Решение по делу № 2-340/2021 от 24.08.2020

УИД 32RS0003-01-2020-005313-46

Дело № 2-340/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 03 марта 2021 года

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Васиной О.В.

при секретаре Зюкановой В.В.,

с участием представителя истца Захаровой В.Я.-Чибисовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой В.Я., Савочкиной С.В., Халаева Д.В. к Коноваловой Е.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 11.03.2014г. признано право общей долевой собственности на жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 146,6 кв.м., а именно за Халаевым А.В. - 22/100 доли; за Халаевым Д.В.-11/100; за Захаровой В.Я.-31/100 доли; за Халаевым А.В. 18/100 долей, за Халаевым В.В.-18/100 долей.

В соответствии с решением Брянского районного суда от 15.10.2014г. произведен раздел указанного выше жилого дома в натуре согласно плану строения, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.03.13г., приложения №, № экспертного заключения ООО «Правовая Оценка» № № от ДД.ММ.ГГГГ а именно: Захаровой В.Я. выделено 31/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, что составляет 44,9 кв.м., а Халаеву А.В. выделено в натуре 22/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом, что составляет 32,3кв.м.

Согласно постановлению Супоневского сельского поселения № от 17.07.2015г. в связи с произведенным разделом жилым помещениям жилого дома № №, по адресу: <адрес>, присвоены адреса: <адрес>, помещение №- площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером № (собственник Захарова В.Я.); <адрес>, помещение №- площадью 32,3 кв.м., с кадастровым номером № (собственник Халаев А.В.).

На основании договора дарения Халаев А.В. подарил Савочкиной С.В. принадлежащее ему жилое помещение № в <адрес>, в котором в настоящее время зарегистрированы: Савочкина С.В., Халаев Д.В., Коновалова Е.Д.

Ссылаясь на то что, ответчик Коновалова Е.Д. зарегистрированная 18.05.2005г. по указанному адресу, членом семьи истцов не является, на протяжении длительного времени в жилом доме не проживает, выехала в другое постоянное место жительство добровольно, личных вещей в жилом доме не имеет, договор пользования спорным имуществом с собственниками не заключала, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется, при этом регистрация ответчицы препятствует истцам в осуществлении прав собственников жилого помещения, истцы просят признать Коновалову Е.Д. утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>; снять Коновалову Е.Д. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истцы Савочкина С.В., Захарова В.Я. Халаев Д.В., представитель третьего лица МО МВД России «Брянский», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора представитель Супоневской сельской администрации, УВМ УМВД России по Брянской области, Халаев А.В, Халаев В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца Захаровой В.Я.-Чибисова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске основания.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истцами возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 2 ст.30Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользование принадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользованияили на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищныхправв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФжилищныеправаи обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчиков в спорное жилое помещение, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства истца не свидетельствует о приобретении ответчикомправна спорное жилое помещение.

Согласно п. 5 ч. 3 ст.11 ЖК РФзащита жилищныхправосуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 11.03.2014г. по иску Халаева А.В. к Захаровой В.Я. о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права на наследственное имущество, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Халаева В.В., включено 33/100 доли жилого дома, общей площадью 146,6 кв.м., и земельный участок площадью 387 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; за Халаевым А.В. признано право собственности в порядке наследования на 22/100 доли жилого дома общей площадью 146,6 кв.м. и 2/3 доли земельного участка площадью 387 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>; за Халаевым Д.В. признано право собственности в порядке наследования на 11/100 доли жилого дома общей площадью 146,6 кв.м. и 1/3 доли земельного участка площадью 387 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>; за Захаровой В.Я. признано право собственности на 31/100 доли жилого дома общей площадью 146,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; за Халаевым А.В. признано право собственности на 18/100 доли жилого дома общей площадью 146,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; за Халаевым В.В. признано право собственности на 18/100 доли жилого дома общей площадью 146,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, решением Брянского районного суда Брянской области от 15.10.2014г. по иску Захаровой В.Я., Халаева А.В. к Халаеву Д.В., Халаеву А.В., Халаеву В.В. о выделе в натуре доли из общего имущества жилого дома, суд решил произвести раздел в натуре жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре 31/100 доли Захаровой В.Я. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде экспликации 1 согласно плану строения, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.03.13 г., что составляет 44,9 кв.м. (пприложение №, № ээкспертного заключения № от 22.09.2014 г. ООО «Правовая Оценка», голубая заливка). Выделить в натуре 22/100 доли Халаева А.В. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде помещений № в экспликации 2 согласно плану строения, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.03.13 г. и измененного помещения № в экспликации 2 согласно плану строения, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.03.13 г., что составляет 32,3 кв.м. (приложение №, № экспертного заключения № от 22.09.2014 г. ООО «Правовая Оценка», красная заливка).

В соответствии с постановлением Супоневского сельского поселения № от 17.07.2015г. в связи с произведенным разделом жилого <адрес> по адресу: <адрес>, жилым помещениям,присвоены следующие адреса:

- <адрес>, помещение №- площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером № (собственник Захарова В.Я.);

- <адрес>, помещение №- площадью 32,3 кв.м., с кадастровым номером № (собственник Халаев А.В.).

Всудебном заседании установлено и следует из материалов регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, что на основании договора дарения от 20.10.2015г. Халаев А.В. подарил Савочкиной С.В. 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 387 кв.м. с кадастровым номером № и жилое помещение площадью 32,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, помещение №

09.11.2015г. в Управлении Росреестра по Брянской области произведена регистрация права общей долевой собственности на земельный участок и права собственности на помещение Савочкиной С.В., о чем в ЕГРН 09.11.2015г. произведены записи регистрации №, №.

Как следует из представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области выписок из ЕГРН № № и № № от 20.10.2020г. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, материалов регистрационных дел,

собственником части жилого дома, площадью 44,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>- является Захарова В.Я., о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права № от 18.08.2015г.;

собственником части жилого дома, площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>- является Савочкина С.В., о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права № от 09.11.2015г.

Установлено, что в пом. №2 указанного выше жилого дома, принадлежащего Савочкиной С.В. по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик Коновалова Е.Д., что подтверждается справкой Супоневской сельской администрации № от 17.08.2020г., адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от 15.10.2020г.

Согласно информации, предоставленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Брянский» № 1764 от 22.10.2020 г., Коновалова Е.Д. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 18.05.2005г. по настоящее время, однако документы, послужившие основанием для ее регистрации, отсутствуют, поскольку до 2014г. вопросами регистрации граждан занимались поселковые администрации.

Вместе с тем, согласно информации предоставленной Супоневской сельской администрацией № 1238 от 23.10.2020г. следует, что Супоневская сельская администрация не располагает сведениями, послужившими основанием для регистрации Коноваловой Е.Д., в связи с истечением срока хранения указанных документов.

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительстваправа пользованияжилым помещением по договору социального найма илиправасобственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещениивременным, поскольку согласно части 2 статьи1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа.

В силу ст. ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением заключенного с истцами суду не представлено, как и не представлено доказательств сложившихся отношений по найму жилого помещения, а так же наличия намерений ответчика к проживанию в спорном жилом помещении, при отсутствии каких-либо обстоятельств, препятствующих ей пользоваться жилым помещением.

При этом стороной ответчика допустимых доказательств в обоснование возражений относительно иска, суду не представлено, как не представлено доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика Коноваловой Е.Д. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не носит временного характера, выехав в другое место жительства по иному адресу, попыток к вселению не предпринимала, членом семьи собственника Савочкиной С.В. не является, общего хозяйства с истцами не ведет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании Коноваловой Е.Д., наличии препятствий со стороны истцов в проживании ответчика в спорном жилом помещении в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилое помещение в силу ст. 292 ГК РФ влечет прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Исходя из изложенного, суд принимает так же во внимание, что в связи с переход права собственности на жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчик Коновалова Е.Д. на основании договора дарения от 20.10.2015г. к новому собственнику Савочкиной С.В., в силу системного толкования ст.ст. 218, 235, 292 ГК РФ так же является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования Захаровой В.Я., Савочкиной С.В., Халаева Д.В. о признании Коноваловой Е.Д.утратившей права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признаниеутратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой В.Я., Савочкиной С.В., Халаева Д.В. удовлетворить.

Признать Коновалову Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Коноваловой Е.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года.