Решение по делу № 2-8606/2017 от 06.06.2017

Дело № 2-8606/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 27 ноября 2017 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Орлова Г.Б., при секретаре Власовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к Гавриловской Татьяне Юрьевнео взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к Гавриловской Татьяне Юрьевнео взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по ноябрь 2016 года, в размере 60257 рублей 25 копеек, пени в размере 48153 рубля 13 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1684 рубля 11 копеек.

В обоснование иска указывает, что ответчик является нанимателем квартиры № 129, расположенной по адресу: Ленинградская область Всеволожский район, город Сертолово, улица Молодцова, дом 8, на основании ордера № 58701 от 14.01.1988. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг по оплате за квартиру и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по ноябрь 2016 года, составляет 60257 рублей 25 копеек, пени начислены в размере 48153 рубля 13 копеек, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца - Антоненко Т.Д., в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гавриловская Т.Ю. в судебное заседание не явилась, представителя не направила, ходатайств не заявляла.

При этом, суд принимает во внимание, что направляемые ответчику почтовые отправления возвратились в суд за истечением срока хранения, тогда как были направлены по месту жительства и регистрации ответчика. При таких обстоятельствах, учитывая, что судебные извещения направлялись ответчику в строгом соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что ответчик лишен был возможности получать почтовую корреспонденцию по указанному адресу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке, предусмотренной ст.ст. 233-244 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что обслуживание дома, расположенного по адресу: Ленинградская область Всеволожский район, город Сертолово, улица Молодцова, дом 8 в период с октября 2015 года по ноябрь 2016 года осуществлялось ООО «Комфорт».

Гавриловскя Т.Ю. является нанимателем квартиры № 129 в указанном доме на основании ордера № 58701 от 14.01.1988.

Долг по оплате за квартиру и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по ноябрь 2016 года, составляет 60257 рублей 25 копеек, пени начислены в размере 48153 рубля 13 копеек.

Согласно п. 1-2 ст. 153, пп. 5 п. 3 ст. 67 и п. 2 ст. 69 ЖК РФ своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (п. 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

П. 8 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

20 марта 2017 ООО «Комфорт» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Гавриловской Татьяны Юрьевнызадолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по ноябрь 2016 года, в размере 60257 рублей 25 копеек, пени в размере 48153 рубля 13 копеек.

22 марта 2017 года мировым судьей судебного участка № 18 Всеволожского района Ленинградской области выдан судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Всеволожского района Ленинградской области от 04 апреля 2017 года указанный судебный приказ отменен.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу суд присуждает возместить с ответчика понесённые по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально объему удовлетворенных требований, то есть в размере 1684 рубля 11 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комфорт» к Гавриловской Татьяны Юрьевны– удовлетворить.

Взыскать с Гавриловской Татьяны Юрьевны, в пользу ООО «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 30 ноября 2016 года в размере 60257 рублей 25 копеек, пени за период с 01 октября 2015 года по 30 ноября 2016 года в размере 48153 рубля 13 копеек.

Взыскать с Гавриловской Татьяны Юрьевныв пользу ООО «Комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1684 рубля 11 копеек.

Ответчик вправе подать в Всеволожский городской суд Ленинградской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: