Решение по делу № 2-224/2023 (2-6319/2022;) от 17.11.2022

04RS0№-97

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 января 2023 года                                                          <адрес>

    Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Сахаровской Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Сбербанк» к Ермолаевой О. И., Ермолаеву А. А., Ермолаевой Е. Г., Дьяченко Н. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ответчикам Ермолаевой О.И., Ермолаеву А.А., Ермолаевой Е.Г., Дьяченко Н.В. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскания в пользу ПАО Сбербанк задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 747175,25 руб., в том числе просроченный основной долг в размере 743780,35 руб., просроченные проценты в размере 3394,90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ПАО «Сбербанк» уточнил исковые требования, просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу ПАО Сбербанк задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 747175,25 руб., в том числе просроченный основной долг в размере 743780,35 руб., просроченные проценты в размере 3394,90 руб. Обратить взыскание на квартиру общей площадью 35.4 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, мкр 140А, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при ее реализации равную 2 271 200.00 руб. (Два миллиона двести семьдесят одна тысяча двести рублей 00 копеек).

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ходатайствовали о заключении мирового соглашения, которое представили до начала судебного заседания, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 809 657.18 руб. (Восемьсот девять тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей 18 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на «27» декабря 2022 г.

Сумма задолженности по основному долгу	719 171.11 руб.(Семьсот девятнадцать тысяч сто семьдесят один рубль 11 копеек)
Сумма задолженности по процентам	7 034.08 руб. (Семь тысяч тридцать четыре рубля 08 копеек )
Сумма задолженности по неустойкам	60 780.24 руб. (Шестьдесят тысяч семьсот восемьдесят рублей 24 копейки )
Судебные и иные расходы Банка по взысканию	22 671.75 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот семьдесят один рубль 75 копеек)

1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчики обязуются оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственную пошлину за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 22 671.75 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот семьдесят один рубль 75 копеек) в течение первых 12 (Двенадцати) месяцев согласно графика, указанного в п. 2.1. Мирового соглашения

2. Условия расчетов и платежей

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Госпошлина	Сумма платежа	Остаток основного долга
11	ДД.ММ.ГГГГ	0.00	3 282.57	119.22	1 030.18	1 889.31	6 321.28	719 171.11
22	ДД.ММ.ГГГГ	9 096.53	7 268.55	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	710 074.58
33	ДД.ММ.ГГГГ	9 882.97	6 482.11	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	700 191.61
44	ДД.ММ.ГГГГ	9 288.35	7 076.73	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	690 903.26
55	ДД.ММ.ГГГГ	9 607.48	6 757.60	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	681 295.78
66	ДД.ММ.ГГГГ	9 479.33	6 885.75	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	671 816.45
77	ДД.ММ.ГГГГ	9 794.16	6 570.92	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	662 022.29
88	ДД.ММ.ГГГГ	9 674.12	6 690.96	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	652 348.17
99	ДД.ММ.ГГГГ	9 771.90	6 593.18	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	642 576.27
110	ДД.ММ.ГГГГ	10 080.16	6 284.92	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	632 496.11
111	ДД.ММ.ГГГГ	9 972.54	6 392.54	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	622 523.57
112	ДД.ММ.ГГГГ	10 276.29	6 088.79	119.22	1 030.18	1 889.34	19 403.82	612 247.28
113	ДД.ММ.ГГГГ	10 182.64	6 182.44	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	602 064.64
114	ДД.ММ.ГГГГ	10 296.73	6 068.35	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	591 767.91
115	ДД.ММ.ГГГГ	10 785.32	5 579.76	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	580 982.59
116	ДД.ММ.ГГГГ	10 509.22	5 855.86	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	570 473.37
117	ДД.ММ.ГГГГ	10 800.63	5 564.45	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	559 672.74
118	ДД.ММ.ГГГГ	10 724.01	5 641.07	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	548 948.73
119	ДД.ММ.ГГГГ	11 010.58	5 354.50	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	537 938.15
220	ДД.ММ.ГГГГ	10 943.07	5 422.01	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	526 995.08
221	ДД.ММ.ГГГГ	11 053.37	5 311.71	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	515 941.71
222	ДД.ММ.ГГГГ	11 332.53	5 032.55	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	504 609.18
223	ДД.ММ.ГГГГ	11 279.01	5 086.07	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	493 330.17
224	ДД.ММ.ГГГГ	11 553.09	4 811.99	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	481 777.08
225	ДД.ММ.ГГГГ	11 504.84	4 860.24	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	470 272.24
226	ДД.ММ.ГГГГ	11 612.11	4 752.97	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	458 660.13
227	ДД.ММ.ГГГГ	12 178.08	4 187.00	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	446 482.05
228	ДД.ММ.ГГГГ	11 852.55	4 512.53	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	434 629.50
229	ДД.ММ.ГГГГ	12 114.05	4 251.03	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	422 515.45
330	ДД.ММ.ГГГГ	12 094.78	4 270.30	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	410 420.67
331	ДД.ММ.ГГГГ	12 350.83	4 014.25	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	398 069.84
332	ДД.ММ.ГГГГ	12 341.85	4 023.23	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	385 727.99
333	ДД.ММ.ГГГГ	12 466.59	3 898.49	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	373 261.40
334	ДД.ММ.ГГГГ	12 714.28	3 650.80	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	360 547.12
335	ДД.ММ.ГГГГ	12 721.08	3 644.00	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	347 826.04
336	ДД.ММ.ГГГГ	12 963.06	3 402.02	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	334 862.98
337	ДД.ММ.ГГГГ	12 980.67	3 384.41	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	321 882.31
338	ДД.ММ.ГГГГ	13 111.86	3 253.22	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	308 770.45
339	ДД.ММ.ГГГГ	13 546.39	2 818.69	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	295 224.06
440	ДД.ММ.ГГГГ	13 381.29	2 983.79	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	281 842.77
441	ДД.ММ.ГГГГ	13 608.43	2 756.65	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	268 234.34
442	ДД.ММ.ГГГГ	13 654.08	2 711.00	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	254 580.26
443	ДД.ММ.ГГГГ	13 875.08	2 490.00	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	240 705.18
444	ДД.ММ.ГГГГ	13 932.31	2 432.77	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	226 772.87
445	ДД.ММ.ГГГГ	14 073.12	2 291.96	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	212 699.75
446	ДД.ММ.ГГГГ	14 284.70	2 080.38	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	198 415.05
447	ДД.ММ.ГГГГ	14 359.73	2 005.35	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	184 055.32
448	ДД.ММ.ГГГГ	14 564.87	1 800.21	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	169 490.45
449	ДД.ММ.ГГГГ	14 652.07	1 713.01	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	154 838.38
550	ДД.ММ.ГГГГ	14 800.15	1 564.93	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	140 038.23
551	ДД.ММ.ГГГГ	15 086.70	1 278.38	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	124 951.53
552	ДД.ММ.ГГГГ	15 102.21	1 262.87	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	109 849.32
553	ДД.ММ.ГГГГ	15 290.66	1 074.42	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	94 558.66
554	ДД.ММ.ГГГГ	15 409.39	955.69	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	79 149.27
55	ДД.ММ.ГГГГ	15 590.94	774.14	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	63 558.33
556	ДД.ММ.ГГГГ	15 722.71	642.37	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	47 835.62
557	ДД.ММ.ГГГГ	15 881.61	483.47	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	31 954.01
558	ДД.ММ.ГГГГ	16 052.54	312.54	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	15 901.47
559	ДД.ММ.ГГГГ	15 901.47	108.87	119.32	1 029.80	0.00	17 159.46	0.00
ИТОГО:	719 171.11	232 931.36	7 034.08	60780.24	22671.75	1 042 588.54

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 11.9 (Одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно).При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3 Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «10» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «10» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

– ежемесячный аннуитетный платеж,

– годовая процентная ставка (в процентах годовых),

– сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

– количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п.2.2, 2.3Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п.2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20.00 (Двадцать) % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

2.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств: за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Истцу уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Ответчиками Истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

2.9 Истец письменно информирует Ответчиков о факте списания средств без распоряжения Ответчика с его счетов.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчики имеют право:

3.2.1 Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2 Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3 В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1, с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5. Ответчики обязаны застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Ответчики несут ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.

в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.

4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

5.1 Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

    -Залогом объекта недвижимости:

Квартира, общей площадью 35.4 кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, мкр. 140А, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Ермолаеву А. А..

Начальная продажная цена: 2 271 200,00 руб. (Два миллиона двести семьдесят одна тысяча двести рублей 00 копеек) при реализации залоговых объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

-Поручительством физического лица: Ермолаева О. И., договор поручительства 748127/1от ДД.ММ.ГГГГ.

