Решение по делу № 2-3865/2024 от 06.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2024 года                                               г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                 М.А. Курочкиной

при секретаре                             Е.Р. Карпуниной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3865/2024 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области к Сидоренко Николаю Александровичу, Сидоренко Екатерине Михайловне, действующей в своих интересах и интересах Сидоренко Дарьи Николаевны и Сидоренко Ксении Николаевны о признании расторгнутым договор коммерческого найма жилого помещения, обязании передать жилое помещение истцу, выселении, снятии с регистрационного учета,

по встречному исковому заявлению Сидоренко Екатерины Михайловны, действующей в своих интересах и интересах Сидоренко Дарьи Николаевны и Сидоренко Ксении Николаевны, к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить с ней договор коммерческого найма жилого помещения на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

     Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области обратился в суд с иском к Сидоренко Николаю Александровичу, Сидоренко Екатерине Михайловне, действующей в своих интересах и интересах Сидоренко Дарьи Николаевны и Сидоренко Ксении Николаевны о признании расторгнутым договор коммерческого найма жилого помещения, обязании передать жилое помещение истцу, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что муниципальное образование «<адрес> Домодедово» <адрес> является собственником квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, что подтверждается выписка из регистра муниципального имущества. Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Н.А. с семьёй предоставлено по договору коммерческого найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и Сидоренко Н.А. заключён Договор № коммерческого найма жилого помещения (далее Договор №). Согласно п. 1.1 Договора № наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 59,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. Согласно п. 1.2 Договора № срок найма жилого помещения устанавливается на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ<адрес> выписке из домовой книги, ответчики и где ты зарегистрированы по указанному адресу. Приказом УМВД России по Ленинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № л/с Сидоренко Н.А. уволен и исключен из реестра сотрудников органов внутренних дел. В связи с увольнением Сидоренко Н.А. из УМВД России по <адрес> наниматель перестал соответствовать требованиям для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма. Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> в адрес ответчиков направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) коммерческого найма, освобождении жилого помещения. Истец полагает, что имеются основания для признания Договора № расторгнутым, обязания передать жилое помещение по акту приема-передачи, выселения и снятия ответчиков с регистрационного учета, в добровольном порядке ответчики Уведомление не исполнили, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Ответчик Сидоренко Екатерина Михайловна с заявленными требованиями не согласилась и, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сидоренко Дарьи Николаевны и Сидоренко Ксении Николаевны, обратилась со встречными исковыми требованиями к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить с ней договор коммерческого найма жилого помещения на новый срок, мотивируя свое встречное исковое заявление тем, что между нанимателем Сидоренко Н.А. и ответчиком заключён договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Она и члены её семьи проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении, несовершеннолетние дети являются членами семьи первоначального нанимателя спорного жилого помещения, вселены в него вместе с ним. Договор коммерческого найма жилого помещения не является договором найма служебного жилого помещения и при прекращении трудовых отношений не подлежит расторжению. Поскольку Сидоренко Н.А. выбыл из жилого помещения, Сидоренко Екатерина Михайловна полагает, что должна быть признана нанимателя спорного жилого помещения, имеет преимущественное право на заключение договора коммерческого на жилого помещения, она является не только членом семьи, но и работает Главным инспектором отдела благоустройства Управления ЖКХ Администрации городского округа <адрес> на территории городского округа Домодедово, что подтверждают трудовым договором, не имеет на территории <адрес> и в частности на территории городского округа Домодедово собственности иного жилого помещения и её несовершеннолетние дети в собственности жилого помещения имеют, в приватизации не участвовали. Полагает, что после выбытия основного нанимателя спорного жилого помещения по Договору № Сидоренко Н.А., она как член семьи основного нанимателя имеет преимущественное право на перезаключение с ней на новый срок договора коммерческого найма жилого помещения. Сидоренко Н.А. выразил письменное согласие на смену нанимателя жилого помещения. В связи с чем просит в удовлетворении требований истца по первоначальному иску отказать и признать ее нанимателем спорного жилого помещения заключить с ней договор коммерческого найма жилого помещения на новый пятилетний срок.

Представитель истца Солдатова Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, на требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Комитет по управлению имуществом обратился к ответчикам с уведомлением о расторжении договора и выселении из жилого помещения. Против удовлетворения встречного искового заявления возражала, пояснила, что истец встречные требования не признает. Полагала, что договор коммерческого найма жилого помещения является двухсторонней сделкой, ответчик обращалась за заключением договора.

