Решение по делу № 2-70/2022 (2-942/2021;) от 08.12.2021

Дело № 2-70/2022 11 января 2022 г.

29RS0010-01-2021-001807-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя истца Кузнецова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11.01.2022 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Сокольникова В. Н. к Сокольникову В. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» и муниципальному унитарному предприятию г. Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обязании заключить договоры,

УСТАНОВИЛ:

Сокольников В.Н. обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Сокольникову В.Н. об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, между собственниками в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, а также к ООО «Комплекс» и МУП «ПУ ЖКХ» об обязании заключить с каждым из собственников отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что Сокольников В.Н. и Сокольников В.Н. являются собственниками соответственно 2/3 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, ответчик оказанные коммунальные услуги не оплачивает, от несения расходов по содержанию жилого помещения уклоняется, соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Истец Сокольников В.Н., ответчики Сокольников В.Н., ООО «Комплекс» и МУП «ПУ ЖКХ» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчики своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представили.

Представитель истца Кузнецов Д.А. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что Сокольников В. Н. и Сокольников В. Н. являются собственниками соответственно 2/3 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности <...> в <...>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Управляющей компанией, обслуживающей <...> в <...> является ООО «Комплекс», прямые договоры по оказанию коммунальных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями, в том числе и с МУП «ПУ ЖКХ».

Анализируя представленные доказательства и выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности истца Сокольникова В.Н. (2/3 доли) и ответчика Сокольникова В.Н. (1/3 доли), соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт сторонами не достигнуто (допустимых доказательств обратного сторонами суду не предоставлено), сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, суд приходит к выводу, что доля истца Сокольникова В.Н. в оплате содержания жилья и оказанных коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должна составлять 2/3 доли от размера начисленных за квартиру платежей, ответчика Сокольникова В.Н. – 1/3 доли.

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из представленных суду доказательств не следует, что истец обращался к ответчикам ООО «Комплекс» и МУП «ПУ ЖКХ» с заявлением о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого из собственников, который в свою очередь в нарушение закона отказался от заключения указанных договоров. В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного Сокольниковым В.Н. требования о понуждении ООО «Комплекс» и МУП «ПУ ЖКХ» заключить с каждым из собственников спорной квартиры отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что определение настоящим решением суда порядка внесения участниками долевой собственности платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения ООО «Комплекс» и МУП «ПУ ЖКХ», а также другими ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом, с каждым из вышеуказанных собственников спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Сокольникова В.Н. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сокольникова В. Н. к Сокольникову В. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» и муниципальному унитарному предприятию г. Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обязании заключить договоры удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, Сокольникова В. Н. в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в 2/3 доли, Сокольникова В. Н. – в размере 1/3 доли.

Исковые требования Сокольникова В. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» и муниципальному унитарному предприятию <...> «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» оставить без удовлетворения в полном объеме.

Взыскать с Сокольникова В. Н. в пользу Сокольникова В. Н. компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Комплекс», МУП «ПУ ЖКХ» и иными ресурсоснабжающими организациями с Сокольниковым В. Н. и Сокольниковым В. Н. отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении <...> в размере и порядке, определенных судом.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 11.01.2022.

Председательствующий А.П. Спиридонов