Решение по делу № 2-3507/2020 от 10.06.2020

Дело № 2-3507/2020

50RS0048-01-2020-004100-74

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 сентября 2020 года                                        г. Химки Московской области

    Химкинский городской суд Московской области, в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре Левша С.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СЗ «ПИК-Регион» о возмещение расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсацию морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «СЗ «ПИК-Регион» о возмещение расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсацию морального вреда, штрафа, судебных расходов, ссылаясь, на выявленные строительные недостатки в квартире, приобретенной по договору <№ обезличен> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата> г.

    В предварительное судебное заседание представитель ответчика не явился, в суд поступило ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы.

    Представитель истца в предварительное судебное заседание явился, по существу не возражал против назначения по делу судебной экспертизы.

    В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд пришел к выводу о необходимости проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы, поскольку для объективного разрешения спора необходимы специальные познания.

Суд находит, что проведение экспертизы необходимо поручить экспертам Баранову М.А., Баранову А.М., Ушковой К.А. ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» (129128, г. Москва, ул. Бажова, д.18, т.8-499-502-35-84, 8-499-502-35-80), расходы по проведению экспертизы, суд считает необходимым возложить на ответчика.

    В силу ст.216 ГПК РФ суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Руководствуясь ст. 79-80, 216 ГПК РФ, суд

определил:

    Назначить по гражданскому делу по иску ФИО1 к АО «СЗ «ПИК-Регион» о возмещение расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсацию морального вреда, штрафа, судебных расходов, судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение экспертам Баранову М.А., Баранову А.М., Ушковой К.А. ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» (129128, г. Москва, ул. Бажова, д.18, т.8-499-502-35-84, 8-499-502-35-80), разъяснив экспертам обязанности и права, предусмотренные ст.85 ГПК РФ и предупредив их об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

    На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

    соответствуют ли выполненные АО «ПИК-Регион» строительные работы по возведению спорного объекта - квартиры <№ обезличен>, расположенной на 19 этаже по адресу: <адрес>, условиям Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома <№ обезличен> от <дата> г., заключенного между АО «ПИК-Регион» и ФИО1, и его приложениям;

    соответствуют ли выполненные АО «ПИК-Регион» строительные работы по возведению спорного объекта действующим строительным нормам и правилам;

    устранимы или нет выявленные в строительстве спорного объекта дефекты для последующей нормальной эксплуатации объекта в качестве жилого помещения; могут ли данные недостатки привести к ухудшению качества объекта, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, являются ли данные недостатки существенными;

    какие работы необходимо выполнить для устранения выявленных в строительстве спорного объекта дефектов для последующей нормальной эксплуатации объекта в качестве жилого помещения; какова стоимость работ по устранению выявленных недостатков.

        Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика АО «СЗ «ПИК-Регион», обязав его в 15-дневный срок оплатить экспертизу.

            В распоряжение эксперта предоставить материалы гражданского дела № 2-3507/20 в двух томах.

             Обязать экспертов в соответствии со ст.80 ГПК РФ провести экспертизу в срок до 12 октября 2020 г. и представить ее суду. В случае неоплаты данной экспертизы прошу провести экспертизу без оплаты и предоставить в суд совместно с заключением заявление о взыскании стоимости экспертизы и расчетный счет.

            Обязать ФИО1 и АО «СЗ «ПИК-Регион» предоставить доступ в квартиру экспертов.

            Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ о том, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести не возможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

            Производство по настоящему делу приостановить до получения заключения эксперта.

            На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Мособлсуд в течение 15 дней через Химкинский горсуд.

Судья                            Н.Н. Тягай