Ответчик Сидоренко Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, и представитель Сидоренко Е.М.- Володченко Е.С. с заявленные требования не признали, просили в удовлетворении требований истца по первоначальному иску отказать, поскольку жилое помещение не выдавалось, как служебное, Сидоренко Н.А. обращался в Администрацию ДД.ММ.ГГГГ о том, что он просит изменить нанимателя, что предусмотрено в договоре. Сидоренко Н.А. и члены его семьи несут бремя содержания жилого помещения, своевременно оплачивают услуги ЖКХ, договор коммерческого найма не истек. Сидоренко Н.А. с 5 сентября находится в СИЗО № Серпухов, туда уведомления о расторжении договора коммерческого найма не было. Встречное требование поддержали, по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Сидоренко Н.А. находится ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН РФ по Московской области по адресу которого о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в Домодедовский городской суд письменную позицию, в которой, просит оставить требования истца без удовлетворения, ввиду отсутствия правовых оснований расторжения договора коммерческого найма, срок найма не истёк. Встречные исковые требования поддерживает в полном объёме. Указал, что на имя главы Администрации г.о. Домодедово было направлено заявление смене нанимателя.

Помощник Домодедовского городского прокурора Московской области Шабалина В.А. в своем заключении сделала вывод о том, что договор коммерческого найма заключен между истцом и ответчиком, срок действия договора не истек. Принимая во внимание отсутствие оснований для расторжения договора, требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области и встречных исковых требований Сидоренко Екатерины Михайловны в полном объеме и исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

Согласно разъяснениям пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пять лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами;

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами; в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней; при отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором;

Пунктом 2 ст. 450.1 ГК РФ установлено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок".

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как указано в пункте 2 статьи 686 ГК РФ, в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Муниципальное образование «<адрес> Домодедово» <адрес> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №в.

Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ» Сидоренко Николаю Аллександровичу – Начальнику отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних УМВД России по г.о. Домодедово на Сидоренко Н.А. с семьей – Сидоренко Е.М. (жена), Сидоренко К.Н. (дочь), Сидоренко Д.Н. (дочь) предоставлено по договору коммерческого найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области и Сидоренко Н.А. заключен договор коммерческого найма жилого помещения № (далее – Договор №).

Согласно п. 1.1 Договора № наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 59,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2 Договора № срок найма жилого помещения устанавливается на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 Договора № совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Сидоренко Е.М. (жена), Сидоренко К.Н. (дочь), Сидоренко Д.Н. (дочь).

Согласно п. 4.2 Договора № если в процессе исполнения договора наниматель перестанет соответствовать требованиям для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения, установленным п. 4.7 положения, наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать от нанимателя освобождения жилого помещения до окончания срока действия настоящего договора.

Согласно п. 4.3 Договора № наймодатель направляет нанимателю уведомление об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) с требованием об освобождении жилого помещения.

Согласно п. 4.4 Договора № договор считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления наймодателем нанимателя об одностороннем отказе от договора (исполнения договора).

Согласно п. 4.6 Договора № договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию наймодателя в случае, если наниматель и/или постоянно проживающие с ним в жилом помещении граждане пользуются жилым помещением с существенным нарушением условий договора.

Согласно п. 4.7 Положения о порядке коммерческого использования жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "<адрес> Домодедово" <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Домодедово МО от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Положение), право на предоставление жилого помещения на условиях коммерческого найма имеют следующие граждане при условии отсутствия у них и членов их семей, постоянно с ними проживающих, жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, по договорам социального найма, найма специализированного жилого помещения на территории городского округа Домодедово:

а) находящиеся в трудной жизненной ситуации;

б) работающие в организациях, финансируемых за счет бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, если эти организации или их филиалы, структурные подразделения расположены на территории <адрес>.

Согласно п. 6.2 Положения, если в процессе исполнения договора коммерческого найма наниматель перестанет соответствовать требованиям для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма, указанным в пункте 4.7 настоящего Положения, наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора (исполнения договора) коммерческого найма и потребовать от нанимателя освобождения жилого помещения до окончания срока действия заключенного с указанным нанимателем договора коммерческого найма.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Н.А., и двое несовершеннолетних детей Сидоренко К.Н., 2013 года рождения, и Сидоренко Д.Н., 2015 года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Сидоренко Н.А. на момент рассмотрения дела находится в ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН РФ по Московской области.

