Решение по делу № 33-2136/2023 от 27.02.2023

УИД 47RS0005-01-2021-008612-63

Дело № 33-2136/2023

№ 2-2004/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 29 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Бумагиной Н.А.,

судей Алексеевой Г.Ю., Боровского В.А.,

при секретаре Фроловой К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Стогний Светланы Владимировны на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 декабря 2022 года по гражданскому делу №2-2004/2022 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Сайма» к Стогний Светлане Владимировне и Караеву Мергену Мухамедовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Бумагиной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ТСЖ «Сайма» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании иска указано, что ТСЖ «Сайма» осуществляет обслуживание и содержание многоквартирного <адрес> по адресу <адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 215 417 рублей 25 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 690 рублей.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 декабря 2022 года исковые требования к Стогний Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены.

Взыскано со Стогний Светланы Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Сайма» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 215 417 рублей 25 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 690 рублей.

Взыскано со Стогний Светланы Владимировны в пользу бюджета муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 664 рублей 17 копеек.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Сайма» к Караеву Мергену Мухамедовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины отказано.

Стогний С.В. не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного судом решением, подала апелляционную жалобу, которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска.

В обосновании доводов жалобы указывает, что судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела не применен, заявленный ею срок исковой давности, подлежащий исчислению с декабря 2018 года. Не дана надлежащая оценка расчету суммы задолженности, также не принят во внимание ежемесячный расчет исковых требований. Не дана надлежащая оценка отсутствию счетов за 2018 года. Кроме того, судом при рассмотрении дела приняты копии документов, оформленные ненадлежащем образом, на основании которых постановлено решение. Неправомерно указано, что истец вправе управлять домом без утверждения общего собрания собственников жилья, не дана надлежащая оценка законности включения дополнительных начислений с октября 2021 года и с января 2022 года.

Истец не согласился с доводами апелляционной жалобы ответчика, представил возражения, которыми просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы, без удовлетворения указав на то, что ввиду несогласия ответчика с имеющимися начислениями, судом было разъяснено право на проведение экспертизы, от чего ответчика отказался, полагая, что ответчик не заинтересован в правильном разрешении спора.

Лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении в адрес судебной коллегии не направлял, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, явившихся в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документации на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

Согласно абзацу второго пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжении электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом: помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении указанного в подпункт "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктов 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденным Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. В соответствии с подпунктом "д" пункта 81.12 Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения его межповерочного интервала.

Таким образом, вышеприведенные нормы прямо устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с непроведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из буквального толкования вышеуказанных положений жилищного законодательства следует обязательность для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме решения общего собрания этих собственников, принятого в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания. Это решение обязательно, в том числе, и для собственников, которые не участвовали в голосовании.

П. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Сайма» осуществляет обслуживание и содержание многоквартирного <адрес>.

Стогний С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 215 417 руб. 25 коп.

Каких-либо доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств в опровержение представленного истцом расчёта ответчиком не представлено, представленный истцом расчёт судом проверен, признан арифметически верным.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. Частью 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как установлено судом и следует из материалов дела, оплата ответчиком производилась нерегулярно: <данные изъяты>

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что указанные платежи свидетельствуют о признание долга, в связи с чем, срок исковой давности не подлежит применению.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Довод истца о признании ответчиком долга произведенными им платежами, судебная коллегия отклоняет как несостоятельный, основанный на неверном толковании норм права, поскольку законодательством установлена ежемесячная оплата жилищно-коммунальных услуг, а срок исковой давности течет по каждому требованию отдельно.

В адрес судебной коллегии представлен расчет новый истца с учетом срока исковой давности за период с 01.12.2018 года по 30.04.2023 года, из которого следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 200 740 руб. 36 коп. (том 6 л.д.148-151).

Судебная коллегия, учитывая, что ответчик пользовался услугами истца, что не отрицалось ответчиком, при этом оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность, с учетом положений ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 200 740 руб. 36 коп. за период с 01.12.2018 года по 30.04.2023 года, с учетом применения пропуска исковой давности по заявлению ответчика.

Доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения

Доводы ответчика о неверном расчете суммы задолженности, судебная коллегия находит необоснованными, так как в представленном расчете имеются сведения о корректировке начислений, истцом учтены произведенные ответчиком платежи в спорный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при подаче иска истцом должна быть оплачена государственная пошлина в размере 5 207 руб. коп. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4690 руб. (1 769 руб. 85 коп. + 2 920 руб. 15 коп.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 4 690 рублей, в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» <адрес> в размере 517 руб.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает необходимым решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 декабря 2022 года в части размера взысканной со Стогний Светланы Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Сайма» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины подлежит изменить, изложив абзацы 2 и 3 резолютивной части в следующей редакции: «Взыскать со Стогний Светланы Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Сайма» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 30.04.2022 года в размере 200 740 рублей 36 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 690 рублей. Взыскать со Стогний Светланы Владимировны в пользу бюджета муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 517 рублей 00 копеек.»

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 декабря 2022 года в части размера взысканной со Стогний Светланы Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Сайма» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины изменить.

Изложить абзацы 2 и 3 резолютивной части в следующей редакции:

«Взыскать со Стогний Светланы Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Сайма» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 30.04.2022 года в размере 200 740 рублей 36 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 690 рублей.

Взыскать со Стогний Светланы Владимировны в пользу бюджета муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 517 рублей 00 копеек.»

Председательствующий:

Судьи: