Решение по делу № 33-2106/2024 (33-21848/2023;) от 13.12.2023

Номер дела, присвоенный судом апелляционной инстанции, 33-2106/2024

(33-21848/2023)

Номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-3873/2023

УИД 16RS0046-01-2022-018408-42

Судья Зыбунова Е.В.

Учёт № 211г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2024 г.                                                      г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гаянова А.Р.,

судей Валиуллина А.Х., Шафигуллина Ф.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ягудиным А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаянова А.Р. апелляционную жалобу Храмова А.И. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 23 октября 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Храмова А.И. к Акционерному обществу «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» о признании сведений в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом в части указания углового соединения не соответствующими действительности, признании сведений в техническом паспорте в части указания размера площадей квартиры № 196 без учета инженерного оборудования не соответствующими действительности отказать.

    Проверив материалы дела, заслушав объяснения Храмова А.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Храмов А.И. обратился к АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» о признании недействительным технического паспорта.

В обоснование указал, что на имя Храмова А.И. от судебного пристава-исполнителя пришло постановление от 17 ноября 2022 года о взыскании денежных средств в качестве оплаты жилищных услуг в пользу ООО УК «Уютный дом». Храмов А.И. считает, что расчет суммы взыскания зависит от величины площадей, указанных в техническом паспорте.

Согласно ответу АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» от 24 октября 2022 года на претензию Храмова А.И. от 7 октября 2022 года, количество квартир увеличивается, а количество многоквартирных домов <адрес> не изменяется.

Далее на 15 ноября 2022 года Храмов А.И. просил АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» направить представителя для подсчета по факту количества многоквартирных домов с номером <адрес>, однако представитель не явился.

Между тем несоответствие сведений в техническом паспорте многоквартирного дома <адрес> (указаны данные только на один многоквартирный дом) действительным сведениям о наличии двух отдельных построенных многоквартирных домах <адрес> привело к установке только одного индивидуального (для каждого дома) теплового пункта нагрева горячей воды на два многоквартирных дома <адрес> и невозможности установить погодный регулятор температуры теплоносителя в системе отопления двух домов <адрес>, потому что трубопроводы горячей воды и отопления проложены в земляной траншее между двумя домами. Это приводит к ошибочным показаниям приборов учета нагрева горячей воды и теплоносителя, потому что горячая вода и теплоноситель системы отопления греют земляной слой и наружный воздух, вне стен двух многоквартирных домов <адрес>.

Также площадные размеры мест общего пользования используются для расчета сумм оплаты за уборку мест общего пользования, ремонт мест общего пользования.

Расчет площадей мест общего пользования производится по сведениям технического паспорта многоквартирного дома, и если технический паспорт содержит несоответствующие действительности размеры площадей мест общего пользования, то и расчет оплаты за жилищные услуги не соответствует действительности, в том числе недействителен расчет сумм оплаты за отопление мест общего пользования.

Храмов А.И. считает, что АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» уклоняется от устранения своих ошибок, сделанных при изготовлении технического паспорта многоквартирного дома 24 или двух многоквартирных домов по ул. <адрес>

15 ноября 2022 года в отсутствие представителя АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» был произведен визуальный осмотр двух многоквартирных домов <адрес> со стороны подъездов и со стороны фасада, минимальное расстояние между двумя домами <адрес> составило менее 10 сантиметров, над трубопроводами горячей воды и системы отопления, закопанных в земляной траншее, выявлено таяние снежного покрова в виде полосы шириной 0,5 метра и длиной не менее 10 метров.

По этим основаниям Храмов А.И., уточнив требования, просит суд признать несоответствующими действительности сведения в техническом паспорте одного многоквартирного дома <адрес> в части углового соединения 2-х подъездного и 4-х подъездного многоквартирных домов, имеющих одинаковую нумерацию <адрес>, так как такого соединения нет; признать несоответствующими действительности сведения в техническом паспорте одного многоквартирного дома <адрес> в части указания площадных размеров для кв. 196 в связи с тем, что фактическим обмером выявлено уменьшение площадных размеров, в том числе и из-за нахождения в квартире общедомового инженерного оборудования.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции Храмов А.И. уточненные исковые требования поддержал.

