Решение по делу № 2-490/2017 от 25.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 июня 2017года                                                                                   г. Узловая

    Узловский городской суд Тульской области в составе:

    председательствующего Горбаневой Т.В.,

    при секретаре Ходариной А.Ю.,

    с участием:

    представителя истца администрации муниципального образования город Узловая Узловского района по доверенности Нерсесян М.А.,

    представителя третьего лица УМВД России по Тульской области по доверенности Белой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело         № 2-490/2017 по иску администрации муниципального образования город Узловая Узловского района к Чистову Максиму Сергеевичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования город Узловая Узловского района обратилась в суд с иском к Чистову М.С. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что <адрес> на регистрационном учете состоит муж собственника Чистов М.С. В соответствии с постановлением главы муниципального образования «город Узловая и Узловский район» от 14.09.2001 года №691 «Об утверждении перечня жилых зданий и помещений, непригодных для постоянного проживания» <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Узловского района на 2013-2016 с учетом малоэтажного строительства», спорное жилое помещение включено в программу переселения, в связи с чем Чистову М.С. и его семье взамен непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 33,5 кв.м., подлежащего сносу, предоставлено жилое помещение, построенное в рамках программы, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п.7 Соглашения о предоставлении жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, собственник гарантирует снятие с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире всех лиц, зарегистрированных в ней, и освобождение квартиры в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации соглашения. До настоящего времени указанный пункт соглашения не исполнен. Право собственности на <адрес> зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения ст.ст.309,421,425 ГК РФ, просил признать прекращенным право пользования Чистовым М.С. <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования город Узловая Узловского района по доверенности Нерсесян М.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области по доверенности Белая С.В. заявленные требования поддержала, полагала необходимым их удовлетворить.

Ответчик Чистов М.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки в судебное заседание, доводы и возражения по существу заявленных требований и доказательства в их подтверждение не представил.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч.4 ст.3 ЖК РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования «город Узловая и Узловский район» №691 от 14.09.2001 года утвержден перечень жилых зданий, по состоянию на 01.09.2001 года непригодных для проживания, согласно которому <адрес>, 1939 года постройки, признан непригодным для проживания по муниципальному образованию «г.Узловая и Узловский район».

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в нем состоит на регистрационном учете муж собственника Чистов М.С.

Согласно выписке из постановления главы администрации муниципального образования Узловский район №735 от 08.05.2015 года «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме», Чистовой Е.С., собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, взамен изымаемого, непригодного для проживания, предоставлено в собственность жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес>, действующим от имени муниципального образования <адрес> (сторона 1) и ФИО7 заключено соглашение, по условиям которого сторона 1 обязуется передать в собственность стороне 2 <адрес> общей площадью 42,3 кв.м., расположенную на 2 этаже <адрес> в <адрес>, в обмен на принадлежащую стороне 2 на праве собственности квартиру общей площадью 33, кв.м. по адресу <адрес>.

Из п.3 Соглашения следует, что на регистрационном учете в <адрес> состоит Чистова Е.С., которая теряет право пользования ею в соответствии со ст.292 ГК РФ.

В соответствии с вышеуказанным соглашением сторонами зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества.

Вместе с тем, согласно данным поквартирной карточки на <адрес>, муж собственника Чистов М.С. продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, тем самым нарушая права собственника жилого помещения администрации муниципального образования город Узловая Узловского района.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено, жилое помещение, в котором на регистрационном учете состоят ответчики и несовершеннолетние члены семьи бывшего собственника, подлежит сносу, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанных лиц спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Иное нарушает права истца, так как не позволяет в полной мере реализовывать ему права собственника жилого помещения.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Чистов М.С. в связи с утратой им права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом, соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░