Решение по делу № 2-2855/2017 от 10.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года                                                                                             г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Медведской Г.А.

при секретаре – Колмаковой Е.Н.

с участием представителя истца Николаевой А.С. по доверенности от 03.11.2016г. № 33

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Свердловского района в городе Красноярске к Хабловой Ольге Евгеньевне, Козлову Евгению Алексеевичу о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Свердловского района в городе Красноярске обратилась в суд с иском к ответчикам о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольно переустроенным и (или) перепланированным. При обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая планировка не соответствует техническому паспорту (схеме), произведены следующие работы: кран газовый на отпуске перекрыт, установлена электрическая плита с духовым шкафом, произведено отключение и демонтаж газовой плиты, выполнен перенос инженерных сетей - проложен дополнительный силовой кабель в стенах жилого помещения для подключения электрической плиты.

Разрешительная документация на производство указанных работ в управляющую компанию ООО «ГУК «Жилфонд» не предоставлялась. В результате выполненных работ изменена конфигурация жилого помещения, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Жилое помещение <адрес> ответчикам по доли, и имеет общую площадь кв. м. На основании изложенного, собственникам жилого помещения администрацией района вынесено предупреждение от 22.07.2016г о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, в течение 3 месяцев с даты получения предупреждения. Предупреждение направлялись однократно заказным письмом с уведомлением, непосредственно адресату. Почтовые конверты, адресованные ответчикам, были возвращены отправителю по истечении сроков хранения. Следовательно, перепланировка указанного жилого помещения до настоящего времени, является самовольной и существует до настоящего времени, нарушают права и законные интересы граждан.

Просят обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки, путем: демонтировать силовой кабель для электрической плиты, установить и подключить газовую плиту.

В судебном заседании представитель истца – Николаева А.С. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики, представители третьих лиц - ООО ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся, в том числе, квартиры и комнаты (ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 4, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ возложено на лицо, обращающегося с такими требованиями.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

Согласно указанным Правилам переоборудование жилых помещений может включать: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1). Вместе с тем, данные Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (п. п. 1.7.2, 1.7.3).

Согласно положениям ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности по доли Хабловой О.Е., Козлову Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

В соответствии с выпиской ООО ГУК «Жилищный фонд» собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Хаблова О.Е., Козлов Е.А., последний состоит на регистрационном учете в указанной квартире.

18.11.2015 года в адрес администрации Свердловского района г. Красноярска от директора ООО «Жилкомцентр» на основании акта от 21.10.2015г. направлено письмо, в котором указано о том, что 21.10.2015 года был выявлен факт самовольного переустройства <адрес>. По данному адресу произведены работы: кран газовый на отпуске перекрыт, установлена электрическая плита с духовым шкафом, произведено отключение и демонтаж газовой плиты, выполнен перенос инженерных сетей - проложен дополнительный силовой кабель в стенах жилого помещения для подключения электрической плиты. Разрешительная документация на производство указанных работ в ООО «Жилкомцентр» не предоставлялась, что также подтверждается актом.

Администрацией района собственникам вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Конверт был возвращен за неполучением ответчиком в адрес Администрации Свердловского района г. Красноярска.

Предписание исполнено не было, таким образом, суд считает, что требования Администрации Свердловского района в городе Красноярске являются обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Свердловского района в городе Красноярске к Хабловой Ольге Евгеньевне, Козлову Евгению Алексеевичу о приведении жилого помещения в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать Хаблову Ольгу Евгеньевну, Козлова Евгения Алексеевича привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> первоначальное состояние, путем: демонтировать силовой кабель для электрической плиты, установить и подключить газовую плиту.

Взыскать солидарно с Хабловой Ольги Евгеньевны, Козлова Евгения Алексеевича государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Председательствующий                                                                                    Г.А. Медведская

2-2855/2017

Категория:
Гражданские
Истцы
администрация Свердловского района г. Красноярска
Ответчики
козлов Е.А.
Хаблова О.Е.
Другие
АО "Красноярсккрайгаз"
ОАО "Красноярскэнергосбыт"
Суд
Свердловский районный суд г. Красноярск
Дело на странице суда
sverdl.krk.sudrf.ru
10.02.2017Передача материалов судье
10.02.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.02.2017Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
14.02.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.02.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.04.2017Предварительное судебное заседание
19.07.2017Судебное заседание
19.07.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.07.2017Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
24.07.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее