Решение по делу № 2-2347/2015 от 04.03.2015

Д Е Л О (номер обезличен) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Цветкове А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВОЛКОВА А. В. к ЕГОРОВОЙ С. В. о взыскании задатка по соглашению,

У с т а н о в и л:

Волков А.В. обратился в суд с иском к Егоровой С.В. о взыскании суммы задатка, ссылаясь на то, что (дата обезличена) между ними был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу (адрес обезличен), согласно которого в обеспечение обязательства по продаже квартиры, был передан ответчику задаток в сумме (данные обезличены). Договор купли-продажи должен быть заключен не позднее (дата обезличена). (дата обезличена) было заключено соглашение о задатке, согласно которого покупатель передал продавцу задаток в размере (данные обезличены), пунктом 2.4,2.5 указанного соглашения предусмотрено, что в случае отказа продавца от заключения договора купли-продажи квартиры с покупателем (неисполнения действия по вине продавца) продавец выплачивает покупателю сумму в размере задатка в течение 10-ти рабочих дней с момента расторжения соглашения. По утверждению истца, ответчик от исполнения обязательств по предварительному договору не выполнил, от заключения основного договора купли-продажи уклонился, при этом устно намеревалась вернуть денежные средства, но этого не сделала. Истец просил суд взыскать с ответчика (данные обезличены).

В судебное заседание истец не явился. просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик Егорова С.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка была направлена по месту ее жительства (адрес обезличен), возвращена с отметкой «по истечении срока хранения». Ранее, в судебное заседание, назначенное на (дата обезличена) в (дата обезличена), ответчик также не являлась по аналогичной причине. Сведений об ином месте жительства Егоровой С.В. у суда нет, поэтому суд считает ее надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела и на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Из дела видно, что (дата обезличена) между Е (Продавец) и Е 1 (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Указанная квартира приобретается за счет собственных средств в размере (данные обезличены) и накопительных средств в размере (данные обезличены), а всего за (данные обезличены) Основной договор должен быть заключен не позднее (дата обезличена).

(дата обезличена) между Е (Продавец) и Е 1 (Продавец) заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым Волков А.В. передал в счет оплаты квартиры (данные обезличены), а Егорова С.В., получившая задаток, обязалась в случае невыполнения своих обязательств по оформлению договора выплатить сумму задатка, оговоренную в п.1.1, т.е. в размере (данные обезличены)

По утверждению истца, возврат денежных средств в размере (данные обезличены) ответчиком не произведен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, сели иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Егорова С.В. никаких возражений по существу спора и заявленных требований суду не представила, тем самым положениями статьи 56 ГПК РФ не воспользовалась.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Волкова А.В, поскольку ГК РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора, предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

В соглашении о задатке от (дата обезличена) стороны договорились о возврате продавцом задатка в размере полученной денежной суммы, т.е. в размере (данные обезличены)

Поскольку договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был и обязательство продавца в случае отказа от заключения договора купли-продажи квартиры не исполнено, с Егоровой С.В, получившей данный задаток, подлежит взысканию указанная сумма.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу.

Поскольку истцом при подаче иска уплачена госпошлины в размере (данные обезличены), данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь смт.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Волкова А. В. к Е о взыскании денежных средств в размере (данные обезличены) – удовлетворить.

Взыскать с Е в пользу Волкова А. В. денежные средства по соглашению от (дата обезличена) в размере (данные обезличены) и возврат госпошлины в размере (данные обезличены), а всего (данные обезличены) (данные обезличены)

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7-и дней со дня вручения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано лицом, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Белова

Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата обезличена).