Представитель АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, ранее уточненные требования истца не признавал.

Представитель третьего лица ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска Храмова А.И. отказал.

В апелляционной жалобе Храмова А.И. ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного. В обоснование жалобы указано, что отсутствие качественной работы АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» привело к отсутствию реальных сведений в техническом паспорте, за правильность которых также обязан нести ответственность ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» с 2018 года. Установлено наличие трёх технических паспортов на дом, из которых следует, что количество квартир в доме увеличивается, жилая площадь дома расширяется. Имеется два технических паспорта на квартиру 196, из которых следует, что при расширении квартиры её площадь уменьшилась. Отказ в удовлетворении настоящего иска служит основанием для управляющей компании продолжать начислять ложные суммы потребителям жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» признал наличие физического расстояния между двумя домами.

Дело в апелляционном порядке согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе Храмова А.И., суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ст. 3 ГПК Российской Федерации и ст. 11, 12 ГК Российской Федерации защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к реальному восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», в целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда.

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Министерства по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года № 37), работы по разделу 2 Инструкции при наличии планов земельных участков, подготовленных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, осуществляются организациями технической инвентаризации в части недостающих измерений. Не допускается при наличии планов земельных участков проведение организациями технической инвентаризации повторных съемок этих участков.

При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).

В абрисе указываются номер домовладения, здания, наименование улицы, наименование собственника, даты начала и окончания съемки, контроля и подписи исполнителей (п 2.1 Инструкции).

На план земельного участка наносятся:

линейные измерения протяженности границ, взятые из абриса, без размерных стрелок у середины промерных линий;

наружные размеры зданий на плане (как правило, проставляются вне контура зданий);

все здания со всеми пристройками, тамбурами, галереями, лестницами, крыльцами, приямками и т.д., а также все сооружения: колодцы, заборы, замощения и контуры различных угодий (п. 2.12 Инструкции).

В процессе съемки в натуре составляется абрис внутренних помещений здания. Для составления абрисов следует использовать имеющуюся проектную документацию.

Абрис здания составляется безмасштабно с соблюдением пропорций. В абрисе указываются все части здания в плане и по мере измерения проставляются их размеры. В тех случаях, когда в абрисе невозможно изобразить все части здания и записать четко все измерения, допускается сбоку на чистом поле абриса делать выноску и вычерчивать в более крупном масштабе требуемый узел плана и проставлять необходимые размеры.

При измерении многоэтажного здания абрис составляется на каждый этаж, начиная с подвального и кончая последним этажом (п. 3.1 Инструкции).

Измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте 1,10 - 1,30 м от пола, с одновременным измерением дверей, печей, выступов и др. элементов, с соблюдением следующих обязательных правил:

дверные и оконные проемы измеряются в свету (по завесам);

измерение печей и кухонных очагов производится по их горизонтальному сечению на уровне топливника;

при измерении лестничных клеток кроме самого помещения измеряются площадки и в абрисе указывается количество ступенек и направление подъема маршей;

в случае, если стены обшиты панелями или облицованы плиткой не до потолка, производится двойное измерение по панелям или облицовке и выше их, по стенам;

санитарно-техническое оборудование - водопроводные краны (включая пожарные), раковины, ванны, унитазы, отопительные колонки, газовые плиты не измеряются, а только привязываются для последующего нанесения условными обозначениями на план;

помещения, разгороженные перегородками не до потолка, учитываются и измеряются как отдельные;

все выступы печей, дымоходов, вентиляционных коробов, стен, перегородок, ниши и т.п. размером более трех сантиметров подлежат занесению в абрис и измерению (п. 3.6 Инструкции).

