Решение по делу № 2-837/2024 от 19.06.2024

Дело №2-837/2024

УИД 04RS0008-01-2024-001160-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2024 г.                                                                                          п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Тютрина С.Н., при помощнике Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адушиновой Евгении Михайловны к МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям Администрации МО «Заиграевский район», ДНТ «Звезда», МО ГП «Поселок Онохой» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Адушинова Е.М. обратилась в суд с иском к МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям», ДНТ «Звезда» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что указанный земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для дачного строительства, постановлением АМО «Заиграевский район» РБ от 01.11.2010 г. № 1837 был предоставлен в собственность матери истца – ФИО5 за плату. На данном участке в 2010 г. был построен жилой дом. Однако, в связи с болезнью мать истца до конца не оформила сделку купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследственное дело после ее смерти не открывалось, но истица фактически вступила в наследство, т.к. на момент смерти мать проживала с ней и она осуществляла уход за матерью.

Определением суда от 9 августа 2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено МО ГП «Поселок Онохой».

В судебное заседание истица, представители ответчиков, третьего лица – АМО СП «Дабатуйское» не явились, извещены надлежащим образом. Представители МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям АМО «Заиграевский район», АМО СП «Дабатуйское» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленного иска.

Представитель истца Грешилова Г.В. в ходе производства по делу заявленные требования изменила, просила установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по указанному адресу, созданным до 31.12.2010 г.. В судебном заседании пояснила, что истица имеет право получить бесплатно земельный участок на основании Закона Республики Бурятия № 115-III от 16.10.2002 г., поскольку жилой дом был построен до 31.12.2010 г.

В судебном заседании 9 августа 2024 г. Адушинова Е.М. суду пояснила, что до 2010 г. она с семьей и матерью проживала в квартире, принадлежащей матери, по адресу: <адрес>. В 2010 г. квартиру продажи и купили квартиру в <адрес>. На оставшиеся деньги построили жилой дом в ДНТ «Звезда» на предоставленном матери земельном участке. С 2010 г. по настоящее время они проживают в указанном жилом доме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается следующее. Согласно выписке из ЕГРН от 16.04.2024 г. в ЕГРН не зарегистрированы сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для дачного строительства.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Звезда» № 8 от 25.08.2010 г. ФИО5 была принята в члены ДНТ «Звезда».

Суду представлена членская книжка № 44, оформленная 25.08.2010 г., из которой следует, что ФИО5 является владельцем участка № <адрес>

Постановлением администрации МО «Заиграевский район» Республики Бурятия от 01.11.2010 г. № 1837 ФИО5 предоставлен земельный участок в собственность за плату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель МО СП «Дабатуйское», местоположение: <адрес>. Постановлено: МУ «Комитет по управлению имуществом и земельных отношений» администрации МО «Заиграевский район» оформить договор купли-продажи земельного участка; ФИО5 в течение месяца обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно техническому плану, подготовленному 20.04.2024 г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, здание расположено в границах участка с кадастровым номером №, назначение здания: жилой дом, площадь здания <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта – 2010 г.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем свидетельствует уведомление от 20.06.2024 г.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти наследственное дело не открывалось.

Истица Адушинова Е.М. (добрачная фамилия Шубина) является дочерью ФИО5

Согласно справки АМО СП «Татуровское» от 20.08.2024 г. № 607 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> проживала совместно с Адушиновой Е.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетель ФИО8 суду показал, что жилой дм в ДНТ «Звезда» был построен в 2010 г., на средства, вырученные от продажи квартиры, принадлежащей его теще - ФИО5 С момента завершения строительства в 2010 г. они проживают в данном доме.

Свидетель ФИО9, проживающая по адресу: <адрес>, суду показала, что с ФИО5 была знакома с 2010 г., с момента начала строительства дома, дом был построен в 2010 г. ФИО5 проживала с дочерью Евгенией.

В силу пункта 1 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан в случае невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. "д" ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 г. N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу части 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 7 статьи 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пункте 6 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Поскольку предоставление участка обусловлено нахождением на нем жилого строения, то значимым является наличие на участке построенного до 31 декабря 2010 г. дома.

Судом установлено, что жилой дом на истребуемом земельном участке возведен до 31 декабря 2010 г., земельный участок в установленном законом порядке не оформлен, на момент рассмотрения гражданского дела имеется совокупность предусмотренных условий, необходимых для возникновения права на оформление земельного участка в собственность в упрощенном порядке на основании положений Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. N 115-III.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Адушиновой Евгении Михайловны удовлетворить.

Установить факт пользования Адушиновой Евгенией Михайловной земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2010 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья:                                                                      подпись           С.Н. Тютрина

Решение принято в окончательной форме 16.09.2024 г.

Копия верна:                                                                      Судья    С.Н. Тютрина