Решение по делу № 33-1292/2018 от 19.03.2018

	Судья Яцукова А.А.	дело №33-1292/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 25 апреля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Поляковой К.В., судей областного суда Егоровой И.В., Карповой И.Ю., при секретаре Салиховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Жидовинова А. Е. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 22 января 2018 года по иску Юрасовой Г. Ю. к Жидовинову А. Е. о взыскании убытков по договору аренды, неосновательного обогащения, истребовании имущества,

УСТАНОВИЛА:

Юрасова Г.Ю. обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истец получила в аренду во временное пользование квартиру № по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Жидовинову А.Е.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок договора составляет 11 месяцев с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 4.1. вышеуказанного договора арендная плата за один календарный месяц составляет 35 000 руб.

Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ на 35 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на 5 000 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ на 30 000 руб. арендная плата была оплачена истцом до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В арендованную квартиру истцом был привезен личный телевизор, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка, в которой ответчик обязался его вернуть по окончании договора аренды.

Кроме того, в квартиру истцом были привезены личные вещи и иное, принадлежащее истцу, имущество, а именно: три комплекта белья

(пододеяльники 3 шт., простыни 3 шт., наволочки 6 шт.) стоимостью 3 879,69 руб.; подстилки для стола 6 шт. стоимостью 1 200 руб.; тарелки глубокие 6 шт. стоимостью 575,28 руб.; столовый комплект стоимостью 329,27 руб.; одеяла 3 шт. стоимостью 3 081,63 руб.; подушки 4 шт. стоимостью 2 582,2 руб.; стаканы 8 шт. стоимостью 400 руб.; плед бежевый 3 шт. стоимостью 4 800 руб.; полотенца 6 шт. стоимостью 1 598,52 руб., а всего на общую сумму 18 446,59 руб.

До истечения срока договора аренда по соглашению сторон договор № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

При этом ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор аренды указанной квартиры с арендной платой за нее 35 000 руб. в месяц.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получил от истца арендную плату в сумме 35 000 руб.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил истцу о том, что ему квартира необходима для собственного проживания, не предоставив при этом время для освобождения квартиры от вещей, принадлежащих истцу, поскольку вечером того же дня Жидовинов А.Е. сменил замок на входной двери.

В тот же день Юрасова Г.Ю. обратилась с заявлением в ОП № УМВД России по г.Астрахани о принятии необходимых мер в отношении ответчика.

При даче объяснений в ОП № УМВД России по г. Астрахани ответчик не оспаривал, что истец действительно перевезла в квартиру свои личные вещи.

Постановлением УУП ОП-№ УМВД по г. Астрахани в возбуждении уголовного дела в отношении Жидовинова А.В. отказано ввиду наличия между сторонами гражданско-правовых отношений.

При указанных обстоятельствах, с учетом уточненных в ходе судебного разбирательства исковых требований Юрасова Г.Ю. просила суд взыскать с Жидовинова А.Е. в её пользу убытки в виде излишне переплаченной арендной платы в размере 22 161 руб. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, истребовать из чужого владения ответчика имущество, находящееся в квартире Жидовинова А.Е., а именно, телевизор марки TOSHIBA модель 32 EL833R с пультом, возместить стоимость предметов личного пользования в размере 18 446,59 руб., а так же судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 437,46 руб., на оплату юридических услуг в размере 7 000 руб.

В судебном заседании Юрасова Г.Ю. исковые требования поддержала.

Жидовинов А.Е. в судебном заседании участия не принимал.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 22 января 2018г. исковые требования Юрасовой Г.Ю. удовлетворены частично. С Жидовинова А.Е. в пользу Юрасовой Г.Ю. взысканы убытки в размере 22 167 руб. за период с 08 по ДД.ММ.ГГГГ, неосновательное обогащение в размере 16 846,59 руб., госпошлина в размере 1 437,46 руб., судебные расходы в размере 7 000 руб., всего 47 451,05 руб. Из незаконного владения Жидовинова А.Е. в пользу Юрасовой Г.Ю. истребован телевизор TOSHIBA модель 32 EK833R с пультом. Кроме того, с Жидовинова А.Е. в бюджет администрации г. Астрахани взыскана государственная пошлина в размере 233 руб.

