Решение от 26.01.2016 по делу № 2-1182/2016 (2-6394/2015;) от 08.12.2015

Дело №2 – 1182/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                             26 января 2016 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Манзыревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парнищева ФИО8 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Парнищев М.А. обратился в суд к Администрации <адрес> с иском о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>«г», стр. № бокс №. Требования мотивированы тем, что в № году Парнищев М.А. вступил в гаражный кооператив «Луч», где ему был предоставлен земельный участок, на котором его силами в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен указанный гараж. В настоящее время Парнищев М.А. продолжает пользоваться гаражом, добросовестно несет расходы по его содержанию, является членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос. Однако в связи с тем, что в первоначальном списке о закреплении земельных участков его фамилия не значится, администрацией <адрес> в оформлении документов на указанный гараж ФИО1 отказано. С учетом изложенного просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес> «г» №

Истец Парнищев М.А. в судебное заседание не явился, направив своего представителя Талаленко М.Н. (доверенность в деле) который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, против заочного порядка вынесения решения не возражал.

Представитель третьего лица - ГК «Луч», в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения на исковое заявление, в которых подтвердил принадлежность спорного гаража истцу и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, а также представители третьих лиц - Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства. Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» п.9.1, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок… не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в городе Красноярске» для проектирования и строительства № индивидуальных гаражей в 4-х ярусном исполнении боксового типа размером № М. по осям каждый, за исполкомом Железнодорожного райсовета закреплен земельный участок площадью № га в полосе отвода железной дороги в южном откосе Копыловского путепровода <адрес>.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ инспекции государственного архитектурно-строительного контроля архитектурно-планировочного управления города Красноярска на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ, гаражному кооперативу «Луч» дано разрешение на производство подготовительных и основных работ по возведению гаражного кооператива на 224 бокса на южном откосе Копыловского путепровода Железнодорожного района.

Заявлением председателя гаражного кооператива «Луч» Безъязыкова Н.И от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой гаражного кооператива «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Парнищев М.А. является членом указанного кооператива, выплатил паевые взносы за гаражный бокс №.

Согласно техническому паспорту, от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости – бетонный гаражный бокс № с железнобетонным фундаментом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь гаража № кв.м, площадь повала № кв.м, площадь овощехранилища 2,2 кв.м, расположен в комплексе гаражей по <адрес> «г», стр. №, обозначен в техническом паспорте лит. Г, Г1, имеет адрес: Красноярск, <адрес>, № «№», стр. №, бокс №.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», стр. №, на праве собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрирован.

Таким образом, как было установлено в зале суда, Парнищев М.А. осуществил строительство спорного гаражного бокса за счет собственных средств и сил на специально отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается материалами дела.

В силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения архитектурно-проектной компании «Альфа-проект» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций сделан вывод о том, что гараж построен с соблюдением строительных норм и правил. Согласно проведенному обследованию все несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Допустима дальнейшая эксплуатация гаража, расположенного по адресу: <адрес>, № «Г», стр. №, бокс №.

Согласно заключению ООО «Ермак» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, № «Г», стр. №., бокс №, не нарушает требований пожарной безопасности, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение гаража по адресу: Красноярск, <адрес>, № «Г», стр. №, бокс №, соответствует действующим санитарным правилам и нормативам.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, № «Г», стр. №, находится во владении Парнищева М.А. с момента его постройки на специально отведенном для этих целей земельном участке.

Истец владеет данным гаражом как своим собственным; выплатил паевые взносы и уплачивает членские взносы в гаражный кооператив, является членом этого кооператива. Земельный участок под строительство гаража был выделен под строительство в соответствии с действующим в то время законодательством. Также суд принимает во внимание, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать за Парнищевым М.А. право собственности на гараж по адресу: <адрес>, № «Г», стр. №, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░. ░,░1,░1), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», ░░░. №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░