Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2556/2016 ~ М-2635/2016 от 22.11.2016

№2-2556/2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2016 г.     г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Абинского районного суда Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя истца Садакова С.В. Слепченко С.С.,

представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК

Емельяновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садакова С.В. к кадастровому инженеру Сапрунову А.В., Латышеву С.В. об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ССадаков С.В. обратился в Абинский районный суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, в котором просит признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в части определения координат характерных точек границ земельного участка с <данные изъяты> Также, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка <данные изъяты> Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером <данные изъяты> Договором установлен срок аренды на <данные изъяты> лет до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На участке имеются строения, находящиеся в собственности истца, в частности: <данные изъяты> <данные изъяты>. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представителя истца Садакова С.В. – Слепченко С.С. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Сапрунов А.В. и Латышев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Емельянова М.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Садаков С.В. является собственником <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Абинский район и Садаковым С.В. был заключен договор <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровом инженером Сапруновым А.В. длина границы участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

В кадастровом и техническом паспортах по состоянию на <данные изъяты>

В справке от 10 сентября 2010 года ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Абинскому району указано, что объект недвижимости, зарегистрированный за ЗАО «Центрвтормет» по решению Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в результате контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, выявлена кадастровая ошибка – <данные изъяты>

Садаков С.В. обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости, однако ему было отказано.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

Согласно ст.7 Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу положений ст.4 Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в лот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.20 Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Согласно ч.9 ст.38 Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, в случае, если местоположение границ участка по документам определить невозможно или такие документы отсутствуют, границы земельного участка определяются в соответствии с фактически сложившимся длительным землепользованием.

В силу ч.1 ст.16 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технической ошибкой является ошибка, допущенная при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.28 и ч.14 ст.45 Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в ГКН ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границ) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет, в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 01 марта 2008 года) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии ч.14 ст.45 Закона о кадастре, т.е. соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании материалов работ по уточнению местоположения и площади земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст. 28 Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. При выполнении работ по межеванию участка предметом является точное местоположение границ земельного участка.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что согласно сведений ГКН смежный с земельным участком Садакова С.В. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Сапруновым А.В. <данные изъяты>

Вместе с тем, согласно кадастрового и <данные изъяты>

<данные изъяты>

Также, согласно топографического плана территории базы «Вторчермет» выполненной отделом архитектуры Абинского районного исполнительного комитета в <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в части определения координат характерных точек границ <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: