Решение по делу № 2-902/2023 от 27.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: представителя истца Казанцевой Г.А.-Каканова К.В., действующего на основании доверенности от 24.03.2023,

ответчика Лошкаревой Л.М., ее представителя адвоката Лежниной Ю.Н., действующей на основании ордера от 11.04.2023 № 091918,

представителя третьего лица Николайчук А.В.- Микуровой М.А., действующего на основании доверенности от 28.04.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-902/2023 по иску Казанцевой Г.А. к Лошкаревой Л.М. о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

27.02.2023 Казанцева Г.А. обратилась в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области с иском к Лошкаревой Л.М. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок 1 год.

В обоснование исковых требований указано, что решением Пригородного районного суда Свердловской области от 09.06.2022 удовлетворены исковые требования Лошкаревой Л.М. к Казанцевой Г.А. Постановлено: Выселить Казанцеву Г.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без представления иного жилого помещения, предоставив отсрочку исполнения судебного решения сроком на три месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10.11.2022 по делу № 33-16132/2022 решение Пригородного районного суда Свердловской области от 09.06. 2022 с учетом дополнительного решения от 22.07.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба заявителя без удовлетворения.

30.01.2023 третьим лицом - Николайчуком А.В. в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции подана кассационная жалоба на решение Пригородного районного суди от 09.06.2022 и апелляционное определение Свердловского областного суда от 10.11. 2022. Истец является инвалидом второй группы по зрению, что подтверждается справкой №. Николайчук А.В. приходится истцы сыном, Лошкарева Л.М. (Николайчук) его бывшая супруга. Они являлись членами семьи истца.

Николайчук А.В. до 28.12.2020 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Основание права собственности - завещание.

С 16.11.2016 истец постоянно проживет в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, плату за электричество, газ, что подтверждается квитанциями.

В период владения Николайчук А.В. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, данное жилое помещением предоставлялось истцу для пользования и проживания.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Николайчук А.В. состоял в браке с Лошкаревой Л.М. После расторжения брака имущество, нажитое в браке, было разделено по решению Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 27.08.2014.

В связи с тем, что другого жилого помещения у истца нет и ей требуется время для лучения другого жилья, просит суд закрепить мое право пользования жилым метением, расположенным по адресу: <адрес> в течении 1 (одного) года.

Кроме того, третьему лицу Николайчуку А.В. истцом Лошкаревой Л.М. было направлено предложения о выкупе спорного жилого помещения - однокомнатной квартиры в <адрес> за 1 700 000,00 руб. либо об обмене однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на 1/2 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные действия со стороны ответчицы Лошкаревой Л.М. свидетельствуют о том, что есть возможность решить вопрос о ее проживании в указанной квартире.

На указанные предложения Лошкаревой Л.М. истец направила письмо-согласие Лошкаревой, с просьбой предоставить время для накопления денежных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации другими федеральными законами.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 ЖК РФ.

Истец Казанцева Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя Каканова К.В.

Представитель истца Казанцевой Г.А. –Каканов К.В., действующий на основании доверенности от 24.03.2023, в судебном заседании поддержал основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Лошкарева Л.М., ее представитель адвокат Лежнина Ю.Н., действующая на основании ордера от 11.04.2023 № 091918,в судебном заседании в удовлетворении требований просили отказать, указав, что действия стороны истца направлены на затягивание исполнения решения Пригородного суда от 09.06.2022, что является злоупотреблением права.

Третье лицо Николайчук А.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя Микурову М.А.

Представитель третьего лица Николайчук А.В.- Микурова М.А., действующая на основании доверенности от 28.04.2021, в судебном заседании поддержала позицию истца, исковые требования просила удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время третьим лицом поданы в суд заявления о восстановлении утраченного судебного производства, а также заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, что в дальнейшем может повлиять на исход спора.

На основании ст.167 ГРК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Пригородного районного суда Свердловской области от 09.06.2022 исковые требования Лошкаревой Л.М. к Казанцевой Г.А. о выселении из жилого помещения, удовлетворены. Постановлено: Выселить Казанцеву Г.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без представления иного жилого помещения, предоставив отсрочку исполнения судебного решения сроком на три месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Дополнительным решением Пригородного районного суда Свердловской области от 22.07. 2022 Казанцева Г.А. признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Казанцевой Г.А., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10.11.2022 решение Пригородного районного суда Свердловской области от 09.06.2022, дополнительное решение Пригородного районного суда Свердловской области от 22.07.2022 оставлено без изменения, апелляционные жалобы ответчика, третьего лица - без удовлетворения.

При рассмотрении вышеуказанного дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежащую Лошкаревой Л.М. на праве собственности на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Нижнего Тагила и Пригородному району ГУ ФССП России по Свердловской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, заявления взыскателя об оставлении нереализованного имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 28.12.2020 произведена запись о государственной регистрации права собственности.

Ранее, спорная квартира была передана в единоличную собственность Ш.Л.П. на основании договора передачи в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Нижнетагильским металлургическим комбинатом в порядке реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

После смерти Ш.Л.П. 12.06.2013 право собственности на спорную квартиру приобретено Николайчуком А.В. в порядке наследования. В период с 12.02.1974 по день смерти Ш.Л.П. в спорном жилом помещении, кроме последней, никто не был зарегистрирован.

Решением Тагилстроевского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 21.06.2018. по делу № 2-340/2018, вступившим в законную силу 11.09.2018, признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Николайчуком А.В. (дарителем) и Казанцевой Г.А. (одаряемой), с применением последствий недействительности сделки путем восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о правообладателе жилого помещения - Николайчуке А.В. (том 1, л.д. 40-41).

Из указанного решения также следует, что Николайчук А.В. состоял в браке с Николайчук Л.М. (после расторжения брака - Лошкаревой Л.М.) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации от 09.04.2021, представленной МКУ «Служба правовых отношений», а также сведениям ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское» от 13.04.2021, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Николайчук А.В. с 16.02.2017 по 15.01.2019, Казанцева Г.А. с 16.11.2016 по настоящее время.

В соответствии с требованием-претензией от 02.02.2021 Лошкарева Л.М. потребовала от Николайчука А.В. и Казанцевой Г.А. выселиться из спорного жилого помещения в срок до 20.02.2021, то есть вывезти все принадлежащие им вещи, передать комплект ключей от входной двери в квартиру, снять с регистрационного учёта всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, если таковые имеются, а также оплатить коммунальные платежи.

Данное требование содержит также предупреждение истца о подаче иска в суд в случае отказа ответчиков от выселения из жилого помещения.

Установив данные обстоятельства и оценив представленные сторонами доказательства, суд, руководствуясь ст. ст. 10, 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Лошкаревой Л.М. к Казанцевой Г.А. о признании прекратившей право пользования спорным жилым помещением, указав, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения у бывшего собственника и членов его семьи права пользования квартирой. Также суд распределил между сторонами понесенные истцом судебные расходы, предоставил отсрочку исполнения судебного решения на три месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Лошкаревой Л.М., о чем 28.12. 2020 внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно справке МКУ СПО от 20.03.2023 № 39384 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, ранее были зарегистрированы: с 16.11.2016 по 15.12.2022 Казанцева Г.А., с 16.07.2017 по 15.01.2019 Николайчук А.В.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в гом числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хот я и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищностроительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на нраве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, истец Казанцева Г.А. в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, какого-либо соглашения с ответчиком Лошкаревой Л.М. не заключала, в настоящий момент каких-либо семейных отношений ответчик с истцом не поддерживает, добровольно выехать из данного помещения отказывается.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к ответчику, истец в силу приведенных выше норм материального права утратил право пользования данной квартирой. Правовых оснований для сохранения за истцом права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку соглашение о предоставлении истцу права пользования жилым помещением между Лошкаревой Л.М. и Казанцевой Г.А. отсутствует.

При этом доводы стороны истца об отсутствии у Казанцевой Г.А. иного жилого помещения для проживания, а также неудовлетворительное состояние ее здоровья, при отсутствии законных оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеют правового значения для разрешения рассматриваемого спора и не являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку в настоящее время спорное жилое помещение является личной собственностью ответчика, истец не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, между истцом и ответчиком не заключалось каких-либо договоров или соглашений о предоставлении истцу в пользование спорного жилого помещения для проживания, а истцом не представлено каких-либо доказательств наличия иных законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, исковые требования удовлетворению не подлежат.

При этом доводы стороны истца о том, что в настоящее время между сторонами, возможно решить вопрос о ее проживании в спорной квартире, так же не является основанием для удовлетворения исковых требований.

Как следует из пояснений стороны ответчика, ответчик возражает против удовлетворения исковых требований истца, указав, что действия Казанцевой Г.А. направлены на затягивание исполнения решения Пригородного районного суда Свердловской области от 09.06.2022.

Также не приняты во внимание доводы истца, о том, что поскольку другого жилья она не имеет и ей необходимо время для получения другого жилья, в связи с чем просит предоставить право пользования спорным жилым помещением на 1 год.

В данном случае со дня вынесения апелляционного определения (10.11.2022) решение суда от 09.06.2022 на дату рассмотрения настоящего спора не исполнено, действий, направленных на освобождение жилого помещения, истцом не совершено, доводы о невозможности приобретения в настоящее время другого жилья не подкреплены соответствующими доказательствами.

Вопреки доводам заявителя, правомерное осуществление истцом своих прав, как собственника жилого помещения, в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не может рассматриваться в качестве злоупотребления правом.

Доводы стороны третьего лица о подачи в суд заявления третьего лица Николайчук А.В. о восстановлении утраченного судебного производства, а также заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, также не являются основанием для удовлетворения требований Казанцевой Г.А.

Фактов недобросовестности подачи иска к ответчику, в удовлетворении которого отказано, систематического противодействия правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела со стороны истца не установлено.

В целом, доводы истца повторяют правовую позицию, ранее изложенную в ходе рассмотрения гражданского дела № 2- 5/2022 Пригородным районным судом Свердловской области являлись предметом проверки и оценки судом первой и апелляционной инстанций, которыми правомерно отвергнуты, как несостоятельные, основанные на ошибочном понимании норм материального права.

На основании изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Казанцевой Г.А. к Лошкаревой Л.М. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок 1 год, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2023

Председательствующий