Решение по делу № 2-52/2021 от 25.06.2020

Дело № 2-52/2021 (№ 2-1149/2020); УИД 42RS0010-01-2020-001540-74

    р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

с участием представителя истца ООО «КОТК» - Аксаментовой Е.Н., действующей на основании доверенности от 24.08.2020 года, выданной сроком до 23 августа 2021 года со всеми правами стороны в процессе,

ответчика, законного представителя ответчика М. – Накрайниковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к Накрайниковой Галине Федоровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Истец Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (далее - ООО «КОТК»), в лице представителя Аксаментовой Е.Н. обратилось в суд с иском к ответчику Накрайниковой Г.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Свои требования мотивирует тем, что 19 июня 2018 года собственники жилых помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «<данные изъяты> расположенном по адресу <адрес>, воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ООО «КОТК», что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования.

ООО «КОТК» осуществляет предоставление услуг по горячему водоснабжению в многоквартирном доме. В силу ч. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме, утвержденной Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется. В соответствии с ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ прямой договор считается заключенным с ресурсоснабжающей организацией со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме с даты, определенной в решении общего собрания собственников.

По договору цессии от 01.12.2018 года ООО «УК «<данные изъяты> уступило ООО «КОТК» право требования задолженности к собственникам и нанимателям жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Накрайникова Г.Ф. является собственником квартиры о адресу <адрес>, общей площадью 41 кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата за оказанные услуги осуществляется по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). В соответствии с Приложением № 1 к решению советов народных депутатов от 28.12.2018 года № 59-н, от 27.06.2019 года № 28-н размер платы за коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирных домах составляет за отопление 1274,47 руб. за 1 Гкал включая НДС 18%, за горячее водоснабжение 55,78 руб. за 1 куб. м. включая НДС 18%.

Проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, ответчик не производит их своевременную плату с 01.10.2018 года по 30.05.2020 года. За указанный период времени сложилась задолженность в сумме 94776,95 руб.

В связи с чем, просит взыскать с Накрайниковой Г.Ф. задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 94776,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3043 руб. (л.д.2-4).

Определением суда от 24.08.2020 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен М., <данные изъяты> которого является Накрайникова Г.Ф. (л.д.70, 91, 96).

Представитель истца ООО «КОТК» Аксаментова Е.Н. в судебных заседаниях доводы искового заявления поддержала, просила заявленные требования удовлетворить, представив суду расчет исковых требований и расчет пени, из которых усматривается, что сумма задолженности за коммунальные услуги составила 72035,23 руб., пени за период с 01.07.2017 года по 30.05.2020 года – 22708,16 руб.

Ответчик, законный представитель ответчика М. - Накрайникова Г.Ф. в судебных заседаниях на удовлетворении требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги не возражала. Что касается суммы пени, то считает ее несоразмерной последствиям нарушенного обязательства и просит суд снизить до разумных пределов.

Суд, заслушав лиц, участвовавших в судебных заседаниях, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, что определено в ч. 1 и ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Как было установлено в судебном заседании, Накрайникова Г.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-10).

    Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <адрес> являлось ООО «УК «<данные изъяты> которое 1 декабря 2018 года заключило с ООО «КОТК» договор цессии.

    По условиям названного договора ООО «УК «<данные изъяты> цедент, уступило ООО «КОТК», цессионарию, право требования (дебиторскую задолженность) в сумме 11908491,63 руб. к жителям многоквартирных домов, находящихся под управлением цедента, возникшее по договору управления, заключенному между ООО «УК «<данные изъяты> и жителями многоквартирных домов.

Право требования цедента к должнику переходят к цессионарию на тех же условиях, которые существуют у цедента по отношению к должнику на момент заключения договора, в том числе, к цессионарию переходят права на неуплаченные пени (штрафы), проценты за пользование чужими денежными средствами, упущенную выгоду.

Согласно реестру, являющемуся приложением № № к договору цессии от 01.12.2018 года, ООО «КОТК» был передан долг Накрайниковой Г.Ф. в сумме 47053,24 руб., пени в сумме 15278,62 руб. (л.д.23-28).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, от 19.06.2018 года было принято решение перейти к прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, в том числе, оказывающими услуги по отоплению и горячему водоснабжению (л.д.13-14).

Такой ресурсоснабжающей организацией является ООО «КОТК», основным видом деятельности которого является передача пара и горячей воды (тепловой энергии) и ее распределение, обеспечение работоспособности котельных и тепловых сетей (л.д.29-41).

Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 28.12.2018 года № 59-н размер платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме с 1 января 2019 года был установлен в сумме 1234,95 руб. за 1 Гкал (отопление), в сумме 54,16 руб. за 1 куб. м. (горячее водоснабжение) (л.д.21).

Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги» от 27.06.2019 года № 28-н размер платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме с 1 июля 2018 года был установлен в сумме 1274,47 руб. за 1 Гкал (отопление), в сумме 55,78 руб. за 1 куб. м. (горячее водоснабжение)(л.д.17-20).

В связи с тем, что ответчик не выполняет своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.10.2018 года по 30.05.2020 года сложилась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в сумме 24981,99 руб. (л.д.121-122). С учетом переданного долга по договору цессии от 01.12.2018 года в сумме 47053,24 руб., такая задолженность составила 72035,23 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным. Указанные в расчете задолженности тарифы соответствуют установленным тарифам.

    Помимо требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.07.2017 года по 30.05.2020 года в сумме 22708,16 руб., согласно представленному расчету (л.д.134-144).

Исходя из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание сумму задолженности, а также срок неисполнения обязательств, и считает возможным снизить размер пени до 11000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В удовлетворении требований о взыскании пени в сумме 11708,16 руб. суд считает необходимым истцу отказать.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Соответственно, с Накрайниковой Г.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3042 руб., из расчета: 94743,39 руб. * 3043 руб./94776,95 руб.

В силу п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку М., являясь <данные изъяты> Накрайниковой Г.Ф. и проживающей с ней в квартире по адресу <адрес> (л.д.53) решением Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области от 12.05.2016 года <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных платежей, пени и расходы по оплате государственной пошлины с него взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к Накрайниковой Галине Федоровне, М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению удовлетворить в части.

Взыскать с Накрайниковой Галины Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» задолженность за коммунальные услуги по отоплению горячему водоснабжению в сумме 72035,23 руб., пени за период с 01.07.2017 года по 30.05.2020 года в сумме 11000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3042 руб., а всего 86077 (восемьдесят шесть тысяч семьдесят семь) руб. 23 коп.

В удовлетворении требований о взыскании с Накрайниковой Галины Федоровны пени в сумме 11708,16 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 руб.; о взыскании с М. задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 72035,23 руб., пени за период с 01.07.2017 года по 30.05.2020 года в сумме 22708,16 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3043 руб. Обществу с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11 мая 2021 года.

Председательствующий -                             Зоткина Т.П.

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.