Пунктом 2 статьи 677 ГК РФ предусмотрено, что в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Сидоренко Е.М. в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Приказом УМВД России по Ленинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № л/с Сидоренко Н.А. уволен и исключен из реестра сотрудников органов внутренних дел.

Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области в адрес ответчиков направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) коммерческого найма, освобождении жилого помещения.

Оценивая довод истца по первоначальному иску о том, что в связи с увольнением Сидоренко Н.А. из УМВД России по Московской области наниматель перестал соответствовать требованиям для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма, суд исходит из следующего.

В силу статьи 44 Федерального закона от 7 февраля 2011 года N 3-ФЗ "О полиции" обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (часть 1).

Полиция имеет специализированный жилищный фонд, формируемый федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации (часть 2).

Сотрудник полиции, замещающий должность участкового уполномоченного полиции, не имеющий жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, не позднее чем через шесть месяцев со дня вступления в должность обеспечивается служебным жилым помещением (часть 3).

Таким образом, статья 44 Федерального закона от 7 февраля 2011 года N 3-ФЗ "О полиции" закрепляет вид жилого помещения, предоставляемого сотруднику полиции, замещающего должность участкового уполномоченного полиции, - служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления жилых помещений сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, определен статьей 9 Федерального закона от 19 июля 2011 года N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со статьей 9 указанного Федерального закона территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел предоставляет сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, не имеющему жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, и совместно проживающим с ним членам его семьи жилое помещение специализированного жилищного фонда в течение шести месяцев со дня вступления в указанную должность (часть 1).

В случае отсутствия на территории муниципального образования жилого помещения, указанного в части 1 настоящей статьи, сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающим с ним членам его семьи орган местного самоуправления предоставляет жилое помещение муниципального жилищного фонда (часть 2).

Таким образом, ни положения Федерального закона "О полиции", ни Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ни жилищное законодательство не предусматривали возможность обеспечения участковых уполномоченных жилыми помещениями на условиях коммерческого найма, предусмотрено предоставление только жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Таким образом, ссылка стороны истца о заключении с Сидоренко Н.А. договора коммерческого найма жилого помещения в соответствии с подпунктом «б» п. 4.7 Положения о порядке коммерческого использования жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "<адрес> Домодедово" <адрес>, как гражданином, работающим в организациях, финансируемых за счет бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, если эти организации или их филиалы, структурные подразделения расположены на территории <адрес>, основана на неверном трактовании норм права.

На основании указанного суд приходит к выводу, что руководствуясь положениями ст. 421 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и Сидоренко Н.А. заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, оснований для расторжения Договора №, установленных статьями 619 и 687 ГК РФ не имеется, срок действия Договора № не истек, в квартире продолжают проживать несовершеннолетние дети Сидоренко К.Н., 2013 года рождения, и Сидоренко Д.Н., 2015 года рождения, следовательно, требования истца не подлежат удовлетворению, а также не подлежат удовлетворению производные от данного требования об обязании передать жилое помещение истцу, выселении, снятии с регистрационного учета.

Разрешая встречные исковые требования Сидоренко Екатерины Михайловны, действующей в своих интересах и интересах Сидоренко Дарьи Николаевны и Сидоренко Ксении Николаевны, к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить с ней договор коммерческого найма жилого помещения на новый пятилетний срок, суд исходит из того, что в удовлетворении требований Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> отказано, Договор № не расторгнут, истец по встречному иску включена в состав семьи нанимателя, указанный в Договоре № и является единственным совершеннолетним членом семьи нанимателя, указанным в Договоре № (п.2. ст. 20 и п.2 ст. 677 ГК РФ).

Как указано в пункте 2 статьи 686 ГК РФ, в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом после выбытия из жилого помещения Сидоренко Н.А., Сидоренко Е.М. является нанимателем жилого помещения, дополнительного признания ее нанимателем жилого помещения в силу норм праве не требуется. Срок действия Договора № не истек, договор является действующим, основания для обязания Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> с заключить с Сидоренко Е.М. договор коммерческого найма жилого помещения на новый пятилетний срок в силу положений ст. ст. 421, 684 ГК РФ не имеется.

В связи с указанным выше встречные исковые требования Сидоренко Е.М. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области отказать

В удовлетворении встречных исковых требований Сидоренко Екатерины Михайловны отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                         М.А. Курочкина