.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с этим суд признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Иск Подгорного А.Р., Ветошкина А.В., Артеменко А.Ю. к Газиной М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из спорного жилого помещения удовлетворить.

Признать Газину М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья                                                С.Д. Гущина