Решение по делу № 2-1023/2021 от 01.02.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 мая 2021 года <адрес> Мо

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., с участием прокурора ФИО9, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» к ФИО2, ФИО7 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указало, что указанное жилое помещение является собственностью Министерства обороны РФ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. ФИО2 и членам ее семьи: сыну ФИО7, дочке ФИО5, внучке ФИО4, внуку ФИО6 в связи с осуществлением трудовых обязанностей было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, расположенное по вышеуказанному адресу. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 Государственным учреждением - Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления <адрес> обороны ФИО1 Федерации (далее – Болшевская КЭЧ района) на основании договора найма жилого помещения в общежитии № отДД.ММ.ГГГГ на все время работы. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 Документы подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения не поступали.

Федеральное казённое учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от05.07.2010№в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и реорганизации путём присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от17.12.2010№. Болшевская КЭЧ района реорганизована путём присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ. Ответчица и члены ее семьи, не имея на то законных оснований, продолжают проживать в спорном жилом помещении, освободить комнаты в добровольном порядке ответчики отказываются. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>; выселить и снять их с регистрационного учёта.

Определением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. была произведена замена взыскателя с ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ на ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС», в связи с реорганизацией на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать, указав, что производили ремонт в указанной квартире, необходимые платежи оплачивают.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.о. Королёв не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Королёв не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением - Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления <адрес> обороны Российской Федерации (наймодатель), с одной стороны, и ФИО2 (наниматель), с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения в общежитии№ на период трудовых отношений в филиале «Ногинский» ОАО «Славянка», по которому нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности и состоящее из комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес> (л.д.7-10).

Согласно договора, жилое помещение предоставлялось нанимателю на время работы.

В настоящее время филиал «Ногинский» ОАО «Славянка» ликвидирован.

Указанный трудовой договор прекратил своё действие.

На основании Приказа Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ст. 214,215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №61-ФЗ «Об обороне», спорное жилое помещение, находится на праве хозяйственного ведения и оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

Федеральное казённое учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от05.07.2010№ в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны ФИО1 Федерации и реорганизации путём присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от17.12.2010№.

Болшевская КЭЧ района реорганизована путём присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден и согласован передаточный акт между ФГУ «Болшевская КЭЧ района» и ФГУ «ЦТУИО» МО РФ имущества. Согласно акту данное здание общежития входит в состав передаваемых объектов.

Определением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. была произведена замена взыскателя с ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел ФГКУ «Западное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ на ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС», в связи с реорганизацией на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является общежитием.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, что подтверждается также актом об установлении фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ

В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказываются.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат передаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам, предусмотренным разделом 1 Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, договор найма жилого помещения в общежитии отДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие, законных оснований для пользования спорным жилым помещением, являющимся общежитием, уответчиков не имеется, лицом, которое не может быть выселено из общежития без предоставления жилого помещения ответчики не являются.

В силу изложенного, суд считает, что исковые требования ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» следует удовлетворить, прекратить право пользованияответчиков жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> выселить их из данного жилого помещения, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

При этом суд учитывает, что права несовершеннолетних детей производны от прав их законного представителя, на которого нормами семейного законодательства возлагается обязанность по защите прав детей. В то же время, регистрация ответчика и его несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, не имеющим обязанности по защите прав несовершеннолетних детей ответчика, в том числе по обеспечению их жильем, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

На основании изложенного исковые требования ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» к ФИО2, ФИО7 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>

Выселить ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО6 из жилого помещения по адресу:<адрес> и снять их с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: