Решение по делу № 2-1306/2021 от 30.12.2020

УИД 59RS0001-01-2020-008982-13 ...

Дело № 2-1306/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Куминовой В.Н., с участием прокурора Корякиной Н.Ф., представителя истца, третьего лица – Антюхина Д.И., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску администрации г. Перми к Шавшукову Валерию Павловичу о расторжении договора, выселении,

установил:

Администрации Адрес обратилась в суд с иском к Шавшукову В.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: Адрес, выселении из двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой 26,0 кв.м по указанному адресу в комнату в доме коридорного типа общей площадью 11,2 кв.м, в том числе жилой 9,2 кв.м по адресу: Адрес, указав, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение № общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой 26,0 кв.м в доме по Адрес, представляющее собой две комнаты в трехкомнатной квартире, находится в муниципальной собственности, лицевой счет открыт на Шавшукова В.П. с Дата, ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, на основании договора от Дата между МКУ «Управление муниципального жилищного фонда Адрес» и ответчиком сложились отношения наймодателя и нанимателя. По состоянию на Дата задолженность за наем жилого помещения, пени составляет 26244, 59 руб. Кроме того, ранее истец уже обращался в суд с целью выселения ответчика по причине продолжительного невнесения платы за найм, решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата ответчику был установлен срок 6 месяцев на погашение долга. В указанный срок ответчик задолженность не погасил. Предоставляемое жилое помещение по адресу: Адрес представляет собой комнату в доме коридорного типа общей площадью 11,2 кв.м, в том числе жилой площадью 9,2 кв.м, что соответствует норме предоставления.

В судебном заседании представитель истца администрации Адрес и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что после отказа в удовлетворении аналогичного иска взыскание не производилось.

Ответчик Шавшуков В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения иска о выселении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что две комнаты общей площадью 41,6 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: Адрес находятся в муниципальной собственности.

Шавшуков В.П. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с Дата.

Дата между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Шавшуковым В.П. заключен договор № социального найма в отношении указанных комнат.

Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата в удовлетворении исковых требований администрации Адрес к Шавшукову В.П. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения отказано. Шавшукову В.П. предоставлен срок в шесть месяцев для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, с предупреждением указанных лиц, что если в течение определенного судом срока допущенные нарушения не будут устранены или указанные лица не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

На основании судебного приказа от Дата с Шавшукова В.П. в пользу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом Адрес» взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с Дата в размере 9062, 03 руб., пени – 4789, 92 руб.

Дата МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом Адрес» предъявило судебный приказ к принудительному исполнению в ОСП по Адрес.

Вместе с тем, данные требования не исполнены, по данным лицевого счета № (Адрес) сумма задолженности по состоянию на Дата составляет 24955, 83 руб., в том числе 16830, 25 руб. – основной долг, пени – 8125, 58 руб.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

По мнению суда, неоплата платежей за наем жилого помещения не может являться безусловным основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения, так как истец не лишен возможности взыскать задолженность в судебном порядке, однако в материалы дела доказательства, свидетельствующие о принятии истцом мер по взысканию образовавшейся задолженности не представлены.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной службы судебных приставов России, исполнительное производство, возбужденное ОСП Адрес в отношении должника Шавшукова В.П. на основании судебного приказа №, окончено Дата; сведений о повторном предъявлении судебного приказа для взыскания задолженности на сайте не содержится.

Сведений о направлении в адрес Шавшукова В.П. предупреждения о выселении в случае неоплаты задолженности материалы дела не содержат.

Более того, выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для выселения ответчика в другое жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Перми к Шавшукову Валерию Павловичу о расторжении договора социального найма, выселении отказать.

Решение суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

...

...

Председательствующий Н.В. Смольякова

...