Решение по делу № 2-261/2023 от 07.04.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка                                  2 мая 2023 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,

при секретаре судебного заседания Ожогиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелиховой Елены Владимировны к администрации Малоивановского сельского поселения Дубовского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец Мелихова Е.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику администрации Малоивановского сельского поселения Дубовского муниципального района <адрес>, указав в обоснование своих исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, в связи с чем открылось наследство на принадлежащее ей недвижимое имущество в виде блока жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, количество этажей - <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является наследником по закону первой очереди, других наследников нет. Наследство принято ею, путём обращения к нотариусу <адрес> ФИО4, которая в выдаче свидетельства в отношении блока жилого дома блокированной застройки отказала, по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности наследодателя в Едином государственном реестре недвижимости. Указанный блок жилого дома ранее принадлежал на праве собственности отцу истца ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ В силу юридической неграмотности ФИО5 при жизни своевременно право собственности на блок жилого дома в установленном законом порядке не оформил, правоустанавливающие документы не получил.

Истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ блок жилого дома блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, количество этажей - <данные изъяты>, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанное имущество.

Стороны, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. От представителя истца Примаковой И.В. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантируется право наследования.

Статья 8 ГК РФ устанавливает перечень фактических обстоятельств, порождающих правовые последствия, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113, п. 1 ст. 1114, ст. 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днём его открытия является день смерти гражданина, а местом открытия наследства - последнее место жительства наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ срок принятия наследства установлен в шесть месяцев со дня открытия наследства.

Судом по делу установлено, что истец Мелихова Е.В. является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельств о рождении, заключении брака и смерти (л.д. 51, 52, 53, 73, 77).

Согласно договору купли-продажи жилого дома усадебного дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту ФИО5 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17, 18-24).

Согласно справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, которому присвоен правильный юридический адрес: <адрес>.

В ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введён в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учёт в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В соответствии с положением ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Кроме того жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Как указано в Письме Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка на кадастровый учет такого блока может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».

Из оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта следует, что общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты> (л.д. 16-22).

Одним из оснований невозможности признания права собственности на объект недвижимости является отсутствие необходимых разрешений, либо установлено, что строение создано с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, то есть установление того, что постройка была возведена с такими нарушениями, что создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки Дубовского производственного участка Городищенского отделения Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала ППК «Роскадастр» блок жилого дома блокированной застройки, расположенный в границах обособленного земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства, имеет отдельный вход и собственную систему коммуникаций. <адрес> жилого дома блокированной застройки составляет <данные изъяты> (л.д.89).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ наследование является основанием для приобретения права собственности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 73 оборотная сторона).

Поданным нотариусу <адрес> ФИО4 заявлениями, ФИО1 приняла наследство по закону после смерти ФИО5, другие наследники - ФИО6, ФИО7 от причитающейся им по закону доли в наследстве отказались в пользу супруги наследодателя ФИО1, что подтверждено наследственным делом (л.д. 72-85).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.51).

Поданным нотариусу <адрес> ФИО4 заявлением Мелихова Е.В. приняла наследство по закону после смерти матери ФИО1, что подтверждено наследственным делом (л.д. 49-71).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.36).

Принимая во внимание установленные судом вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что при жизни ФИО5 и ФИО1 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что данное имущество, безусловно, подлежит включению в наследственную массу имущества умершей ФИО1, принятого её наследником по закону – Мелиховой Е.В.

При указанных данных исковые требования являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Мелиховой Елены Владимировны, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ блок жилого дома блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, количество этажей - <данные изъяты>, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мелиховой Еленой Владимировной право собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, количество этажей - <данные изъяты> назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Я. Репин