Решение по делу № 2-5941/2015 от 20.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Колобановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилтехносервис» к Калашниковой Е. Б. о взыскании задолженности по оплате и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска сослался на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ Калашникова Е.Б. является собственником отдельной квартиры, общей площадью - <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на данной жилой площади зарегистрированы и постоянно проживает семья ответчицы, состоящая из четырех человек.

Указал, что согласно сообщению ООО «Заря» № б/н от ДД.ММ.ГГ, договор № от ДД.ММ.ГГ на вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес> заключен между ООО «Заря» и ООО «Жилтехносервис» и действует по настоящее время.

Согласно сообщению ЗАО Фирма «Лифтремонт» № от ДД.ММ.ГГ, был заключен договор № на комплексное и аварийно-техническое обслуживание лифтов (peг. №) систем ЛДСС жилого <адрес> заключен между ООО «Жилтехносервис» и ЗАО Фирма «Лифтремонт» ДД.ММ.ГГ и действует по настоящее время.

Согласно сообщению ОАО «Люберецкая теплосеть» № от ДД.ММ.ГГ, договор на теплоснабжение и горячее водоснабжение на 2014 года по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> был заключен с ООО «Жилтехносервис».

По сообщению «Мосэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГ, договор на электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> был заключен с ООО «Жилтехносервис».

По сообщению ОАО «Люберецкий водоканал» № от ДД.ММ.ГГ, договор № на отпуск воды и приема сточных вод с момента ввода жилого дома по адресу: <адрес> заключен с ООО «Жилтехносервис» и действует по настоящее время.

Между ООО «Жилтехносервис» и Калашниковой Е.Б. был заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание квартир, находящихся в собственности граждан, согласно которому собственник поручает, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, и предоставлять коммунальные услуги.

Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном указанным договором по утвержденным Администрацией <адрес> тарифам.

В нарушение ст.ст. 153,155,158 ЖК РФ ответчик не регулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ имеет задолженность в размере <...> руб.

Просил взыскать с Калашниковой Е.Б. в пользу ООО «Жилтехносервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Представитель истца ООО «Жилтехносервис» по доверенности Кирюшкин В.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Калашникова Е.Б. в судебное заседание явилась, пояснив, что действительно не оплачивала, поскольку не знала кому.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. На основании 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. Если договором найма сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

    Не оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками влечет нарушение прав и законных интересов соседей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случае, предусмотренных законом.

Требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб. подтверждены представленными материалами гражданского дела.

Квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг в пользу управляющей компании ООО «Жилтехносервис» ответчик суду не представил.

Истцом представлен расчет задолженности за спорный период, с которым суд полагает, согласиться.

На основании изложенного, и в соответствии со ст.ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Калашниковой Е. Б. в пользу ООО «Жилтехносервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: