Решение по делу № 2-2550/2024 от 06.05.2024

                             КОПИЯ                                                                                                 Дело № 2-2550/2024

УИД 16RS0047-01-2024-003283-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2024 года                                                                    город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Валиевлй Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску        Козловой Ю.А., Козлова А.А., Козлова И.А., Талаковой О.А. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

       Козлова Ю.А., Козлов А.А., Козлов И.А., Талакова О.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что Козлова Ю.А., Козлов А.А., Козлов И.А., Талакова О.А. являются собственником <адрес>. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчики отказались узаконить произведенную перепланировку. Истцы просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

        Истцы Козлова Ю.А., Козлов А.А., Козлов И.А., Талакова О.А. в судебное заседание не явились, извещены предусмотренном законом порядке, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены предусмотренном законом порядке, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

    Судом установлено, что Козлова Ю.А., Козлов А.А., Козлов И.А., Талакова О.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вышеуказанная квартира состояла из жилой комнаты, площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м, жилой комнаты, площадью 11,8 кв.м, коридора, площадью 10,1 кв.м, туалета, площадью 1,2 кв.м, ванной, площадью 2,4 кв.м., кухни, площадью 7,1 кв.м, встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м., лоджии, площадью 3,7 кв.м. общая площадь квартиры составляла 61,7 кв.м, жилая площадь 40,4 кв.м.

Проект перепланировки и переустройства вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ». Согласно проекту предусматриваются: увеличение площади коридора поз. № за счет площади шкафа поз. № и за счет части площади кухни поз. №, для этого демонтируются перегородки; вырезается дверной проем в перегородке между жилой комнатой поз. № и коридором с последующей установкой перемычки из уголка; монтируется перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с устройством дверного проема шириной 800 мм; закрывается дверной проем гипсокартоном.

Данные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Из экспертного заключения Автономной Некоммерческой Организации «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

           При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка <адрес> произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем <адрес> подлежит сохранению в перепланированном состоянии.

      Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        исковое заявление Козловой Ю.А., Козлова А.А., Козлова И.А., Талаковой О.А. удовлетворить.

        Сохранить квартиру № 76 дома № 7 по улице Фрунзе города Казани с кадастровыми номером 16:50:090419:908 в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани.

Судья                                             /подпись/                       Л.Р. Галиуллина

Справка: решение суда составлено в окончательной форме 5 июля 2024 года.

Судья                                             /подпись/                       Л.Р. Галиуллина

Копия верна.

Судья Кировского

районного суда города Казани                                           Л.Р. Галиуллина