-Поручительством физического лица: Дьяченко Н. В., договор поручительства 748127/2от ДД.ММ.ГГГГ..

6. Прочие условия

6.1 Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.2 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом <адрес> Республики Бурятия.

6.3 Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4 Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5 Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6 Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между сторонами на следующих условиях:

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 809 657,18 руб. (Восемьсот девять тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей 18 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на «27» декабря 2022 г.

Сумма задолженности по основному долгу	719 171.11 руб.(Семьсот девятнадцать тысяч сто семьдесят один рубль 11 копеек)
Сумма задолженности по процентам	7 034.08 руб. (Семь тысяч тридцать четыре рубля 08 копеек )
Сумма задолженности по неустойкам	60 780.24 руб. (Шестьдесят тысяч семьсот восемьдесят рублей 24 копейки )
Судебные и иные расходы Банка по взысканию	22 671.75 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот семьдесят один рубль 75 копеек)

1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчики обязуются оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственную пошлину за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 22 671.75 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот семьдесят один рубль 75 копеек) в течение первых 12 (Двенадцати) месяцев согласно графика, указанного в п. 2.1. Мирового соглашения

2. Условия расчетов и платежей

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Госпошлина	Сумма платежа	Остаток основного долга
11	ДД.ММ.ГГГГ	0.00	3 282.57	119.22	1 030.18	1 889.31	6 321.28	719 171.11
22	ДД.ММ.ГГГГ	9 096.53	7 268.55	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	710 074.58
33	ДД.ММ.ГГГГ	9 882.97	6 482.11	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	700 191.61
44	ДД.ММ.ГГГГ	9 288.35	7 076.73	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	690 903.26
55	ДД.ММ.ГГГГ	9 607.48	6 757.60	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	681 295.78
66	ДД.ММ.ГГГГ	9 479.33	6 885.75	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	671 816.45
77	ДД.ММ.ГГГГ	9 794.16	6 570.92	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	662 022.29
88	ДД.ММ.ГГГГ	9 674.12	6 690.96	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	652 348.17
99	ДД.ММ.ГГГГ	9 771.90	6 593.18	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	642 576.27
110	ДД.ММ.ГГГГ	10 080.16	6 284.92	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	632 496.11
111	ДД.ММ.ГГГГ	9 972.54	6 392.54	119.22	1 030.18	1 889.31	19 403.79	622 523.57
112	ДД.ММ.ГГГГ	10 276.29	6 088.79	119.22	1 030.18	1 889.34	19 403.82	612 247.28
113	ДД.ММ.ГГГГ	10 182.64	6 182.44	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	602 064.64
114	ДД.ММ.ГГГГ	10 296.73	6 068.35	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	591 767.91
115	ДД.ММ.ГГГГ	10 785.32	5 579.76	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	580 982.59
116	ДД.ММ.ГГГГ	10 509.22	5 855.86	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	570 473.37
117	ДД.ММ.ГГГГ	10 800.63	5 564.45	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	559 672.74
118	ДД.ММ.ГГГГ	10 724.01	5 641.07	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	548 948.73
119	ДД.ММ.ГГГГ	11 010.58	5 354.50	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	537 938.15
220	ДД.ММ.ГГГГ	10 943.07	5 422.01	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	526 995.08
221	ДД.ММ.ГГГГ	11 053.37	5 311.71	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	515 941.71
222	ДД.ММ.ГГГГ	11 332.53	5 032.55	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	504 609.18
223	ДД.ММ.ГГГГ	11 279.01	5 086.07	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	493 330.17
224	ДД.ММ.ГГГГ	11 553.09	4 811.99	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	481 777.08
225	ДД.ММ.ГГГГ	11 504.84	4 860.24	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	470 272.24
226	ДД.ММ.ГГГГ	11 612.11	4 752.97	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	458 660.13
227	ДД.ММ.ГГГГ	12 178.08	4 187.00	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	446 482.05
228	ДД.ММ.ГГГГ	11 852.55	4 512.53	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	434 629.50
229	ДД.ММ.ГГГГ	12 114.05	4 251.03	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	422 515.45
330	ДД.ММ.ГГГГ	12 094.78	4 270.30	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	410 420.67
331	ДД.ММ.ГГГГ	12 350.83	4 014.25	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	398 069.84
332	ДД.ММ.ГГГГ	12 341.85	4 023.23	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	385 727.99
333	ДД.ММ.ГГГГ	12 466.59	3 898.49	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	373 261.40
334	ДД.ММ.ГГГГ	12 714.28	3 650.80	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	360 547.12
335	ДД.ММ.ГГГГ	12 721.08	3 644.00	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	347 826.04
336	ДД.ММ.ГГГГ	12 963.06	3 402.02	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	334 862.98
337	ДД.ММ.ГГГГ	12 980.67	3 384.41	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	321 882.31
338	ДД.ММ.ГГГГ	13 111.86	3 253.22	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	308 770.45
339	ДД.ММ.ГГГГ	13 546.39	2 818.69	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	295 224.06
440	ДД.ММ.ГГГГ	13 381.29	2 983.79	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	281 842.77
441	ДД.ММ.ГГГГ	13 608.43	2 756.65	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	268 234.34
442	ДД.ММ.ГГГГ	13 654.08	2 711.00	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	254 580.26
443	ДД.ММ.ГГГГ	13 875.08	2 490.00	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	240 705.18
444	ДД.ММ.ГГГГ	13 932.31	2 432.77	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	226 772.87
445	ДД.ММ.ГГГГ	14 073.12	2 291.96	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	212 699.75
446	ДД.ММ.ГГГГ	14 284.70	2 080.38	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	198 415.05
447	ДД.ММ.ГГГГ	14 359.73	2 005.35	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	184 055.32
448	ДД.ММ.ГГГГ	14 564.87	1 800.21	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	169 490.45
449	ДД.ММ.ГГГГ	14 652.07	1 713.01	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	154 838.38
550	ДД.ММ.ГГГГ	14 800.15	1 564.93	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	140 038.23
551	ДД.ММ.ГГГГ	15 086.70	1 278.38	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	124 951.53
552	ДД.ММ.ГГГГ	15 102.21	1 262.87	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	109 849.32
553	ДД.ММ.ГГГГ	15 290.66	1 074.42	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	94 558.66
554	ДД.ММ.ГГГГ	15 409.39	955.69	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	79 149.27
55	ДД.ММ.ГГГГ	15 590.94	774.14	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	63 558.33
556	ДД.ММ.ГГГГ	15 722.71	642.37	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	47 835.62
557	ДД.ММ.ГГГГ	15 881.61	483.47	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	31 954.01
558	ДД.ММ.ГГГГ	16 052.54	312.54	119.22	1 030.18	0.00	17 514.48	15 901.47
559	ДД.ММ.ГГГГ	15 901.47	108.87	119.32	1 029.80	0.00	17 159.46	0.00
ИТОГО:	719 171.11	232 931.36	7 034.08	60780.24	22671.75	1 042 588.54

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 11.9 (Одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно).При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3 Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «10» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «10» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

где:

– ежемесячный аннуитетный платеж,

– годовая процентная ставка (в процентах годовых),

– сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

– количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п.2.2, 2.3Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п.2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20.00 (Двадцать) % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

2.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств: за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Истцу уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Ответчиками Истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

2.9 Истец письменно информирует Ответчиков о факте списания средств без распоряжения Ответчика с его счетов.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчики имеют право:

3.2.1 Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2 Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3 В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1, с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5. Ответчики обязаны застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Взыскателя к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Ответчики несут ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.

в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.

4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

5.1 Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

    -Залогом объекта недвижимости:

Квартира, общей площадью 35.4 кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, мкр. 140А, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Ермолаеву А. А..

Начальная продажная цена: 2 271 200,00 руб. (Два миллиона двести семьдесят одна тысяча двести рублей 00 копеек) при реализации залоговых объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

-Поручительством физического лица: Ермолаева О. И., договор поручительства 748127/1от 31.10.2014г.

-Поручительством физического лица: Дьяченко Н. В., договор поручительства 748127/2от ДД.ММ.ГГГГ.

6. Прочие условия

6.1 Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.2 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом <адрес> Республики Бурятия.

6.3 Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4 Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5 Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6 Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к Ермолаевой О. И., Ермолаеву А. А., Ермолаевой Е. Г., Дьяченко Н. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

            Копия верна:

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова

    Секретарь:                                                                                          Л.Ф.Сахаровская

    Подлинник определения находится в гражданском деле № Октябрьского районного суда <адрес>