Решение по делу № 2-42/2015 (2-1532/2014;) от 28.11.2014

Дело № 2-42/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2015 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Турковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мятечкина В. П. к Галькевич Н. В., Жариковой Н. В. о признании кадастровой ошибки и ее исправлении,

Установил:

Мятечкин В.П. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии № принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка для проведения кадастровых работ он обратился в ООО «Корпорация кадастровые инженеры», кадастровый инженер которого подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области. Однако, ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам каждому по 1/2 доле.

Контрольные работы по обмеру его земельного участка подтверждают сведения, предоставленные в орган кадастрового учета, а также выявляют наличие кадастровой ошибки, допущенной в отношении участка с кадастровым номером №.

На местности его земельный участок с участком ответчиков не пересекается. Считает, что в данном случае имеет место ошибка кадастрового инженера, формировавшего межевое дело земельного участка ответчиков.

Просит суд признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить кадастровую ошибку путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании сведений о характерных точках границ и сведений о частях границ земельного участка межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Корпорация кадастровые инженеры».

По уточненным требованиям просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с с кадастровым номером №, произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Корпорация кадастровые инженеры», № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Мятечкин В.П. на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель третьего лица ООО «Корпорация кадастровые инженеры» Михайлова О.М. поддержала требования истца, пояснила, что контрольные обмеры земельного участка истца, показали, что в отношении земельного участка ответчиков имеется наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ. Представила соответствующее заключение.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Брянской области» Рябишин А.М. в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Ответчики Галькевич Н.В., Жарикова Н.В. в судебное заседание не явились, были извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Уважительных причин неявки в суд не представили. Суд, с согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Мятечкину В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям кадастрового учета земельный участка истца был внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером ООО «Корпорация кадастровые инженеры» ФИО8 был изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения сведений по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка истец Мятечкин В.П. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» было приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с тем, что при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости по представленным в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «Корпорация кадастровые инженеры») координатам, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП ФИО9

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в своем решении указывает, что возможной причиной пересечения границ земельного участка является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат (т.е. кадастровой ошибкой) в отношении земельного участка с кадастровым номером № и №.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Галькевич Н.В. и Жариковой Н.В.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно пунктам 1 и 2 части ст.28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд приходит к выводу о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка. Данное обстоятельство подтверждено заключением кадастрового инженера ООО «Корпорация кадастровые инженеры» от ДД.ММ.ГГГГ. В результате межевания земельного участка, принадлежащего истцу Мятечкину В.П., площадь его участка составила 607 кв.м. С соседями по участку истцом границы были согласованы, о чем имеются подписи в акте согласования границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мятечкина В.П. удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Корпорация кадастровые инженеры», № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Петряков