Решение по делу № 2-635/2024 от 16.02.2024

Заочное решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 г.                            г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием представителя истца- адвоката Зайцева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Губернаторовой Н. А. к Прокопьеву А. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Губернаторова Н.А. обратилась в суд с иском к Прокопьеву А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В обоснование исковых требований указано, что истец Губернаторова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. ? доля квартиры была приобретена ею у ответчика Прокопьева А.Е. по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ***. Согласно условиям договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до *** (п. 17 договора). Однако ответчик Прокопьев А.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся до настоящего времени, что нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Истец Губернаторова Н.А. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования Губернаторовой Н.А. поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик Прокопьев А.Е. в судебное заседание не явился. Судом были приняты все предусмотренные главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 и 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, истцу Губернаторовой Н.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......., на основании Договора купли-продажи доли в правые общей долевой собственности на квартиру от *** и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** (л.д. 8-9, 10-11).

В соответствии с указанным договором купли-продажи доли в правые общей долевой собственности на квартиру от ***, Прокопьев А.Е. продал, а истец Губернаторова Н.А. купила ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Право собственности истца является зарегистрированным.

На основании п. 17 Договора купли-продажи от ***, продавец Прокопьев А.Е. обязался освободить квартиру, сняться с регистрационного учета в ней в срок ***.

Согласно адресной справке (л.д.14) Прокопьев А.Е. зарегистрирован по мету жительства в принадлежащем истцу жилом помещении до настоящего времени.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Губернаторовой Н.А. у суда не имеется. Будучи бывшим собственником, ответчик Прокопьев А.Е., после перехода права собственности на объект недвижимости к новому собственнику - истцу по делу, утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Губернаторовой Н. А. к Прокопьеву А. Е. удовлетворить.

Признать Прокопьева А. Е., *** года рождения, уроженца ......., (паспорт * выдан ....... ***, код *) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 09 апреля 2024 года.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.