Решение по делу № 2-2298/2015 от 11.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2298/2015 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что он с 1996 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Истец оплатил геодезическую съемку земельного участка, получил кадастровый паспорт, в настоящее время желает оформить право собственности на участок, однако Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский ДД.ММ.ГГГГ году отказал в передаче участка в собственность, поскольку план-схема территории СДНТ «<данные изъяты>» в настоящее время не согласована, причиной отказа в согласовании послужил отказ ООО «<данные изъяты>». При этом спорный земельный участок находится вне буферной территории газопровода.

Просит суд признать право собственности на земельный участок за ФИО1 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что план-схема территории СДНТ «<данные изъяты>» в настоящее время не согласована. Причиной отказа в согласовании послужил отказ ООО «<данные изъяты>» учитывая, что часть земельных участков, согласно представленной Председателем план-схемы территории попадают в зону минимально-допустимых расстояний от газопровода.

Однако земельный участок с кадастровым номером № находится вне границ охранной зоны.

Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области может принять решение по передаче истцу в собственность земельного участка только после согласования вышеуказанной план-схемы и предоставление председателем СНТ в МКУ КУМС документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении.

При удовлетворении исковых требований истца интересы МКУ КУМС затронуты не будут.

На основании вышеизложенного и при условии наличия у суда законных оснований, наличия документального подтверждения права собственности или пользования спорного земельного участка и подтверждении закрепления вышеназванного земельного участка за ФИО1, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области возражений в удовлетворении исковых требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 658 кв.м., кадастровый номер № не имеет.

Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица СДНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что исковые требования поддерживают в полном объеме, истец пользовался дачным участком с 1996 года, взносы оплачивал регулярно, участок огорожен. Земельный участок находится вне буферной зоны газопровода, границы участка не нарушены.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменный отзыв ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из заключения правления СДНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО1 с 1996 года пользуется закрепленным за ним земельным участком №, расположенным в СДНТ «<данные изъяты>» в <адрес> площадью 0,06 га. При этом было указано, что заключение подтверждает местоположение земельного участка, подготовленное гражданином, и соответствует местоположению участка, используемого гражданином с ДД.ММ.ГГГГ. Заключение было выдано в соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для бесплатного приобретения земельного участка в собственность истца.

Согласно спискам владельцев земельных участков СДНТ «<данные изъяты>» установлено, что за истцом закреплен земельный участок № в десятом проезде.

Согласно выписке из распоряжения главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением адреса садово-дачным некоммерческим товариществом, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного пользования: для садоводства.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции на дату спорных правоотношений) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, гражданин обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В целях описания местоположения такого земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план спорного земельного участка, границы участка согласованы в индивидуальном порядке с Комитетом по управлению муниципальной собственностью и председателем СДНТ «<данные изъяты>».

Распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью №с от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что зарегистрированные права и правопритязания на спорный участок отсутствуют.

Однако истцу Комитетом по правлению муниципальной собственностью было отказано в предоставлении спорного земельного участка, в связи с тем, что согласно ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» требуется план-схема территории садоводческого объединения, содержащая координаты характерных точек границ данной территории, утвержденной председателем и правлением некоммерческого объединения, предоставленная на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления в срок до 01.07.2014 г.

При этом план-схема территории СДНТ «<данные изъяты>» в настоящее время не согласована. Причиной отказа в согласовании послужил отказ ООО «<данные изъяты>», учитывая, что часть земельных участков, согласно представленной Председателем план-схемы территории попадают в зону минимально-допустимых расстояний от газопровода.

При данных обстоятельствах принятие решения о предоставлении земельного участка во внесудебном порядке возможно только после согласования вышеуказанной план-схемы и предоставление председателем СНТ в МКУ КУМС документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении.

В то же время из отзыва Комитета по управлению муниципальной собственностью и СДНТ «<данные изъяты>» следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № находится вне границ охранной зоны.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, судом установлено, что спорный земельный участок действительно был предоставлен ФИО1, он является членом СДНТ «<данные изъяты>» и пользуется участком с 1996 года, что подтверждается соответствующим заключением правления СДНТ. При этом истцом было подготовлено описание спорного земельного участка, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок поставлен на кадастровый учет, проведено межевание участка, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждает соответствие участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации

Указанные обстоятельства дают право на бесплатное приобретение участка в собственность в соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». При этом спорные правоотношения возникли до утраты силы с 01.03.2015 г. главы VI и ст. 28 указанного федерального закона.

Отсутствие в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. №94-ГД «О земле» утвержденной план-схемы территории садоводческого объединения не должно нарушать права истца на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, поскольку его участок в соответствии с отзывами СДНТ «<данные изъяты>», Комитета по управлению муниципальной собственностью, а также представленной план-схемой СДНТ находится вне границ охранной зоны газопровода.

На основании изложенного и руководствуясь абз. 3 п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле», ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова