Решение по делу № 2-1605/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-1605/2024                

79RS0002-01-2024-002753-72             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи         Юртаевой О.А.

при секретаре Тереховой Ю.С.

с участием истца Евдокимовой Н.В.

представителя истца Гуменного А.А.

третьего лица Евдокимова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой Натальи Викторовны к Евдокимовой Евгении Викторовне, действующей в интересах Евдокимова Артура Денисовича о прекращении права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Евдокимова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Евдокимовой Е.В., действующей в интересах Евдокимова А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование указала, что ей на основании договора передачи от 22.07.1994 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> <адрес>. 26.03.2015 она зарегистрировала своего внука, Евдокимова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении. Его родителями являются её сын, Евдокимов Д.В. и Евдокимова Е.В. 06.08.2023 Евдокимова Е.В. уехала с её внуком, Евдокимовым А.Д. на постоянное место проживания в Хасанский район, с. Славянка. 05.09.2023 между Евдокимовым Д.В. и Евдокимовой Е.В. расторгнут брак. В настоящее время она не поддерживает отношения с внуком Евдокимовым А.Д. и Евдокимовой Е.В. Её внук в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения, он и его мать не несут. Личных вещей ребенка в квартире нет. Считает, что Евдокимов Л.Д. прекратил право пользования данным жилым помещением.

Просит суд признать Евдокимова А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Евдокимова Н.В. исковые требования и доводы иска поддержала. Суду пояснила, что она является собственникомквартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес> <адрес> 1992 года. Она зарегистрировала своего внука, Евдокимова А.Д. по месту проживания своего сына – отца Артура, Евдокимова ДВ. До 05 августа 2023 внук со своей матерью, Евдокимовой Е.В. проживали в спорной квартире. В настоящее время регистрация внука в её жилом помещении препятствует в полной мере осуществлять права собственника. Просила суд удовлетворить исковое заявление.

Представитель истца Гуменный А.А. в судебном заседании пояснил, что на протяжении года вещей Артура в квартире нет, ни он сам, ни его мать в квартире не появляются. Просил суд удовлетворить исковое заявление.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что они с матерью хотят продать квартиру и уехать в другой регион, регистрация в квартире его сына препятствует заключению договора купли-продажи.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Евдокимова Н.В. на основании договора на передачу квартир в собственность от 22.07.1994 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> (выписка из ЕГРН).

Согласно свидетельства о рождении, Евдокимов А.Д. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны Евдокимов Д.В. и Евдокимова Е.В.

Согласно справке от 05.04.2024несовершеннолетнийЕвдокимов А.Д. зарегистрирован по указанному адресу, постоянно, с 26.03.2015.

05.09.2023 брак между Евдокимовым Д.В. и Евдокимовой Е.В. расторгнут.

При рассмотрении дела установлено, что мать несовершеннолетнего ребёнка, Евдокимова Е.В. выехала из спорного жилого помещения вместе с сыном, Евдокимовым Артуром. Семейные отношения между ними и истцом прекращены, совместное хозяйство не ведётся. Евдокимова Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показала, что она является соседкой истца около 30 лет, в спорной квартире около 2-3 лет назад проживал сын истца, Денис со своей супругой и сыном. Около года назад супруга с сыном уехали. В настоящее время в квартире проживает только Денис, сын истца.

Свидетель ФИО10 дала суду аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что прекращение права пользования несовершеннолетним Евдокимовым А.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Евдокимовой Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт серии № №) к Евдокимовой Евгении Викторовне, действующей в интересах Евдокимова Артура Денисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Прекратить права пользования Евдокимова Артура Денисовича, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Евдокимова Артура Денисовича, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2024.