Решение от 19.12.2023 по делу № 2-2710/2023 от 16.10.2023

         РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        19 декабря 2023 года                                               г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2710/2023 (71RS0023-01-2023-003275-02) по исковому заявлению Кирилловой М.И. к Агаджанову С.А. , администрации МО г.Советск Щекинского района, Седлецкому В.Ц. о возложении обязанности освободить земельный участок,

                                         установил:

Кириллова М.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>-а, а также нежилого здания (торгового павильона), расположенного на данном земельном участке.

Ответчик Агаджанов С.А. без ее согласия пристроил к принадлежащему ей торговому павильону, заняв частично принадлежащий ей земельный участок, еще один торговый павильон.

Она неоднократно обращалась в ОМВД России по Щекинскому району, администрацию МО Щекинский район.

В самовольно возведенной пристройке-торговом павильоне ответчик Агаджанов С.А., используя открытый огонь, выпекал лепешки без соблюдения норм пожарной безопасности. Из ответа администрации МО г.Советск Щекинского района следует, что прекращено разведение огня и готовка блюд на огне Агаджановым С.А.

Просит обязать надлежащего ответчика в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу <адрес> от размещенного на нем временного торгового павильона путем его демонтажа с приведением земельного участка в первоначальное состояние, ремонтом крыши принадлежащего истцу павильона. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, предоставить истцу право произвести за свой счет демонтаж указанного временного торгового павильона с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика.

Определением суда от 28.11.2023, имеющим протокольную форму, к участию в деле ответчиком привлечен Седлецкий В.Ц.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Агаджанов С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно положениям п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Более того, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

        В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в силу ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 данной статьи. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из приведенных норм закона и разъяснений по их применению следует, что возможность возложения на гражданина обязанности по сносу самовольной постройки, а также по приведению земельного участка в пригодное для использования состояние при его самовольном занятии или самовольном строительстве связывается законом по общему правилу с установлением вины этого гражданина в указанных правонарушениях (в осуществлении самовольной постройки) либо с нахождением таких постройки и земельного участка в его владении.

На основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Кириллова М.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>А, а также расположенного на данном земельном участке торгового павильона

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

16.05.2023 и 09.08.2023 Кириллова М.И. обращалась в администрацию МО г.Советск Щекинского района и прокуратуру г.Щекино, соответственно, по вопросу демонтажа незаконного строения.

14.06.2023 администрация МО г.Советск Щекинского района сообщила Кирилловой М.И. о том, что арендатором пристройки к торговому павильону по адресу <адрес> Агаджановым С.А. прекращено разведение огня и готовка блюд на огне.

Как следует из договора аренды № 1 от 01.07.2023, арендодатель Седлецкий В.Ц. передал в аренду арендатору ИП Агаджанов С.А. торговое место общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории <адрес> по адресу <адрес>А, составленной кадастровым инженером Уткиной Н.И., следует, что торговая палатка частично расположена на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

В судебном заседании истец, ответчик Седлецкий В.Ц. пояснили, что данная торговая палатка возведена Агаджановым С.А.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, частично занят торговой палаткой, возведенной ответчиком Агаджановым С.А., что препятствует истцу в полной мере осуществлять принадлежащие ему права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на ответчика Агаджанова С.А. обязанности в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>А от размещенного на нем временного торгового павильона путем его демонтажа с приведением земельного участка в первоначальное состояние, ремонтом крыши принадлежащего истцу павильона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                         решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. .

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░