В апелляционной жалобе Жидовинов А.Е. ставит вопрос об отмене решения суда, так как судебное заседание проходило без его участия, не были допрошены свидетели, которые могли бы подтвердить невиновность Жидовинова А.Е. в сложившейся ситуации и его оговор со стороны Юрасовой Г.Ю.

Заслушав докладчика по делу, выслушав Жидовинова А.Е., поддержавшего апелляционную жалобу, Юрасову Г.Ю., ее представителя Кисарову Д.Р., возражавших против ее удовлетворения, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Жидовиновым А.Е. и Юрасовой Г.Ю. был заключен договор аренды недвижимого имущества, предметом которого являлось предоставление арендодателем арендатору во временное владение и пользование квартиры №, находящейся на <адрес>

Срок действия настоящего договора в соответствии с пунктом 2.1 составляет 11 месяцев с момента заключения.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора арендодатель обязуется передать помещение арендатору на позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость арендной платой в соответствии с пунктом 4.1 договора за один календарный месяц составляет 35 000 руб. в месяц.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получил от истца арендную плату в сумме 35 000 руб.

Как следует из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Жидовинов А.Е. заявил, что собирается жить в данной квартире, после чего Юрасова Г.Ю. попросила вернуть ее личные вещи и ранее оплаченную денежную сумму за квартиру, на что получила отказ.

Вечером Юрасова Г.Ю. приехала на спорную квартиру и обнаружила, что Жидовинов А.Е. сменил замок.

Доказательств, опровергающих доводы Юрасовой Г.Ю. о чинении ей препятствий в пользовании спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, Жидовиновым А.Е. в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Жидовинов А.Е. взял на хранение телевизор TOSHIBA model 32EL83, который обязуется вернуть в технически исправном состоянии по окончании аренды договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих о возврате Юрасовой Г.Ю. вышеуказанного телевизора, Жидовиновым А.Е. также не представлено.

Установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь статьями 209, 671, 674, 678, 682, 683, 687 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что до истечения срока аренды (ДД.ММ.ГГГГ) договор аренды ответчиком был расторгнут, в связи с чем денежные средства, внесенные Юрасовой Г.Ю. за аренду квартиры за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат возврату пропорционально времени пользования данной квартирой, а в связи с отсутствием доказательств возврата телевизора также подлежат удовлетворению требования об истребовании телевизора в пользу Юрасовой Г.Ю.

Судебная коллегия с выводами суда о наличии оснований для взыскания с Жидовинова А.Е. денежных средств, внесенных Юрасовой Г.Ю. за аренду квартиры, за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и истребовании телевизора соглашается, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Соглашаясь с выводом суда о наличии оснований для взыскания с Жидовинова А.Е. в пользу Юрасовой Г.Ю. излишне уплаченных за аренду квартиры денежных средств, судебная коллегия не может согласиться с суммой, заявленной и удовлетворенной судом.

По договору аренды и расписке оплата в размере 35 000 руб. произведена Юрасовой Г.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 31 день.

Соответственно, за период с 8 февраля по ДД.ММ.ГГГГ (18 дней) возврату подлежит 20 323 руб. (35 000 руб. : 31 дн. х 18 дн).

Также судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о наличии оснований для взыскания с Жидовинова А.Е. в пользу Юрасовой Г.Ю. неосновательного обогащения в размере 16 846,59 руб.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1103 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░ 3 ░░., ░░░░░░░░ 3 ░░., ░░░░░░░░░ 6 ░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 ░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ 3 ░░░., ░░░░░░░ 4 ░░., ░░░░░░░░░ 6 ░░.) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░­░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░ 810 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░ 3 000 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 14.00 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 846,59 ░░░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 323 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 810 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.