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры № 196 дома № <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО2 ФИО3, Храмов Р.А., Храмова А.А.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Храмов Р.А. ФИО3, ФИО1

Управление жилым домом 24 по ул. Гаврилова, г. Казани осуществляется управляющей компанией ООО «УК «Уютный дом» на основании протокола №1 общего собрания собственников многоквартирного дома 24 по ул. Гаврилова, г. Казань, от 1 июля 2006 года.

17 ноября 2022 года Ново-Савиновским РОСП г. Казани ГУФССП по Республике Татарстан вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства по делу №2-629/2021в отношении должника Храмова А.И. в пользу ООО «УК «Уютный дом».

Храмов А.И. в обосновании требований указывал, что взыскании денежных средств в качестве оплаты жилищных услуг в пользу ООО УК «Уютный дом» должно зависеть от величины площадей, указанных в техническом паспорте.

Храмов А.И. 7 октября 2022 года и 10 ноября 2022 года обращался в адрес АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» с претензией об изменении сведений в техническом паспорте дома и составлении технического паспорта на второй многоквартирный дом <адрес> с указанием о наличии земельного участка между двумя домами 24 по ул. Гаврилова г. Казани.

АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» ответами от 24 октября 2022 года и от 7 декабря 2022 года сообщило, что в инвентарном деле, хранящемся в архивном фонде АО «БТИ РТ», на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеются технические паспорта, составленные по состоянию на 30 ноября 2010 года, 26 марта 2000 года и 22 декабря 1983 года.

Первоначальный технический паспорт, составленный по состоянию на22 декабря 1983 года, подготовлен на многоквартирный дом, состоящий из 215 квартир (6 подъездов). В техническом паспорте, составленном по состоянию на 30 ноября 2010 года количество квартир 219 (6 подъездов). Изменение количества квартир обусловлено образованием квартир № 1А и № 2А в первом подъезде, квартиры № 109 в четвертом подъезде, квартиры № 181А в шестом подъезде.

Согласно технической документации и сведениям Единого государственного реестра недвижимости, объект является единым. Фактически внешне здание представляет собой отдельностоящие 4 подъезда и 2 подъезда, между которыми имеется физическое расстояние.

Для подготовки технической документации с целью раздела здания на дваобъекта недвижимости необходимо предоставление проектно-разрешительнойдокументации (проект, разрешение на реконструкцию объекта). В случаепредоставления вышеперечисленной документации и заключения договора сАО «БТИ» на проведение технической инвентаризации и геодезических замеров, подготовки технических паспортов и технических планов, документы будут подготовлены для дальнейшего получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и постановку на государственный кадастровый учет.

Из представленных сведений ООО «УК «Уютный дом» следует, что в 2017 году была реализована городская программа «Модернизация системы ГВС в г. Казани». В рамках данной программы в жилом доме № <адрес> установлен индивидуальный тепловой пункт (ИТП). ИТП предоставляет собой комплекс устройств, состоящий из теплообменников, запорной арматуры, насосов, контрольно-измерительных приборов, контроллеров, щитов электроуправления. Подбор оборудования выполнен на основания расчетов и проектных решений. Проекты изготовлены проектной организацией ООО «РСС Инжиниринг» на сновании технических условий, выданных поставщиками коммунальных услуг (в данном случае филиал АО «Татэнерго» Казанские тепловые сети и МУП Водоканал»). Все работы выполнены в строгом соответствии с документацией, о чем свидетельствует акт осмотра и акт допуска Ростехнадзора. Данная техническая документация находится у заказчика.

Изначально реконструируемая ЦГВС имела одну врезку на транзитной линии с циркуляционным обратным трубопроводом. Соответственно, проектное решение осуществлялось по существующей схеме ГВС с установкой одного ИТП.

При строительстве МКД №24 по ул. Гаврилова была предусмотрена прокладка трубопроводов инженерных коммуникаций между 1-4 подъездами и 5-6 подъездами МКД по наружным сетям в лотках. Изменение существующей схемы теплоснабжения и водоснабжения техническими условиями по установке ИТП для нужд ГВС не предусматривалось.

Заказчиком работ по установке ИТП выступало НО «Фонд жилищного- коммунального хозяйства Республики Татарстан». ООО «УК «Уютный дом» в производстве работ участие не принимало.

В рамках программы по установке автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов в 2017 года в жилом доме № <адрес> установлен ИТП для нужд ГВС, в связи с чем увеличилась нагрузка на наружные сети холодного водоснабжения.

В технических условиях на подключение индивидуального пункта к сетям водоснабжения, выданными МУП «Водоканал», указано, что при необходимости на сетях водоснабжения предусмотреть установку повысительного насосного агрегата со станцией управления с частотно-регулируемым приводом с функцией поддержания заданного давления.

В 2019 году от жителей дома № <адрес> в адрес ООО «УК Уютный дом» и в Казанскую городскую жилищную инспекцию поступали коллективные обращения на неудовлетворительное холодное и горячее водоснабжение.

Насосная станция в указанный дом в рамках программы установлена не была по независящим от управляющей компании причинам. После реализации данной программы в ряде жилых домов начались проблемы, а также многочисленные обращения жителей на качество горячего и холодного водоснабжения, о чем неоднократно были уведомлены МУГП «Водоканал», являющийся поставщиком коммунальной услуги ХВС и ХВС для нужд ГВС, и администрация района. Однако никаких мер принято не было.

Для качественного и бесперебойного обеспечения собственников коммунальными ресурсами на сетях водоснабжения установлена повышающая насосная станция. Для установки насосной станции холодного водоснабжения разрешающей документации не требуется.

Узел учета холодного водоснабжения оборудован средством измерения, зарегистрированным в государственном реестре средств измерений. Вся информация по общедомовому прибору учета холодного водоснабжения размещена ресурсоснабжающей организацией в акте допуска к эксплуатации узла учета.

Узел учета тепловой энергии находится в технически исправном состоянии и сдан на коммерческий учет в ресурсоснабжающую организацию АО «Татэнерго» Казанские тепловые сети (филиал).

Из технического заключения, составленного в 2023 года АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» № О223/2023 по результатам обследования инженерных систем квартиры №196 в доме <адрес>, следует, что согласно техническому паспорту, выполненному Казанским отделением АО «БТИ РТ» по состоянию на 15 сентября 2023 года, площадь помещений квартиры составляет: жилые комнаты площадью 17,2 кв. м (гостиная), 13,1 кв. м и 12,4 кв. м, кухня - 7,7 кв. м, коридор - 9,7 кв. м, ванная - 2,5 кв. м, туалет - 1,0 кв. м, кладовая - 1,2 кв. м, шкаф - 0,7 кв. м, лоджия (к=0.5) - 2,4 м2. Жилая площадь квартиры - 42,7 кв. м, общая площадь квартиры - 67,9 кв. м, по ЖК РФ - 65,5 кв. м.

При проведении визуального обследования квартиры и замеров выявлено:

1. Холодное и горячее водоснабжение квартиры централизованное, выполнено из полипропиленовых труб, диаметр стояков в кладовой 25 мм и в туалете 32 мм, подводка труб к санитарным приборам 20 мм.

Канализация квартиры централизованная, выполнена из чугунных труб в кладовом диаметре 50 мм и в туалете диаметром 100 мм.

Отопление квартиры централизованное, установлены биметаллические радиаторы с размерами 480x580 (h) мм в кухне, 640x580 (h) мм в жилых комнатах, 800x580 (h) мм в гостиной, к которым подведены металлические трубы диаметром 27 мм, стояки отопления подающих и обратных трубопроводов также из металлического материала диаметром 22 мм, 27 мм в гостиной, в жилых комнатах, в кухне и стояк обратного трубопровода из полипропиленовой трубы диаметром 32 мм в кладовой.

По результатам визуального обследования выявлено, что холодное и горячее водоснабжение квартиры централизованное, выполнено из полипропиленовых труб, диаметр стояков 25 мм и 32 мм, подводка труб к санитарным приборам 20 мм, канализация квартиры централизованная, выполнена из чугунных труб диаметром 50 мм и 100 мм, отопление квартиры централизованное, установлены биметаллические радиаторы, размерами 480x580 (h) мм, 640x580 (h) мм, 800x580 (h) мм, к которым подведены металлические трубы диаметром 27 мм, стояки отопления подающих и обратных трубопроводов также из металлического материала диаметром 22 мм, 27 мм и стояк обратного трубопровода из полипропиленовой трубы диаметром 32 мм.

Из технического паспорта от 15 сентября 2023 года следует, что общая площадь квартиры составляет 65,5 кв. м.

Уменьшение общей площади на 0,9 кв. м относительно сведениям из ЕГРН и зарегистрированных прав произошло в результате внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров и пересчета площадей. Выявлен снос перегородки между помещениями кухни и коридора. Проектно-разрешительная документация не предоставлена.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска Храмова А.И., исходил из вывода, состоящего в том, что им избран неверный способ защиты права. При этом технический паспорт не является правоустанавливающим документом, а сведения, содержащиеся в нем, носят информационно-учетный характер, поэтому действующим законодательством не предусмотрено внесения изменений в техническую документацию в результате несоответствия фактических данных первоначально указанным.

Суд апелляционной инстанции полагает выводы суда первой инстанции основанными на фактических обстоятельствах дела и соответствующими нормам действующего правового регулирования спорных правоотношений.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1996 № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Таким образом, раздельность частей жилого многоквартирного дома (четырехподъездная часть и двухподъездная часть) не исключает наличия иных конструктивных элементов многоквартирного жилого дома, свидетельствующих о конструктивной связи этих частей.

В случае, если в многоквартирном доме изначально предусмотрено наличие разделения подъездов, они будут считаться частями многоквартирного жилого дома.

Установлено, что системы водоснабжения и теплоснабжения жилого дома № <адрес> является единой, дом спроектирован и введен в эксплуатацию как единый объект.

По этим основаниям многоквартирный жилой дом является единым зданием, то есть части здания, в которых расположены два и четыре подъезда соответственно, являются конструктивными частями многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Доказательств возможности раздельной эксплуатации указанных частей жилого дома не имеется.

Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК Российской Федерации), под реконструкцией жилого дома понимается изменение параметров дома, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Для проведения реконструкции жилого дома необходимо соблюсти ряд административных процедур.

По общему правилу собственник жилого дома должен направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемой реконструкции с приложением необходимых документов (ч. 1 - 1.2, 3 ст. 51.1 ГрК Российской Федерации; ч. 5 ст. 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018 N 340-ФЗ).

Уведомление об окончании реконструкции в случае ее соответствия требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а также технический план жилого дома будут являться основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, прилагаемыми к соответствующему заявлению (ч. 16, 19 ст. 55 ГрК РФ; п. 1.2 ст. 19, ч. 11.1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Требования истца фактически направлены на изменение параметров многоквартирного жилого дома (площади, объема, схемы инженерных коммуникаций), то есть на реконструкцию объекта капитального строительства, что невозможно в заявленном истцом по настоящему делу порядке.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке доказательств и иному толкованию законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые ссылался заявитель в суде первой инстанции в обоснование своих требований, они были предметом внимания суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных участниками процесса доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Сама по себе иная оценка подателем жалобы представленных доказательств и норм действующего законодательства не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 23 октября 2023 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Храмова А.И. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Апелляционное определение принято в окончательной форме 30 января 2024 г.

Председательствующий

Судьи