Решение по делу № 2-1854/2023 от 19.12.2022

УИД 72RS0014-01-2022-015316-11

Дело № 2-1854/2023

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 13 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Савенковой Т.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1854/2023 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Двинских Галине Викторовне, Молчанову Сергею Анатольевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о расторжении кредитного договора № от 14.07.2020 года, заключенного с Двинских Г.В., взыскании заложенности по кредитному договору по состоянию на 19.11.2022 года в размере 1 517 018, 65 руб., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 25 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 20.11.2022    года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 20.11.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 43, 3 кв.м, этаж 3, по <адрес> кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установлении начальной продажной цены в размере 2 266 000 руб., принадлежащую на праве собственности Молчанову С.А., взыскания расходов по оплате госпошлины в размере 27 785, 09 руб. Свои требования мотивируют тем, что 14.07.2020 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком Двинских Г.В.    был заключен кредитный договор № согласно которого банк предоставил ответчику кредит в размере 1 300 000 руб. под 25% годовых сроком на 120 месяцев на неотделимые нужды тарифный план - кредит под залог, указанного в п. 1.1.1 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года № 102 –ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения    о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021 года. В соответствии с п. 1.3.1.1 кредитного договора, а также на основании договора залога, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, был заключен договор залога в отношении квартиры, назначение: жилое помещение, общая площадь 43, 3 кв.м, этаж 3, <адрес> кадастровый № принадлежащая на праве собственности Молчанову С.А., залоговая стоимость 2 266 000 руб. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, тогда как ответчик нарушал обязательства по погашению кредита. По состоянию на 19.11.2022 г. задолженность ответчика составляет 1 517 018, 65 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность – 1 251 081, 98 руб., просроченные проценты – 261 434, 06 руб., просроченные проценты по просроченной ссуде – 2 518,58 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 14, 30 руб., неустойка на просроченную ссуду 744, 78 руб., неустойка на просроченные проценты 1 224, 95 руб. Банк направил      ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако требование не исполнено. Ответчик задолженность не погасил, продолжает нарушать условия договора. Просят удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 -237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ходе судебного заседания установлено, что 26.06.2020    года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком Двинских Г.В.    был заключен кредитный договор № согласно которого банк предоставил ответчику кредит в размере 1 300 000 руб. под 25% годовых сроком на 120 месяцев на неотделимые нужды тарифный план - кредит под залог, указанного в п. 11 кредитного договора, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года № 102 –ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения    о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021 года.

В соответствии с п. 11 кредитного договора, а также на основании договора ипотеки №, заключенного с    Молчановым С.А. в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, был заключен договор залога в отношении квартиры, назначение: жилое помещение, общая площадь 43, 3 кв.м, этаж 3, <адрес> кадастровый №, принадлежащая на праве собственности Молчанову С.А., залоговая стоимость 2 266 000 руб.

Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, предоставив 14.07.2020 года денежные средства Двинских Г.В., тогда как ответчик нарушал обязательства по погашению кредита, ответчиком не исполняются    обязательства надлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности.

    По состоянию на 19.11.2022 г. задолженность ответчика составляет 1 517 018, 65 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность – 1 251 081, 98 руб., просроченные проценты – 261 434, 06 руб., просроченные проценты по просроченной ссуде – 2 518,58 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 14, 30 руб., неустойка на просроченную ссуду 744, 78 руб., неустойка на просроченные проценты 1 224, 95 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ответчиком и банком кредитный договор не заключался, что ответчиком были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется. Ответчик доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представил. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Расчеты, произведенные истцом, судом проверены, и являются верными.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ залогодержателю предоставлено право преимущественное перед другими кредиторами удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Следовательно, требование об обращении взыскания на заложенное имущество заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

           Руководствуясь ст.ст. 309,310, 819-821 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 69, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №

Взыскать с Двинских Галины Викторовны (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» ИНН 4401116480:

- заложенность по кредитному договору по состоянию на 19.11.2022 года в размере 1 517 018, 65 руб.,

- проценты за пользование кредитом по ставке 25 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 20.11.2022    года по дату вступления решения суда в законную силу,

- неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 20.11.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу,

- а также расходы по оплате     госпошлины в размере 27 785, 09 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 43, 3 кв.м, этаж 3, <адрес> кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установлении начальной продажной цены в размере 2 266 000 руб., принадлежащую на праве собственности Молчанову С.А.,

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 20.02.2023 года.

Председательствующий судья                    подпись                                        О.А. Первышина

Копия верна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>