Решение по делу № 2-1235/2021 от 19.04.2021

11RS0...-59

Именем

Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

г.Воркута Республики Коми                        31 мая 2021 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре Луниной М.В.,

с участием истца Гаджиевой Ч.Р. кызы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1235/2021 по иску Гаджиевой Ч.Р. кызы к Малета Н.А., Яценко Н.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гаджиева Ч.Р. кызы обратилась в суд с иском к Малета Н.А., Яценко Н.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, относительно права пользования которой возник спор, на основании договора купли-продажи квартиры от 13 сентября 2017г., заключенного с Яценко Н.О. Предыдущий собственник Яценко Н.О. и член его семьи Малета Н.А. до настоящего времени сохраняют регистрацию в квартире, чем нарушают жилищные права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Гаджиева Ч.Р. кызы на удовлетворении иска настаивала, указав, что ответчики не являются членами её семьи, вещей в квартире не имеют, момента заключения договора в квартире не проживают, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Малета Н.А., Яценко Н.О. извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, конверты возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) ответчики признаны судом надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ни жилищным законодательством Российской Федерации, ни Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Яценко Н.О. и Гаджиева Ч.Р. кызы 13 сентября 2017г. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из п. 8 договора следует, что в квартире зарегистрированы: Яценко Н.О., Малета Н.А.

06 июня 2019г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Гаджиевой Ч.Р. кызы на основании договора купли-продажи от 19 сентября 2019г.; в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за ... о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы с 23 января 2021г. Гаджиева Ч.Р.кызы, ФИО7 кызы (дочь истца), с 20 апреля 2001г. Яценко Н.О., с 17 октября 2001г. Малета Н.А

При установленных обстоятельствах, с учетом положений вышеуказанных норм права, суд, исходя из того, что Яценко Н.О., Малета Н.А.. членами семьи истца не являются, договоров и соглашений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключали, приходит выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Указание в договоре купли- продажи о регистрации Яценко Н.О. и Малета Н.А. в квартире не свидетельствует о возникновении у ответчиков права пользования жилым помещением после перехода права собственности. Это обстоятельство не влияет на реализацию истцом прав собственника избранным им способом и не ограничивает права истца на распоряжение принадлежащим им имуществом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что Гаджиевой Ч.Р. кызы в связи с обращением в суд с иском понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., о чем представлен чек–ордер от 27 марта 2021г. и по составлению иска в размере 2000 руб. о чем представлен договор ... от 15 апреля 2021г. на оказание юридических услуг и чек от 15 апреля 2021г.

Поскольку иск подлежит удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы, понесенные истцом для обращения в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гаджиева Ч.Р. кызы удовлетворить.

    Признать Малета Н.А., <дата> года рождения, Яценко Н.О., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Малета н.А. в пользу Гаджиевой Ч.Р. кызы расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб., на услуги представителя 1000 руб., а всего 1150 руб.

    Взыскать с Яценко Н.О. пользу Гаджиевой Ч.Р. кызы расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб., на услуги представителя 1000 руб., а всего 1150 руб.

    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Малета Н.А., Яценко Н.О. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2021г.

    Председательствующий:                     А.Г. Гюлумян